Nueva construcción en zona rural (antigua granja)

En la propiedad se encuentran 4 edificios anejos.

1x antiguo trillo
1x garaje para 3 vehículos
1x antiguo establo para cerdos
1x garaje para 4 vehículos para caravanas, etc.

La señora de la oficina de construcción me dijo en su momento que podríamos convertir uno de los edificios en una casa. Se debe conservar el 50 % de la estructura básica. ¡Las dimensiones exteriores no deben cambiarse! (Se puede revocar con ladrillos o enyesar, también el techo nuevo, las ventanas también, pero no se permiten, por ejemplo, miradores o buhardillas.)

--> una declaración oral no vale mucho
--> la declaración es en realidad bastante clara. Con eso, el margen de posibilidades debería estar agotado, aunque un 50% de sustancia básica suena justo.

Eso fue una afirmación general de la señora, después de que ella haya visto la propiedad en [Google Maps].

No hubo ningún argumento de NUESTRA parte detrás que pudiera posiblemente motivarla a considerar una construcción nueva.

Más tarde subiré la argumentación de nuestro arquitecto. Allí está todo descrito con todo detalle, por qué consideramos que una reforma no es proporcionada.

Pero nuestro arquitecto también dijo que no "funcionaría" si se tiene que conservar el 50% de la estructura...

Eso no va a funcionar así.
La reutilización en la cubatura existente suele ser aprobada, la demolición y nueva construcción sin privilegios, en realidad, nunca.
Que la demolición y nueva construcción a menudo sea financieramente mejor es algo muy conocido y no cambiará la decisión.
El establo de cerdos difícilmente será adecuado para una reutilización, es demasiado estrecho, demasiado bajo.
¿Cómo se ve el granero para trillar?
De todos modos, te deseo mucha suerte y por favor mantennos informados.

Adjunto una imagen del patio.

1. Es el cochiquero que, si es posible, debería ser derribado...
2. Es el granero de trilla, que sería muy difícil de restaurar. El muro presenta grietas grandes, en el edificio se encuentran los tanques de gasóleo para la vivienda principal, etc.

He colocado la escala sobre la imagen...

Hola,
aquí con eso no pasarías, no importa lo que diga el [Bauamt], porque la decisión final la toma el [Kreis].

El cambio de uso de antiguas cuadras/edificios anexos solo se permite para privilegiados, es decir, personas que se dedican a la agricultura.

Te deseo mucha suerte y estoy curioso/a por saber cómo continúa.