¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Stuttgart!

PS: Al final de la semana habrá una actualización sobre Hauser, U-Haus y AWS.

Hola , estoy realmente curioso, ¿cómo fue con las dos empresas? ¿O las citas se cancelaron por el tema del corona?

Gracias Markuss85 por la consulta. A pesar de la situación actual del Corona, adjunto una actualización de la selección.

Por suerte, hemos terminado todas las citas antes del agravamiento de la situación.

Casa prefabricada / Construcción en madera

[*]Hanse Haus -> Oferta recibida | El precio base era relativamente bueno, pero se olvidaron algunas cosas. Por eso probablemente será más caro. La lista es lamentablemente muy sencilla, pero los puntos relevantes incluidos están separados. Después nos dejaron un poco solos. Esto se puede ver de forma positiva, que no presionan, pero faltó en verdad la voluntad de vender.
[*]Bien-Zenker -> Oferta recibida | La oferta lamentablemente no se ajustó en absoluto a nuestra idea ni a la conversación. Se añadieron algunos puntos que nunca discutimos y que no necesitamos. En cambio, otros puntos no se consideraron. La lista es poco transparente y simple.
[*]Bittermann & Weiss -> Oferta recibida | Aquí se puso mucho esfuerzo. La oferta ya incluye una propuesta de los planos. La lista es muy detallada, cada partida está incluida y con un precio asignado. Así se puede ver exactamente dónde se podría ahorrar o cuánto costaría, por ejemplo, otra ventana de techo. Fue también la oferta más completa, incluyendo varios extras y elementos de diseño. Por eso el precio era más alto que las otras ofertas, pero es comprensible debido al valor añadido. Aquí debo realmente felicitar a B&W, hasta ahora el mejor proveedor de casas prefabricadas.
[*]Talbau Haus -> excluido (más información en unos días)
[*]Casa prefabricada Weiss -> excluido
[*]Schwabenhaus -> excluido/interrumpido
[*]Albert Haus -> pospuesto

Proveedores de casas de construcción sólida

[*]Casa del Artesano -> Oferta recibida | no se ha seguido adelante aún. La lista es detallada, pero faltan algunos puntos. El precio está en un rango medio.
[*]Hauser Massivbau -> La cita tuvo lugar | La conversación fue muy familiar y abierta. También tuve la impresión de que son transparentes y comparten experiencias de otros proyectos. Se dibujó un plano ejemplo y se discutieron las plantas (qué debe incluir, etc.). En Hauser se puede hacer una especie de "mini selección" porque los productos más importantes (en el estándar) están expuestos. Desde la construcción de paredes, instalaciones sanitarias, hasta suelos y azulejos. Así se obtiene una idea de su estándar. Al final prometieron preparar y enviar una oferta. El único gran punto negativo es la accesibilidad (ya antes de Corona). Si envías un correo no responden ni reaccionan. Si llamas, la recepcionista toma nota y promete devolver la llamada, cosa que no sucede. Actualmente lo entiendo, pero ya fue así en la coordinación previa a Corona. Estamos esperando la oferta.
[*]Köhler Wildberg -> La cita tuvo lugar | contacto muy positivo y conversación muy amable. Nos mostraron varias casas de referencia y planos, y luego dieron entrada a nuestro proyecto. Al final nos dieron un rango de precio aproximado y los próximos pasos. La casa se planea con un arquitecto y luego los oficios se asignan como contratistas generales. Tuvimos la impresión de que Köhler trabaja con "honestidad" y que buscarán soluciones en caso de problemas. No fue una cita de "tengo que vender una casa ahora", sino una charla honesta y abierta. Nos faltó un poco la sensación de qué calidad tiene el "estándar" en Köhler. Es decir, qué incluye el estándar y si se adapta a nuestro gusto. También el rango de precios fue muy aproximado, por lo que no podemos hacer afirmaciones sobre el precio final. Por supuesto, esto solo se puede determinar con detalle después de la planificación del arquitecto, pero un rango aproximado con nuestras peticiones especiales no estaría mal. Eso se podría tratar en otra cita.
[*]AWS -> La cita tuvo lugar | también aquí contacto muy amable, con mucha experiencia en la construcción y conversación abierta. Tuve también la impresión de que no intentan vender a toda costa ni engañar, sino que intentan hacer un trabajo honesto. Tienen clientes conocidos en la región - esperemos que eso no se refleje en el precio. Tras algunos datos sobre AWS, revisamos la casa planta por planta y tomaron nota de los puntos más importantes. Se pudieron ver algunas impresiones de los distintos equipamientos (sanitario, puertas, etc.) con catálogos. La afirmación fue que aprovechaban su larga experiencia para integrar mucho en el estándar. Estamos pendientes de la oferta y precio.
[*]U-Haus -> La cita tuvo lugar | también una conversación agradable. Nos contaron menos sobre proyectos realizados y U-Haus, sino que entraron directamente en el plan de ordenación y planta. Respondieron muchas preguntas y se esforzaron. Luego repasamos todas las habitaciones y discutimos el equipamiento y deseos para preparar una oferta. Tras la cita me falta la sensación del tipo y estilo de U-Haus. Claro que visité la casa muestra, pero comparado con otros proveedores se supo relativamente poco. Muy positivo es la voluntad de compromiso. Ya al día siguiente avisaron sobre algunos puntos y días después contactaron con un informe intermedio y revisaron algo proactivamente. Hasta ahora ningún proveedor tan comprometido. Ahora esperamos la oferta y el precio.
[*]FERMO -> excluido - claramente demasiado caro
[*]Härtter Renningen -> Rechazo por parte de Härtter por capacidad

Una breve actualización general:
Con otro proveedor nos dieron a entender tras una primera conversación que no tenían interés en el proyecto de construcción. Incluso después de varias llamadas telefónicas, la reacción fue muy despectiva e incluso cortaron la llamada. No teníamos requisitos especiales ni fuimos descorteses. Actualmente estamos aclarando cómo proceder, si tal vez otro asesor de ventas se hará cargo o si descartamos completamente a la empresa. Cuando se resuelva el asunto, también daré una actualización sobre qué empresa se trataba.

Respecto a esto, como prometí, una actualización.

Hubo otra conversación con el asesor de ventas, que resultó igual de "buena" como se describió arriba. No quiero entrar en detalles en este punto.

Por eso hemos decidido no continuar con el proveedor. Se trataba de Bien-Zenker.

Wow, muchas gracias por la documentación detallada con las diferentes empresas. Algo así hubiera sido oro para nosotros hace 1,5 años.

¿Tienen un calendario concreto para cuándo quieren/deben tomar una decisión? En realidad, todas las ofertas deberían estar disponibles pronto. Para nosotros, al final fue algo difícil, porque algunos proveedores tuvieron que ser "retenidos" durante semanas, mientras que otros aún no habían presentado ninguna oferta.

¿Tienen un calendario concreto sobre cuándo quieren/deben tomar una decisión? En realidad, pronto deberían estar disponibles todas las ofertas. Con nosotros, al final fue a veces complicado porque algunos proveedores tuvieron que ser "tenidos en espera" durante semanas, mientras que otros ni siquiera habían presentado una oferta.

Una solicitud de oferta debería fundamentalmente contener primero dos "plazos" (es decir, una fecha "invisible" que solo está en el propio calendario para hacer el seguimiento, y una fecha visible en el formato "se pide respuesta hasta el ..."), y segundo la indicación, "por favor envíenos una negativa si no están interesados o no pueden participar por razones de tiempo". También como regla general, recomiendo a quienes solicitan ofertas que indiquen el tamaño del grupo de participantes: quien no sabe si compite contra dos o contra diez más, probablemente no se tomará la molestia de hacer el cálculo. Además, aumenta significativamente la tasa de respuesta dirigirse personalmente a los consultados. Yo hago solicitudes de oferta profesionalmente: si un ofertante trata conmigo por primera vez, lo llamo siempre, le cuento algo sobre mí y le explico mi procedimiento. Redactar ofertas lleva tiempo, no se hace a lo loco para regalar el trabajo.

Además, debería mencionarse que un proveedor experimentado puede clasificar a los candidatos muy rápidamente. Es decir, sabe quién dispara con escopeta y quién realiza disparos meditados. En consecuencia, posiblemente también será su motivación al hacer la oferta, no hacerla o no hacerla voluntariamente.