Depresión después del contrato notarial - experiencias

02.09.2021 15:23:03

Él, si asumes todos los costos, venderá tu casa de nuevo con entusiasmo. Pero en mi opinión, es la decisión equivocada.
Si los tiempos indicados entre la oferta y la venta son correctos, entonces sería más sensato que tú mismo la revendas tan pronto como esté lista...

02.09.2021 15:35:09

Primero mudarse y vender desde la casa (como sugirió ), tendría la ventaja de ahorrar impuestos sobre la ganancia esperada... No sé si compensa los gastos de la mudanza, pero se puede simular.

02.09.2021 15:35:30

Sin embargo, pregunta: quizás hay personas aquí que saben del tema: PEOR CASO: Llamo al promotor y quiero anular el contrato. ¿Cuánto tiempo podría tomarme todavía para hacerlo? ¿Qué está haciendo el notario ahora en segundo plano?

Peor caso: Pacta sunt servanda
No tienes derecho a anular el contrato ni a deshacerlo. Por eso no existe un "cuánto tiempo puedo tomarme".

El notario obtiene todos los permisos necesarios (por ejemplo, derecho de adquisición preferente municipal), deja registrada la anotación preventiva de transmisión y hace lo que además se establezca en el contrato. Paralelamente, el contrato ha sido enviado a la oficina fiscal. De allí recibirás pronto correspondencia sobre el impuesto de transmisión patrimonial que debes pagar.

02.09.2021 15:45:53

Querido Hauskauf1987,

Tu miedo es comprensible. Sin embargo, "por qué no estoy satisfecho con lo que tengo" suena a una creencia negativa y vergonzosa que está "activada" en este momento. Tales frases suelen estar profundamente arraigadas y generalmente obstaculizan los cambios.
Construir una casa es, incluso en estos tiempos, un sí al futuro. Un sí a la vida. A permitirse tener más espacio y a especular con un futuro mejor. Incluso con "solo" un hijo.
Puedes aspirar a ello.
Y si no funciona, entonces se reducen. Eso no es agradable, pero ¿es mejor que la autolimitación constante por sentimientos falsos de vergüenza?
El banco parece confiar en ti. ¿Quién es esa voz interior que está arruinando todo?

Gracias por eso. También me ayuda (cuando pienso de nuevo que en realidad no podemos permitirnos una casa).

... Y lo que de hecho ya me he dicho: en el peor de los casos, no se puede pagar y se tienen deudas... Tres años de insolvencia personal ahora son un trámite.

02.09.2021 15:54:56

Primero mudarse y luego vender la casa (como sugirió @11ant),

Cabe destacar que con calma. Así que entrar rápido en cuanto todo esté listo para habitar, para que desaparezca la doble carga. Y luego respirar hondo. Después, mirar de vez en cuando qué ofrece el mercado, mañana o dentro de cinco años. Una de mis abuelas tuvo un baño interior durante treinta años, pero murió de otra cosa.

Paralelamente, el contrato fue enviado a la oficina de hacienda. De allí recibirás pronto correspondencia sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales que debes pagar.

Para quienes tengan, por cierto, pies fríos - miedo - pensamientos de cancelación, no son motivos para solicitar aplazamientos.

02.09.2021 16:16:19

pero no es el sentido ni el propósito

Se va el piso de alquiler => ¿a dónde se supone que vamos entonces?

¿qué costos? El notario lo tengo que pagar de todas formas, en la cancelación posiblemente más. ¿Alguien puede dar cifras concretas? No puedo evaluar cómo reaccionará el promotor en CASO de que le pida la anulación. Quizás sea benevolente, tenga compasión porque sabe que la casa se venderá rápido y se conforme con los 2.500 euros de fianza. Quizás diga que no, quizás diga que sí pero la instrucción de la dirección general es solo con 100.000 euros. No tengo idea

El hecho es que sigo desesperado

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