Planificación de costos - renovación integral de granja / casa de campo

  • Erstellt am 03.09.2021 10:37:58

Myrna_Loy

08.01.2022 18:08:08
  • #1
¿Y las ventanas nuevas? Hace dos años pagamos alrededor de 10.000 euros por 12 ventanas de madera con doble acristalamiento - formatos pequeños - sin montaje ni herrajes. Todas a medida, porque es un edificio antiguo. :eek:
 

Myrna_Loy

08.01.2022 18:21:24
  • #2
Un techo de vigas de hace cien años nunca está recto. Nuestro edificio antiguo en Berlín tenía en la sala un desnivel de 8 cm en 6 m. Solo se notaba porque los juguetes del bebé siempre rodaban hacia la cocina y allí se acumulaba todo el polvo y las pelusas. Y con las vigas que se asientan, también se asientan las paredes. Las cimentaciones corridas también son susceptibles a asentamientos, que no dañan el edificio, pero provocan que nada esté ya vertical, horizontal o en ángulo recto. Si a uno le gusta eso, se puede vivir bien con ello. Pero cuando se instalan aires acondicionados y suelos radiantes, entonces se nivelan, y entonces las puertas dejan de encajar rápidamente.
 

kati1337

08.01.2022 18:31:25
  • #3


Oh, vaya, pensé que era puro sarcasmo. Ya casi me sentía ofendido internamente porque me parece la casita visualmente preciosa. Sobre todo con su mirador redondo y su techo particular. Por dentro, gracias a la ampliación trasera, es sorprendentemente espaciosa para una casa tan antigua.
Se nota que perteneció a un carpintero, también está bonita por dentro con mucha madera, al menos la escalera me gustaría salvarla si fuera posible.
Seguro que no es perfectamente recta, comparada con una casa nueva. Pero tiene encanto. Eso es algo que casi echo de menos en las casas nuevas. Todo es tan recto y limpio que no se siente "rústico". Y tiene vigas visibles en la sala, el sueño de mis noches sin dormir con el catálogo de Loberon. ;)

Si el libro va más bien en plan revista de farmacias, ¿puedes recomendarme otro?
Realmente tendría que empezar desde cero para aprender del tema.
 

Myrna_Loy

08.01.2022 19:21:37
  • #4
Para un tema tan complejo no existen manuales.
Casas así son para artesanos o personas con bolsillos profundos.
Te he fotografiado un fragmento del índice. Creo que hace años mi esposo me regaló el libro como una "broma". 5 páginas sobre aislamiento, eso es bastante gracioso.





 

kati1337

08.01.2022 19:46:47
  • #5
¡Gracias!

Una pregunta que todavía me hago: Si compro un edificio muy antiguo con la intención de renovarlo completamente, es decir, rehacer todo desde cero, ¿a qué debo prestar especial atención durante la visita?
Por ejemplo, en las fotos he notado manchas de agua en el área de la oriel. ¿Tiene eso importancia si de todas formas tengo que aislar toda la envolvente del edificio?
¿Qué pasa con el sótano? ¿Y si está húmedo?
¿Hay defectos visibles en edificios antiguos que los hagan "no aptos para comprar", o se puede comprar "tal cual" si de todas formas se planea invertir 300.000 € en la reforma?
 

Myrna_Loy

08.01.2022 19:53:01
  • #6
La humedad puede indicar daños estructurales graves en partes portantes. Por eso: inspección con un perito inmobiliario. Y una vez más, aunque no quieras leerlo: 300.000 € NO alcanzan para la renovación integral de una vivienda de más de 200 m² de antes de la guerra sin sistema de calefacción, con techo a dos aguas. Debes contar con costos superiores a los de una construcción nueva si no aportáis una considerable cantidad de trabajo propio.
 

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