Planificación de costos - renovación integral de granja / casa de campo

  • Erstellt am 03.09.2021 10:37:58

Tolentino

03.09.2021 11:39:06
  • #1
Por supuesto. Pero creo que eso también forma parte de una finca con casas de campo. Además, vi en la red sistemas de reabastecimiento (semi-)automáticos muy interesantes, etc. Si luego tienes espacio, puedes implementar todo tipo de cosas.
 

hampshire

03.09.2021 11:48:10
  • #2

La madera calienta varias veces: al cortar, al partir, al apilar, al llevar al horno, al calentar...
Semi-cómodo describe bien la situación. Hay algo que hacer si quieres que haga calor, y viajar en invierno necesita una solución para que la casa no se congele.
En una granja antigua creo que una bomba de calor no alcanzará suficiente eficiencia energética. Más bien conviene una calefacción de pellets o un gasificador de leña con alimentación automática. Recomiendo mirar a los proveedores más austríacos, que en mi opinión están muy avanzados.
 

Ysop***

03.09.2021 12:21:04
  • #3


Ten en cuenta que también se suman los costos de demolición y eliminación y, sobre todo, que este año los precios han subido mucho y están en una especie de rally.
 

Ypsi aus NI

03.09.2021 12:38:16
  • #4
Pero ustedes juegan a favor cuando se trata del precio de venta de su casa.
 

kati1337

03.09.2021 13:05:03
  • #5
¡Gracias de antemano por los numerosos consejos!
Por supuesto, es completamente cierto que tal vez no debería obsesionarme con una bomba de calor aire-agua. Solo quiero mantenerlo lo más sostenible posible (si ya tenemos un clima) y renunciar por completo a los combustibles fósiles. El gas tampoco es una opción. Pero la madera, por supuesto, sí en alguna medida. En general, aquí en el campo se encuentra leña sorprendentemente bien si se revisan los anuncios en eBay Kleinanzeigen.

Según lo que estoy aprendiendo sobre la rehabilitación, otra opción sería buscar si se encuentra algo realmente en ruinas que se pueda derribar para luego construir una casa nueva. Eso sería más fácil en muchos sentidos.
Por ejemplo, encontré un inmueble por unos 165k, con un terreno bastante grande y según el anuncio "casi en aislamiento total"; ya estaba encantado, pero luego vi que a 600 metros en línea recta hay un camping, y lo dejé rápidamente archivado. :D

Pero en general, bueno, un terreno más grande en aislamiento total para derribar y construir de nuevo sería probablemente lo ideal.
¿Con qué costos de demolición se puede calcular aproximadamente para un edificio antiguo?
 

nordanney

03.09.2021 13:08:52
  • #6

Estos objetos generalmente se encuentran en áreas rurales. Aquí no es cuestión de "simplemente construir de nuevo". Se aplican otras normas.

En las áreas rurales (= finca agrícola), la reforma integral que tú propones también se considera como construcción nueva - por lo tanto, con permiso de construcción, ya que de lo contrario sería una construcción ilegal. Solo lo menciono de pasada ;) .
 

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