¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Stuttgart!

Bueno, puedo entender a las empresas, lo que haces son indirectamente llamadas de "último precio" y nada más. Creo que los proveedores reciben más que suficientes solicitudes de este tipo y entonces puedo entender que prefieran ocuparse principalmente de quienes demuestran compromiso, invierten tiempo y en definitiva se lo toman en serio.
Al fin y al cabo, al menos 19 empresas quedan fuera en tu caso.

Mis solicitudes no son llamadas de "último precio", sino que quiero un concepto de casa claro y conciso (es decir, dónde están los puntos clave, por ejemplo, calefacción/ventilación integrada, sótano u otros oficios de la misma empresa, pared multilayer genial, casa pasiva, una fachada especial, la arquitectura de la casa...). Desafortunadamente, esto no suele estar claro en los catálogos. También me interesa una lista de elementos típicos que pertenecen a la casa llave en mano (arquitecto, planificador especializado, posiblemente seguros, dirección de obra) y cuáles no pertenecen (por ejemplo, trabajos de tierra, peritajes, etc.). Las descripciones de servicios de construcción suelen ser muy confusas y lamentablemente no están clasificadas según la norma DIN 276 de grupos de costes.
Realmente me da pena por las otras 19 empresas constructoras, que ganan tan poco en estos tiempos difíciles...

¿Primero quieres precios para planos estándar, pero luego ofertas concretas para una casa individual?

Me has malinterpretado. Quise decir que las empresas tienen suficientes modelos/dibujos de planos en el cajón, que pueden preparar y entregar a un cliente en 15 minutos. En la mayoría de los casos, cambiar los planos, es decir, mover unas paredes, no implica un coste adicional. La mayoría son flexibles en eso.

¿Qué te aporta el precio en 20 minutos si está mal elaborado y es incompleto? Hay tantos factores que influyen en el precio de una casa que uno no nota a primera vista. En unos están incluidos en el estándar, en otros no. Una hora no basta.

A mí no me importa el precio exacto, que de todas formas puede cambiar mucho más adelante por diversos deseos adicionales. Me interesa la descripción del servicio de construcción y las opciones tasadas, y en cuanto a los planos, si las empresas son flexibles, es decir, si pueden manejar aproximadamente mis planos deseados.
Te doy toda la razón: una comparación de precios entre proveedores casi es imposible. Precisamente porque si en la descripción del servicio solo pone "aislamiento X cm" o "ventilación central", nunca sabes qué vas a obtener. Y en el contrato de compra / descripción del servicio de construcción hay a cada paso un asterisco y abajo "o equivalente" o "según estática", etc. En los libros de la central de consumidores hay cosas aterradoras sobre lo que las empresas constructoras pueden/quieran hacer con uno según el contrato. (véase archivo adjunto, de: Compra y construcción de una casa prefabricada o casa de mampostería, p. 215). Recomiendo a todos leer esto antes.

No es un mercado de compradores en este momento.

¿Por qué deberían las empresas constructoras tomarse la molestia de poner a disposición lo que tú quisieras?
Eso simplemente cuesta dinero y tiempo al principio.
En el entorno actual no veo ninguna ventaja para una empresa constructora.
Algunas empresas tienen la agenda llena hasta por 2 años. ¿Por qué deberían entonces invertir dinero adicional para tal vez tener mejores posibilidades con clientes que quieren comparar rápidamente y de manera estandarizada a unas 20 empresas?
Y eso con un producto (casa) que, debido a su naturaleza, es difícilmente comparable.

Eso también explica la estrategia de concertar citas lo más personales posible. Casi podría apostar a que la probabilidad de cierre para el vendedor es muchas veces mayor. Y desde la perspectiva de la empresa constructora probablemente también se trata del grupo objetivo que quiere alcanzar.

Cuestiono si en una comparación así se gana algo realmente. ¿De qué me sirve un plano estándar que no me gusta y que quizá ni siquiera encaja con una posible casa en mi terreno?
Quizás queden fuera empresas que me podrían haber ofrecido el paquete global más adecuado, pero cuya filosofía es hacer ofertas, planos, etc. solo después de citas personales.

Aunque puedo entender el deseo, no estoy seguro de que este procedimiento conduzca necesariamente al proveedor más adecuado.

Y eso con un producto (casa) que ya por su naturaleza apenas es comparable.

Creo que las ofertas de casas son ciertamente comparables si se incluyen especificaciones constructivas suficientemente precisas que apliquen al terreno y a la nueva construcción. Por ejemplo, envié casi a todos los proveedores los mismos documentos con indicaciones como tipo de techo, altura del alero, ángulo del techo de... a..., superficie útil para construir, estándar KfW, número de plantas / altura de la rodilla..., planos modelo desde el sótano hasta la planta superior, que son razonables para la ubicación de la casa, por ejemplo, habitación orientada hacia el sur/oeste, escalera que ahorra espacio, etc.
Además, hay cosas estándar que casi todas las casas tienen, por ejemplo, en la planta superior: habitación infantil, dormitorio, vestidor, baño. No hay mucho que modificar, a menos que tengas 100-150 m² libres en la planta superior :)

Quizá queden fuera empresas que podrían haberme ofrecido el paquete completo más adecuado, pero cuya filosofía es hacer ofertas, planos, etc. solo después de citas personales.
Puedo entender ese deseo, pero no estoy seguro de que este procedimiento conduzca necesariamente al proveedor más adecuado.

Estoy de acuerdo contigo, pero ¿qué camino sería entonces más sensato? ¿19 empresas decepcionadas con las que habrías tenido dos reuniones personales y habrías hecho que los asesores recorrieran muchos kilómetros?

Creo que las ofertas de casas son ciertamente comparables...

Si un arquitecto te hace una licitación con un pliego de condiciones exacto, entonces tal vez.
Mira solo las descripciones de los trabajos de construcción de los diferentes proveedores.
Tienes casas de construcción maciza y viviendas prefabricadas (con esto me refiero a construcción con estructura de madera) en comparación. Ya no se sabe ni por dónde empezar con las muchas diferencias.

Creo que tienes una comprensión diferente de la comparabilidad o que no llevas mucho tiempo leyendo aquí.

Estoy de acuerdo contigo, pero ¿cuál sería entonces el camino más sensato? ¿19 empresas decepcionadas, con las que se han tenido 2 conversaciones personales cada una y con consultores que han tenido que desplazarse muchos kilómetros?

No, basarse en la información que consideras insuficiente y en algunas recomendaciones (por ejemplo, en zonas nuevas de construcción) para elegir unos pocos favoritos con los que luego se ocupa uno más a fondo, respectivamente también se acepta la conversación personal.

Si va en la dirección equivocada, siempre se puede hablar con otros.

Por ejemplo, envié a casi todos los proveedores los mismos documentos con especificaciones como la forma del techo, la altura del alero, el ángulo del techo de... a..., la superficie utilizable para la construcción, el estándar KfW, número de pisos/altura del rodapié..., planos de muestra desde el sótano hasta el piso superior, que son adecuados para la ubicación de la casa, por ejemplo, la sala de estar orientada hacia el sur/oeste, escalera que ahorra espacio, etc.

Y precisamente con eso les has
1. demostrado que todavía necesitas ser guiado en la asesoría de ventas, así como
2. provocado que quieran saber en el siguiente paso si eres un interesado o un solicitante de precio final.

También una observación de mi parte.
Criticas que los folletos brillantes no tienen valor informativo, pero cuando un proveedor te invita, el viaje te parece demasiado lejos.

Justamente esta "preselección" en Schwörerhaus me pareció muy informativa. Allí se seleccionaron también cosas y se incorporaron en la oferta, de modo que no nos sorprendieron grandes costos adicionales en la selección correcta.