Planificación de costos - renovación integral de granja / casa de campo

Para mí, ni siquiera la protección del monumento sería una razón absoluta para excluir algo.

Lo que eso significa exactamente, desafortunadamente depende mucho de la persona responsable correspondiente.

como ya escribió , no buscaría solo un patio en zona exterior, sino que estaría completamente abierto a otros objetos con paredes exteriores gruesas como ETW. Escuelas antiguas, clínicas antiguas, edificios fabriles, todo lo que tenga paredes de ladrillo de aproximadamente 1 metro de grosor, y entonces un apartamento en el borde. También se ahorra el aire acondicionado, nuestro antiguo edificio escolar jamás nos liberó con día libre por calor.

Escuelas antiguas, hospitales antiguos, edificios de fábricas, todo lo que tenga paredes de ladrillo de aproximadamente 1 metro de grosor, y luego un apartamento en la esquina. También se evita el aire acondicionado, nuestro antiguo edificio escolar nunca nos liberó por calor

Jeje, en mi escuela primaria de todos modos había días libres por calor: se medía en la secretaría del edificio nuevo ;-)

Tema muy interesante.
En principio, como residente de un edificio antiguo renovado (planta baja año de construcción principios de 18xx, entreplanta 1er piso + ático 193x) solo puedo decir: si no eres resistente al dolor y capaz de soportar sufrimiento, déjalo.
Hace 10-15 años organizé y renové la casa en su mayor parte yo mismo, porque sin la [EL] apenas habría sido posible.
Se hizo:
- Techo nuevo (listones + aislamiento + aislamiento sobre el techo)
- Suelo radiante en planta baja (solo había grava y cal de Sollenhofen)
- Pisos del 1er piso sacados, pisos defectuosos renovados, listones, OSB de 5 cm, altura uniforme de la habitación
- Ventanas nuevas
- Calefacción nueva (incl. tuberías por toda la casa)
- Parcial renovación eléctrica
- Baño nuevo
- Todas las paredes nuevas

En total se invirtieron aproximadamente 120,000 euros en ese período para unos 120 m² de superficie habitable. Renovación parcial, terminada en su mayoría hace 10 años. Todo era imprevisible, porque aparecían agujeros por todas partes, faltaban vigas, paredes torcidas, etc. Así que hoy seguro serían 200,000 para lo mismo.

Resultado: sigue siendo viejo. Hace poco la ducha tuvo una fuga porque el techo se había asentado. Daño de 6 mil €.
Próximamente debería hacerse:
- El suelo irregular del ático completamente fuera, porque rebota.
- El resto de la electricidad debe renovarse.
- La escalera al primer piso está deteriorada y debe hacerse nueva.
y muchos pequeños trabajos más.

Para personas sensibles a los ruidos aquí tampoco sería nada. A pesar de muros gruesos y ventanas nuevas.
En el dormitorio del primer piso crujen las tuberías de la calefacción en cuanto esta se enciende temprano a las 4:30.
En la sala se oye claramente la calefacción funcionando.
Las puertas hacen ruido al abrirlas y cerrarlas.
etc.

La calefacción por suelo radiante en todas partes, como quieres, fue descartada por el planificador para el 1er piso y el ático porque los techos no la soportarían, se realizó solo en el baño con vigas adicionales. La opción en ese entonces habría sido quitar completamente todas las vigas del techo y verter techos de hormigón. Eso habría costado directamente cerca de 100,000 para toda la casa. Ahí veo el problema oculto en tus planes también. Sin importar qué propiedad necesites, antes de comprar debes contar con un planificador realmente experto que revise todo el inmueble, que en ocasiones incluso abra techos para poder decirte si lo que queréis es siquiera factible.

Vivimos aquí en un área muy rural, hay muchas granjas, aldeas pequeñas, pueblos con enormes parcelas en las afueras. Hemos acogido a muchos urbanitas que huyen al campo en nuestra área protegida y todos enfrentaron problemas con permisos, renovaciones, etc.
Si no fracasaron en eso, el resto fracasó en el supuesto idilio rural.
El búho que grita toda la noche y no se le puede prohibir judicialmente.
El agricultor que solo cultiva sus campos alrededor de la granja, es inadmisible que lo haga también a medianoche en verano. ¡La época de cosecha debería estar prohibida!
En primavera y otoño se aran y labran los campos, el fugitivo no entiende por qué el agricultor hace eso, porque él compró paz y aire campestre.
En el bosque vecino se realiza explotación forestal. Motosierras, máquinas, etc.
Los jóvenes del pueblo tienen un remolque en el bosque a 800 m. Que los jóvenes en el campo también quieren divertirse y que aquí no hay tantos bares y discotecas puede que el fugitivo no lo haya entendido. Después del cuarto despliegue policial en el remolque, ya no es el fugitivo, sino el apestado, desprestigiado en el pueblo.
Los vecinos (a 2 km) crían gallinas, cerdos y vacas — aunque intentaron todo, ni las buenas palabras ni la amenaza de una orden judicial provisional pudieron impedir que hagan ruidos que aún se oyen a 3 km en el campo.

El campo no es tranquilidad, solo otros ruidos.

Entonces: la ubicación aislada donde nadie os moleste comienza para mí, como habitante rural, a partir de 3-4 km sin vecinos en todas direcciones.
Eso se ofreció recientemente por aquí incluso para la venta. Casa en un valle fluvial, zona de senderismo, área protegida, FFH, cientos de miles de m² de terreno (todo el valle incluyendo las laderas 3 km río arriba y río abajo), derecho de pesca. La venta fracasa hasta donde sé porque no se permite vivir allí. Por lo tanto, tampoco hay posibilidad de renovación, etc.

Sigo: Vacas con campanas, que siempre han estado allí, pero que molestan tanto al de Düsseldorf, que ahora vive en Miesbach ("¡Qué pintoresco, eh!") que va a la corte. El gallo que en verano canta persistentemente ya a las 5 de la mañana. Los sapos, cuyos cantos de amor se vuelven bastante ruidosos en las noches de verano. La mujer que compra la antigua casa parroquial y luego se molesta por el repique de campanas (¡realmente no se podía esperar otra cosa junto a la iglesia!) y exige que se detenga eso y luego se sorprende de que ya no la soporten en el pueblo. Vivo en una zona muy rural y eso a veces es bastante ruidoso. Y con un ritmo que se repite cada año. Ustedes viven en una zona nueva, donde todos todavía tienen mucho trabajo por hacer. Creo que en uno o dos años será mucho más tranquilo. También por la vegetación, que crece. El ciclo de ruido rural siempre será el mismo.

Bueno, eso ya son acumulaciones extremas. La agricultura, sin embargo, siempre está presente, y lo que falta es la caza. Si se caza el jabalí de noche justo en la frontera a 301 m del edificio más cercano, porque las remolachas y las patatas del agricultor también deben seguir siendo del agricultor, eso también es ruidoso.