Financiar una casa con ingresos por alquiler

Hola toweigert,

supongamos que encuentra un terreno plano de 600 m2 por 250 €/m2, se ve de la siguiente manera: 150.000 € más 5% de costos adicionales para el terreno, aprox. 50.000 € para costos adicionales, losa de cimentación, trabajos de tierra, zonas exteriores, etc.; aprox. 1100 €/m2 de área habitable costos de construcción, es decir, 418.000 € para la casa.
Total: aprox. 625.000 € x 5% de interés + 2% de amortización = aprox. 3600 € de cuota mensual - mitad de ingresos por alquiler de 1200 € queda una cuota para usted de 2400 €. Ni siquiera las hormonas de AWG sirven para eso. Si le quedan 2400 € al mes, el capital propio faltante ya estará ahorrado en 3 años.

¿Cómo calcularía un banco esos ingresos por alquiler (si es que los calcula)? Digamos un precio total de 450-500k, 100k de capital propio, ingresos por alquiler planificados aprox. 24k anuales netos-fríos - ¿es eso realista (todo son solo valores aproximados)?

¿Cómo se supone que deben verlo? Consideran los ingresos por alquiler como ingresos de [V+V]. Interesante e importante es también el aspecto fiscal.

¿Cómo contabilizaría un banco esos ingresos por alquiler (si es que los tiene en cuenta)? Digamos un precio total de 450-500k, 100k de capital propio, ingresos por alquiler planeados de aprox. 24k anuales netos-fríos - ¿es eso realista (todos valores solo aproximados)?

...¿le seguirá interesando al creador del hilo después de casi 6 años?
Algunos temas deberían dejarse a uno mismo o dejarse reposar

eso no fue un triturado de cadáveres, sino un intento (admitidamente no tan claramente presentado) de añadir una pregunta actual a un hilo existente - pero también puedo abrir uno nuevo si eso parece mejor