¿Terreno para construir en medio de la nada con los precios de las casas?!

Pero la pregunta que me hago es: ¿Cómo evoluciona el precio de la vivienda en un terreno barato? Lo que quiero decir es: ¿qué tan estable se mantiene el valor de la casa cuando la ubicación es modesta?

El valor inmobiliario en el campo se desarrolla según el municipio, dependiendo principalmente de dos factores: la población ponderada demográficamente y la tasa de empleo. Por lo demás, escuché hace poco que la traducción actual de "JWD" es "todos quieren ir allí".

Así que una casa cara realmente tiene poco sentido. Pero actualmente se pagan unos 350.000 euros por 130 m² (solo costes de construcción)

Deshazte de tu evidente ilusión de que los costos de construcción son costes hundidos cuando se pone una casa en un terreno no caro. También en el campo hay una apreciación de valor si aumenta la atractividad del lugar. Veo como tendencia a macroescala que la importancia del equilibrio trabajo/vida para la sensación de calidad de vida sube más que la cuota de teletrabajo. Lo que me molestaría de tu Posemuckel no serían las características absolutas del lugar, sino más bien el hecho del tiempo perdido en los desplazamientos al trabajo. Si eso también se aplica a muchos otros potenciales nuevos residentes de Posemuckel, entonces muy pocos se establecerán allí (y tu temor de una caída del valor de referencia del suelo podría confirmarse). Ahora mismo tengo ofertas donde una vivienda pareada de 142 m² KfW40 con terrenos de 228 a 524 m² cuesta entre 370 y 470 mil (la segunda fase de construcción de las casas soñadas de Hildmann en Neuwied-Block, véase / como bloque triple hay el modelo del primer bloque también en Schwaigern: ). Neuwied es una ciudad de distrito con casi 70.000 habitantes con todas las formas escolares, incluyendo varias escuelas especiales; se tarda 50 minutos en coche para hacer 20 km hasta Koblenz, la antigua capital de distrito, con universidad y bases militares; hasta la estación del ICE en Montabaur para ir al Factory Outlets se tarda 40 minutos; a la ciudad federal de Bonn con universidad unos 70 minutos. Hay el EHC “los osos”, un zoológico, anualmente una fiesta de la ciudad en el dique y un “festival de la salchicha curry” así como actualmente la feria de Pentecostés en un recinto ferial, al que cada pocos años llega un circo ambulante. Y en la “city” aceras levantadas con gastronomía cerrada ya poco después de las 9 pm incluso los fines de semana. Existe Lohmann Rauscher y uno de los dos Rasselsteins, pero ni rastro de Cargolifter ni Tesla, para lo cual no es bastante campiña. Aquí encontrarás numerosos hilos con ofertas similares en toda Alemania de Traumhaus / Brale / Wengerter / Werner / Weisenburger / Tecklenburg y otros, así como (entonces como propiedad en condominio) Deutsche Reihenhaus. Todo, como dije, para la audiencia objetivo de familias jóvenes con dos niños, solo que los padres suelen tener alrededor de 30 años.

No quiero desanimarlo. Pero uno debería pensarlo bien. Porque solo porque a "mí" me guste y a "mí" me haya funcionado, no significa que funcione para todos los demás. Sobre todo si él ya se está preguntando si podrá vender su casa nuevamente. Esa es la señal más segura de que no está convencido y debería dejarlo. Eso es casi como el contrato matrimonial. Sí, quiero... PERO...

Sobre el consejo de involucrarse en la comunidad del pueblo: ¿Cuándo quieren hacerlo? Si regularmente pasan 2x2 horas desplazándose, los días de lunes a viernes están ocupados. El trabajo desde casa puede ayudar, pero quién sabe cómo será en el futuro y si podrán estar en casa en los días necesarios para la asociación o el cuerpo de bomberos. El sábado no es posible, ese día tienen que hacer las compras y terminar de construir su casa. El domingo continúan construyendo...

Y los niños también quieren ocasionalmente algo de los padres...

Con respecto al consejo de involucrarse en la comunidad del pueblo: ¿Cuándo piensan hacerlo? Si pasan regularmente 2x2 horas en desplazamientos, los lunes a viernes se pierden. El teletrabajo puede ayudar, pero quién sabe cómo será en el futuro y si podrán estar siempre en casa los días que se necesiten para el club o el cuerpo de bomberos. El sábado no es posible, ya que deben hacer las compras y terminar su casa. El domingo continúan construyendo...

En este caso no hay mucho para hacer por cuenta propia. Eso se debe solo a la distancia al sitio de construcción. Una casa lista para habitar y para las zonas exteriores vendrá el jardinero o se hace durante las vacaciones anuales acumuladas. Aunque no ambos pendulen al mismo tiempo, por lo que quien quede en casa puede estar activo y participar en el pueblo. O simplemente ir de compras entre semana, eso no lleva tanto tiempo.
(De todos modos, los suizos ya me sacaron las compras de los sábados)

Último punto, pero esta vez de verdad es suficiente. Durante la fase de construcción deberían ir de vez en cuando a mirar. A más tardar cuando esté puesto el [Estrich], hay que ventilar... 3-4 veces al día. Eso ya es un desafío cuando se vive a 3 km en línea recta...