घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

यह स्पष्ट रूप से एक विशेष स्थिति थी और अगर बुरी नीयत से देखा जाए तो कुछ हद तक किरायेदार दुखीपन भी।

स्कूल और प्रशिक्षण के दौरान मैं अपने माता-पिता के घर रहता था (आजकल यह भी सामान्य नहीं माना जाता)। फिर मैं पढ़ाई करना चाहता था और एक साथ घर से बाहर निकलकर स्वतंत्र होना चाहता था। किस्मत ने ऐसा किया कि अध्ययन स्थान के बहुत केंद्र में एक 1-कमरे का अपार्टमेंट (32 वर्गमीटर) जबरन नीलाम किया गया, जिसे मेरे पिता ने 11,000 यूरो में खरीदा। चूंकि मुझे BAföG नहीं मिला, उनकी मदद थी कि मैं वहां पढ़ाई के दौरान किराया न देकर रह सकूं। कुल किराया 230 यूरो होता। यह मासिक सहायता थी (अधिकांश साथियों की तुलना में अधिक नहीं, लेकिन मेरे मामले में बिल्कुल उपयुक्त - बहुत से लोग थे जिन्हें कार और घर के अलावा इससे भी ज्यादा जेबखर्च मिलता था - लेकिन यह विषय से अलग है)। बाकी सब (फोन, इंटरनेट, मोबाइल, खाना, पीना, कपड़े, शौक) मैंने पार्ट-टाइम नौकरियों से वहन किया। इस तरह मैं पूरी तरह से स्वतंत्र रूप से पूरे अध्ययन काल तक रह सका।

इसका किरायेदार दुखीपन से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह एक समझदार लागत-लाभ विश्लेषण है।
तुम्हारे पिता ने जो सबसे अच्छा किया।
उन्होंने तुम्हें पढ़ाई में मदद की - साथ ही तुम्हें स्वतंत्रता के लिए तैयार किया। अब जब तुम वहाँ नहीं रहते हो, वह उस मकान को सामान्य बाजार में बेच सकते हैं और शायद कुछ लाभ भी कमा सकते हैं।
सबकुछ सही किया गया।

मेरे बाद उस मकान में लगभग कोई खालीपन नहीं था, वहां हमेशा छात्र या कामकाजी लोग रहते थे। जैसे ही कोई निकलता, अगला तुरंत आ जाता था। जब मकान दो साल में मेरे पिता के पास 10 साल पूरे कर लेगा, तो शायद इसे फिर से बेच दिया जाएगा, बिना "सट्टेबाजी लाभ" पर कर चुकाए। मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से यह बेहतर नहीं हो सकता था। 10 साल की अवधि की समस्या मुझे सौभाग्य से नहीं होगी, क्योंकि मेरा मकान केवल खुद इस्तेमाल के लिए है। मेरे लिए खरीद मूल्य + मरम्मत लागत + ऋण ब्याज वापस आ जाएगा और उसके ऊपर शायद थोड़ा सा लाभ भी रहेगा। व्यक्तिगत रूप से मैंने बेहतर तरीके से कोई स्व-पूंजी नहीं बना सकता था।

वेलबर्ट ओस्नाब्रुके नहीं है और नवब्रांडेबर्ग से इसका कोई संबंध नहीं है।

वेलबर्ट से 5-7 किलोमीटर दूर ज़मीन की कीमतें पहले ही 500€/वर्गमीटर से ऊपर हैं। और यह रोज़ाना डसेलडोर्फ के स्तर के करीब पहुँच रही हैं। तुम्हें शायद यह भी पता नहीं कि वेलबर्ट कहाँ है। और वहाँ क्या किया जा रहा है। और ओस्नाब्रुके - वैसे एक टॉप लोकेशन है - के बारे में तुम्हें बिल्कुल भी कोई जानकारी नहीं है।

ओस्नाब्रुके और वेलबर्ट की तुलना नवब्रांडेबर्ग से करना, जहाँ ज़मीन की कीमतें कम हैं, यह दिखाता है कि तुम्हारी जानकारी में कमी है।

मैंने यह भी कहा था: सीमा 30% है। उससे ज़्यादा पर ही बनाया जा सकता है, जोकि आपकी अपनी पूंजी पर निर्भर करता है और इसी तरह। अगर तुम्हारा स्थान महंगा है: यह तुम्हारी समस्या है.....30% से नहीं होगा। मेरे पोस्ट्स: तुमने उन्हें ठीक से पढ़ा तक नहीं। और ऐसे प्रतिक्रिया देते हो????

तुम मुझसे बेइज़्ज़ती और बद्तमीज़ी से पेश आते हो और पूरी तरह से घमंड से भरे हो। सच में। तुम यहाँ मेरे द्वारा इग्नोर सूची में डाले जाने वाले पहले यूज़र हो।

अगर मैं वास्तविकता से दूर हूँ। तो तुम क्या हो? फिर भी ठीक है, अच्छा आदमी?

मेरे पोस्ट्स तुम्हारे जैसे जवाबों के लायक नहीं हैं।

मैं तुम्हें एक अच्छा जीवन चाहता हूँ।

?? तुमhare साथ क्या हुआ, इतना नरम कैसे खत्म कर दिया? Hansdampf ने वास्तव में कुछ भी बुरा नहीं लिखा...

पुह, प्रतिक्रिया वास्तव में थोड़ी अधिक है। Hansdampf की एक राय है, जो यहाँ सामान्यतः व्यक्त की जाने वाली सोच से पूरी तरह मेल नहीं खाती है। कोई भी किसी भी वित्तीय या मूल्य पत्र मंच में जाए और यह राय कि घर बनाना - पूरी तरह से आर्थिक दृष्टि से - किराए पर रहने से बेहतर है, लगभग नहीं मिलती (यह बात इस बात से अलग नहीं है कि कोई फिर भी घर खरीदना चाहता है)। यह राय कि एक घर वित्तीय रूप से एकमात्र सही विकल्प है, आमतौर पर केवल घर बनाने और वित्तीय फोरमों में पाई जाती है (जो बुरा सोचता है वह दोषी है...) और स्थानीय सभाओं में।

सच्चाई निश्चित रूप से कहीं बीच में होती है, कई पैरामीटरों (मुद्रास्फीति, मूल्य विकास, निवेश विकास, रखरखाव लागत, बेचने का समय आदि) के आधार पर ये सभी गणनाएं निर्भर करती हैं और इसलिए सबसे छोटी परिवर्तनों के कारण इसे दोनों पक्षों के अनुसार समझा जा सकता है, जिससे इस विषय पर चर्चा आसान नहीं होती।

और यह कि Velbert के मूल्य स्तर वास्तव में महंगे बड़े शहरों की तुलना में नहीं है, इसे भी वास्तव में संदेह नहीं करना चाहिए। आप Boris.nrw.de पर भूमि मानक मूल्य सुंदर रूप से देख सकते हैं। और हाँ, मैं खुद NRW से हूँ और इस क्षेत्र को जानता हूँ। लेकिन वास्तव में यह कुल मिलाकर कोई मायने नहीं रखता कि किसके पास कहाँ और कितनी भूमि मूल्य हैं। खुश रहिए कि Velbert में अभी भी यह सस्ती है।

सामान्य 30% शायद एक निश्चित आय क्षेत्र के लिए एक छोटा संकेतक हो सकता है, लेकिन बस इतना ही। यदि मेरा पारिवारिक आय 10,000 नेटो है बिना बच्चों के, तो मैं बिना किसी समस्या के 60% भी वहन कर सकता हूँ। यदि यह केवल 4,000 नेटो है दो बच्चों के साथ, तो 60% आमतौर पर दिवालियापन के करीब होगा।

ध्यान दें, यहाँ किरायेदार-लॉबी मौजूद नहीं है।
और प्रतिशत 100 पर निर्भर करते हैं।