成本规划 - 旧农场/农舍的核心翻新

窗户也要换新吗？我们两年前为12个木质双层玻璃窗——小尺寸——不含安装、不含五金，大约支付了1万欧元。所有窗户都是按尺寸定做的，因为是老房子。 :eek:

我在这里没有看到克鲁姆和施利夫伯爵家的小女巫古堡。

一百年的横梁天花板从来不是平的。我们柏林的老建筑客厅里有6米长处，倾斜了8厘米。唯一能看出来的是宝宝的玩具总是朝厨房方向滚动，所有的灰尘和绒毛都堆积在那里。
随着横梁的沉降，墙壁也会下沉。条形基础也容易发生沉降，这不会损坏建筑物，但会导致没有什么是完全垂直、水平或成直角的。如果你喜欢这样，完全可以接受。但是如果安装空调和地暖，就需要调整，否则门很快就打不开了。

不，没有讽刺。当那些没有文化修养的人在市议会中轻率地滥用本来无辜的屋檐高度限制，去根除曼萨德屋顶这种建筑文化遗产时，我总是忍不住哭泣。德国米歇尔的官僚主义最终会因将多样性缩减到最多四种半不同的苹果品种而窒息。对于愿意翻新的业主来说，山墙没有问题，而斜屋顶总是更复杂一些——但那也是作为人字形屋顶。

我在这里看不到克鲁姆和施里夫伯爵家的小巫婆城堡。

我不了解他们，但我预计他们的专业知识只是一般水平，更像是小报副刊特刊——充满了关于连栋隔热材料中霉菌栽培的陈词滥调，也就是类似药房杂志那样的内容，如果你懂我的意思。

哦，哇，真厉害——我还以为那是完全的讽刺。我本来已经在心里感到被冒犯了，因为我觉得这座小房子外观非常漂亮。特别是它那圆形的阳台和独特的屋顶。它内部通过后面的扩建，对于这么一座老房子来说居然也相当宽敞。
可以看出它以前属于一位木匠，内部也用木材装饰得很漂亮，至少楼梯如果可能的话我很想保留下来。
不过，和新建的房子相比，它肯定不是绝对平直的。但它很有魅力。这正是我在新房子里几乎开始怀念的东西。一切都那么笔直干净，根本感受不到“乡村风格”。而且客厅里有明显可见的横梁，那是我失眠之夜看着Loberon目录做梦的景象。;)

如果这本书更像药房杂志那样，你能推荐我另一本吗？
但我得真正从零开始，系统地学习相关专业知识。

对于这么复杂的主题，没有手册。
这样的房子适合手艺人或钱包很鼓的人。
我给你拍了目录的一部分。我记得几年前我丈夫当作“玩笑”送给我的这本书。关于隔热的内容只有5页——这真是挺有趣的。

谢谢你！

我还有一个问题：如果我买一栋非常老的房子，打算进行彻底翻新，也就是打算全部重做——那么在看房时我需要特别注意什么？
比如我在照片中注意到凸窗区域有水渍。如果我反正要重新给整个建筑外壳做保温，这会有什么影响吗？
地下室呢？如果潮湿的话怎么办？
老房子有什么明显的缺陷会让它“不可购买”吗？还是说如果计划投入30万欧元去修整，这种房子可以“按现状购买”？

潮湿可能表明承重部件存在严重结构损伤。因此：请与房地产鉴定专家一起进行检查。再说一次，即使你不想听：300,000欧元不足以进行一栋超过200平方米、没有供暖系统、带有曼萨德屋顶的战前建筑的核心翻新。如果你们没有大量自我施工，成本将超过新建费用。