Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

También estoy firmemente convencido de que en la mayoría de los casos construir es económicamente inútil, y que alquilar e invertir de otra manera es mejor.

PERO: Aun así construí, y lo volvería a hacer. En nuestro caso, casi nada salió mal, y las pequeñas cosas que no funcionaron bien se solucionaron rápidamente.

Pero lo más importante: la sensación de vivir en una casa propia es maravillosa. Antes de eso teníamos una casa de alquiler de tamaño similar... pero para nosotros ahora es un mundo nuevo. (Casi) todos los trabajos alrededor de la casa de repente resultan divertidos, la construiste exactamente como querías tenerla. Y todo eso sin discusiones con un arrendador o incluso con la propiedad de la vivienda.

Flexibilidad: También estoy en una actividad en la que con toda la familia probablemente nos iremos 1 o 2 veces en la vida por varios años al extranjero y queremos hacerlo. ¿Dónde está el problema? En mi caso, el empleador incluso cubre los gastos, pero aunque no fuera así... en nuestra situación la casa se alquila en pocas horas...
Construir una casa no significa que tengas que vivir toda tu vida en ella Claro, con varios cambios de casas cuesta más que alquilar por los gastos adicionales que genera la compra, pero yo también cambio de coche regularmente, bien sabiendo que usar el viejo sería más barato ¡Calidad de vida!

La única pregunta, Tego, es si alguna vez se recibe la casa después de alquilarla nuevamente en las mismas condiciones en que se entregó. Y yo afirmo que ese no es el caso. Eso hace que valga la pena considerar vender antes de ir al extranjero. Porque probablemente en el extranjero tampoco quieras tener constantemente inquilinos que te llamen porque tal o cual cosa no funciona. ¿O cómo lo ven ustedes?

Volveríamos a construir. Ahora llevamos viviendo en la casa 18 meses y, salvo por las persianas, no hemos tenido ningún caso de garantía o reclamación. La construcción en sí transcurrió sin grandes problemas.

Nuestra casa es nuestro lujo personal, el coche está aparcado frente a la puerta, decidimos si la calefacción está en modo verano o invierno. Las compras solo tienen que subirse dos escalones. No hay comunidad de vecinos a la que tengamos que tener en cuenta, ni peligro de un aumento del 10% en el alquiler cada año...

La lista podría continuar así. La carga mensual (incluyendo reservas para la casa) representa un tercio de nuestros ingresos; puedo vivir con eso.

Se respondió a mi tesis de manera muy matizada. No quiero deber una réplica.

¿Pero dónde "ahorro" de manera más consecuente? ¿Al pagar la casa o con una cantidad libremente elegida en mi cuenta durante el tiempo de alquiler?

También se puede "obligar" a uno mismo a ahorrar de otra manera que con la casa unifamiliar. Plan de ahorro por domiciliación bancaria, justo después de recibir el salario, fuera de la cuenta corriente. A dónde, es otra discusión.

Mis padres ahora tienen alrededor de 50 años y han pagado su casa. Ahora tienen el 90% de su salario disponible para ahorrar y disfrutar a lo grande.

Es una cuestión de perspectiva. ¿Encuentras bien tener el 90% del salario a los 50 años? ¡Vale!
Pero eso también significa, en sentido inverso, que no se ha hecho ninguna (o pocas) inversión rentable que después de 2/3 de la vida te eleve por encima del 100% del salario de empleado. Y que con los efectos del interés compuesto, que se podrían haber aprovechado durante 30 años.
Por favor, no me malinterpretes: Seguro que es suficiente. Pero en comparación con una acumulación conservadora de patrimonio durante ese período, no es "bueno".

Párrafo uno, ese es mío. Si en cinco años estoy libre de deudas y me jubilo, tendré alrededor de 4000 bruto y una casa pagada. Mi esposa es más joven, ella gana otros 1000 con su trabajo a tiempo parcial, no entiendo por qué eso no debería ser una pensión.

Tu caso, Karsten, es algo diferente. Construiste tarde, pequeño y barato, amortizado rápido. No se te puede comparar con constructores jóvenes que durante 20-30 años financian con deuda en mitad de la nada. Durante la jubilación tenéis algo pequeño, fácil de mantener y nuevo(!) que seguramente no muestra signos de envejecimiento antes que vosotros.

Rural y urbano... bueno, ¿quién quiere vivir en la ciudad con todo el estrés, la suciedad, los autobuses y trenes llenos de restos de pizza, ketchup de McDonald's y latas de cerveza [...]

¿Y qué dicen los que tienen que trabajar en la ciudad? Yo soy uno de ellos. Cada mañana desde mi bonito caserío al atasco y por la noche de nuevo lo mismo, para luego perder agotado y nervioso los momentos de disfrute de mi idilio rural, ¿cada día laborable? ¿A cambio de atar una gran cantidad de capital? ¡De ninguna manera!

En principio tienes razón, pero si veo cómo está el tema de los alquileres y la competencia entre los inquilinos, me alegro de ser propietario de inmuebles.

¿Y qué crees, cuánto se alegran los caseros?

Y en la vivienda social no ocurre nada, absolutamente nada. Solo se construyen nuevas promociones exclusivas.

Eso se debe a la relación erótica de nuestros payasos políticos con el superávit presupuestario, cero impuestos para las empresas y en general al espíritu de la época, que considera todo izquierda y socialista, cuando el Estado hace algo por sí mismo en vez de entregarse a intereses privados.

Y siempre el argumento de que con la mudanza uno es más libre, bueno, yo vengo del sector metalúrgico y en un radio de 50 km aquí hay de todo, donde definitivamente no hace falta mudarse.

Ese es un punto enormemente importante por el que insisto en la flexibilidad: ¿crees que durante los próximos 20 años (supongamos que una financiación dura tanto), el mundo laboral no va a cambiar mucho y cosas que hoy son normales podrían desaparecer?

Amo nuestra casa. Gracias a ella muchas cosas se han hecho más fáciles. ¿El niño tiene demasiada energía? Fuera al jardín. ¿Siento que estoy cogiendo peso? Fuera al jardín. Mi marido se tira en el sofá... fuera al jardín.
Ahora tenemos todo en una sola planta y también más espacio. La casa se ajusta al 95% a nuestras necesidades. Un amigo dijo el otro día que se nota lo orgullosos que estamos de nuestra casa y lo felices que somos.

Nuestra casa es nuestro lujo muy personal,

Esas son LAS razones para hacerlo, más allá de consideraciones económicas.

nuestra cuota, que sin embargo está claramente por debajo del alquiler

No dices nada sobre el capital propio aportado; por lo tanto, no se puede valorar esta comparación. Mi experiencia como inquilino de varios pisos y una casa unifamiliar, y ahora como propietario de una casa unifamiliar, es que siempre habría salido más barato con el alquiler; también en la carga mensual. Algún día, en un futuro lejano, eso podría cambiar y podría "pagar" mi casa con el tiempo, si las circunstancias lo permiten.

Pero eso también significa, en consecuencia, que no se ha realizado ninguna (o pocas) inversión rentable que, después de 2/3 de la vida, eleve el salario del empleado por encima del 100%. Y eso con efectos de interés compuesto que se podrían haber aprovechado durante 30 años.
Por favor, no me malinterpreten: seguro que es suficiente. Pero comparado incluso con una acumulación conservadora de patrimonio durante un período así, no es "bueno".

Siempre es la pregunta de dónde se pone la prioridad en la vida: Si se quiere heredar mucho (lo cual luego será malgastado en un 95 % por las próximas 2-3 generaciones), entonces ciertamente se debería invertir lo mejor posible (una casa unifamiliar seguramente no entra en eso). Si se ahorra para algún gran objetivo (quizás el yate enorme para la jubilación y se pone eso por encima de todo), entonces también se puede hacer.

Pero mucha gente tiene más bien el objetivo de maximizar la calidad de vida a lo largo de la vida. La propiedad es para muchos un paso decisivo en ese sentido, ya que (salvo la flexibilidad) permite un confort habitacional que de otro modo no se puede alcanzar.

No quiero ni un Dacia, ni un televisor de 37 pulgadas, y también me gusta volar a destinos lejanos. Asimismo, en el tema de la vivienda quiero realizar lo que me parece genial.