¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Stuttgart!

Dios santo, ya no puedo seguir leyendo.
Profesionalmente, trato con licitaciones con bastante frecuencia. ¿Adivina cuántas veces invertimos un esfuerzo enorme en ofertas sin siquiera saber si nos adjudicarán o cuántas otras empresas también están ofertando?

Exactamente eso es lo que escribí: que un propietario de obra debe dejar claro a sus solicitantes cuándo forma parte de aquellos para quienes el esfuerzo está en una proporción adecuada. Solo el hecho de complementar el correo electrónico de solicitud con una llamada en la que se huelen mutuamente brevemente, aumenta significativamente la tasa de respuesta. Especialmente si tú estás al otro lado, eso ya debería haberte quedado claro.

Esto ya se ha mencionado varias veces, la construcción de una casa es la inversión más grande de la vida

Con más motivo, debería valer la pena ponerse en el lugar del destinatario de la solicitud.

Quisiera tener una visión más amplia del mercado y la formación de precios.

Algunos propietarios interpretan entonces que ocho ofertas son mejor que "solo" siete (que ya son demasiadas y muestran un envío desesperado a todos lados). Si el receptor de la oferta teme tener que lidiar con alguien así, no hará ninguna oferta en absoluto, salvo que sea uno de los desesperados.

En Stuttgart Stammheim, en la nueva zona residencial Langenäcker Wiesert, están construyendo aproximadamente 100 nuevas casas en 8,8 hectáreas, cada día llega alguien diferente y cava un agujero. Ya hay algunas casas terminadas o casi terminadas. Se puede ver bien en las estructuras básicas qué es una casa maciza y qué es una casa prefabricada.

Mi opinión: Quien compra una casa prefabricada, sin importar el proveedor, no puede estar muy cuerdo. Es una estructura de madera con placas de yeso y embutido con lana de vidrio. Es increíble que la gente gaste tanto dinero en una construcción de tan baja calidad, en parte incluso sin sótano, simplemente increíble. Te venden tiempo pero ocultan que el acabado interior tarda más o menos lo mismo que en una casa construida de forma maciza. Hoy en día, una estructura básica incluyendo sótano se realiza en 4-5 semanas, ¿quién es tan tonto de comprar una casa prefabricada a un precio casi igual que pesa tanto como los cimientos de una casa maciza? Da igual si es Weiss, Okal Haus, Beilharz o Bien-Zenker, todo eso es igual de inútil. Ni siquiera Bien-Zenker te sirve de nada.

Contribución muy fundamentada y sensata, Stuttgart0711. La elección de tus adjetivos muestra lo bien que te has familiarizado con las diferentes formas de construcción. Seguro que también escribes [amazonbewertungen] con una experiencia comparable.

Contribución muy fundamentada y sensata Stuttgart0711. La elección de tus adjetivos muestra lo bien que te has ocupado de las diferentes formas constructivas. Seguro que también escribes reseñas en Amazon con una experiencia comparable.

@Hous: La elección de los adjetivos es completamente secundaria, me he dedicado a esto casi 18 meses, y en detalle. Actualmente estoy construyendo una casa, diseñada por mí mismo y con los materiales elegidos por mí, y además estoy llevando la dirección de obra casi por completo, aunque todavía hay un "verdadero" director de obra. Mi vecino tiene una casa prefabricada de Weiss, junto a mí y además sin sótano. El tiempo de construcción desde la losa hasta la mudanza fue de 8 meses.

A dos casas de distancia se está construyendo una casa prefabricada de Beilharz, al lado otra de Okal Haus. Estoy en el lugar todos los días y veo o mejor dicho tengo que ver lo que la gente se hace ahí, por desconocimiento y por miedo a supuestas insolvencias en la construcción masiva. A los clientes en la exposición de Fellbach se les presenta principalmente un argumento, todo rápido (la casa se monta en tres días) y todo de una sola fuente. Muchos lo aceptan porque se supone que va a ser mucho más rápido.

Lo que se entrega es básicamente igual, independientemente del proveedor. Componentes prefabricados de entramado de madera, ventanas ya instaladas, conceptos de machihembrado, mucha cantidad de aislamiento, contrachapado y sobre todo una gran cantidad de placas de yeso-cartón para el acabado interior. La apariencia de valor se puede sentir, ver y también oír. Hay algo que une a todos los proveedores por igual, quien quiera entrar a una casa así solo tiene que patear la pared por el centro, y ya está dentro. Con un ladrillo de 36,5 no haces eso.

Adjunto algunas fotos. ¿Qué dirías que es más duradero o mecánicamente más resistente, el cartón con paredes de madera prensada y embutido o paredes de hormigón de 24 cm en el sótano y construcción monolítica de ladrillos u otras piedras encima, muros de piedra caliza arenisca de 15 cm y techos de hormigón colado en obra? Porque las casas cuestan aproximadamente lo mismo en construcción.

No me degrades por favor a charlatán que no sabe de lo que habla

Hay diferentes filosofías

Son filosofías diferentes con soluciones distintas. Al final, se debe evaluar el resultado (aislamiento térmico, acústico, resistencia) frente a los requisitos planteados, que pueden variar mucho según el cliente (resistencia mecánica de un búnker, regional, sostenible, seguridad de precios, etc.). El argumento del tiempo es actualmente irrelevante, pero seguro que lo sabes debido a tu investigación de 18 meses. La evaluación de seguridad incluye tanto la protección contra robos como la contra incendios. En ambos casos, esto no depende de la construcción, sino de los materiales utilizados y su instalación, por lo que tampoco se puede generalizar aquí (por ejemplo, el poliestireno o la elección de la clase de seguridad para puertas y ventanas). También la decisión a favor o en contra de un sótano es independiente del tipo de construcción. Por último, no solo la construcción afecta el resultado, sino también muchas otras cosas como el diseño, la planificación y especialmente la ejecución. No importa qué electricista (empresa de electricidad o empresa general (construcción en masa o madera)) conecte mal el cable, eso causa un error en ambos casos. Por estas razones expuestas, considero que tu opinión es poco objetiva, generalizada y absolutamente nada útil para personas como el TE u otros que enfrentan el mismo problema y buscan ayuda objetiva.