Yo prestaría mucha atención a los compromisos con los que podría vivir. A pesar de una renovación completa, no se puede simplemente hacer todo nuevo. Las paredes estructurales (o la estructura en general) son el mejor ejemplo. Si el ingeniero estructural dice que el piso superior no soporta una bañera, entonces hay que aceptar bañarse en la planta baja. La distribución de las habitaciones debería encajar tal como está. Las posiciones y tamaños de las ventanas deberían convencer.
Escucharía atentamente cómo suenan las escaleras y los pisos, y cuán ruidoso puede ser un niño saltando. Para mí sería importante el sótano, si se puede usar para algo o solo para guardar patatas. ¿Se puede ampliar y usar el ático, o alguna estructura de madera del tejado bloquea todas las superficies?
Por lo demás, no se puede ver mucho si todo se va a renovar de todas formas. Solo el perito puede ayudar.
ah, sí: calcular constantemente si derribar y construir nuevo no es la opción más económica. Ustedes no están en el lugar, así que tienen que dejar que todo lo hagan otros. Eso cuesta dinero.
hmm, también hemos hecho varias aperturas. Ahora hay vigas de acero. En nuestro caso encajaba con el techo de vigas de madera y la bañera, aunque las vigas están bastante juntas con 70 cm (centro viga a centro viga) y tienen una medida bastante respetable. 200*400 (?)
También hemos cambiado las ventanas. Claro, otra vez nuevos dinteles en las que se agrandaron.
Definitivamente es posible mucho. No todo, pero mucho.
Sin embargo, cuanto más trabajo se necesite, más me distanciaría emocionalmente de los bonitos materiales originales. Por ejemplo, casi no tenemos suelos antiguos porque los trabajos los hicieron más o menos irrecuperables.
Con los precios actuales para nueva construcción, veo el derribo y construcción nueva más críticamente. Ahí se invierten al menos 500 mil euros, y para ese tamaño, más bien más.