¿Terreno para construir en medio de la nada con los precios de las casas?!

Guerilla no suena bien y a largo plazo tampoco es efectivo ni conducirá al éxito generalizado. Si quieres establecer estándares vinculantes que todos deban usar, entonces deben ser emitidos de manera central por una entidad oficial. [...] Tampoco puedes obligar a nadie a usar estos materiales mientras no se trate de una entidad oficial. [...] Para la organización global, el beneficio es más bien dudoso o incluso perjudicial, porque interferirá enormemente con la implementación de una unidad organizativa central por parte del Ministerio de Educación. Palabra clave: incidentes en la gestión del cambio y de la aceptación.

Y aunque se conocen los participantes y su habilitación docente, dudo que el material que ponen a disposición automáticamente refleje el estado actual del conocimiento científico y sea metodológicamente perfecto. [...] Y por ello, el efecto logrado es seguramente fantástico para algunos, porque se benefician de los materiales. Para aquellos que son los líderes de opinión allí, esto infla mucho el ego.

Ayer hablamos brevemente con nuestro posible futuro vecino, que compró su terreno en la nueva urbanización contigua al lado del municipio con una obligación de construcción de 3 años. Desea una villa urbana de 160-170 m² con dos plantas completas, sótano y garaje doble. Está en planificación con varias empresas de casas prefabricadas para solicitar ofertas y según él, todas rondan los 750.000-780.000€ llave en mano (sin pintura, suelos ni cocina). Hasta ahí "bien", pero así tiene problemas con el banco. Los costes de construcción son demasiado altos para el valor del terreno según el banco, falta la garantía.

Otra alternativa sería reducir el tamaño. Quitar el garaje doble y tal vez el sótano.

En una república federal con dieciséis estados federados que no coordinan sus periodos electorales, una estandarización a nivel nacional equivale a un retraso en el Time to Market de dos décadas [para recordar: en un ángulo muerto con una duración de "dos décadas" se pierden una generación y media completa de estudiantes]. El producto de la profundidad, la difusión y el tiempo de introducción de un estándar es una constante, dice mi experiencia en consultoría organizacional y en la práctica política. Y una obligatoriedad en el uso aquí anularía el principio federal y el principio de subsidiariedad. Que a Nida-Rümelin no se le hayan concedido las mismas competencias que a Goe**els en su momento es algo que nuestra constitución desea (y que yo también celebro expresamente).

La mayoría de los demás participantes son colegas profesionales en servicio activo y aquellos con mejor contenido tienen más seguidores y más descargas, lo cual no está regulado aquí por algún "algoritmo" ominoso, sino que cada maestro pensante decide por sí mismo a su criterio. Los maestros simplemente se ahorran la invención múltiple e innecesaria de la rueda. Quien piense que lo que el colega ha preparado aún no es suficientemente bueno: que lo mejore él mismo o que ni siquiera lo utilice.

No entiendo el problema con el federalismo. Cada estado federal tiene su propio sistema escolar, su propio plan de estudios y un ministerio de educación propio. Por ejemplo: yo pondría a los expertos en escuelas bávaras en el Ministerio de Educación en Múnich para que desarrollaran materiales para las escuelas bávaras.

Gracias por haber devuelto el hilo a la temática principal, si no a la raíz misma - si entiendo bien, al banco de tu vecino le preocupa exactamente la misma cuestión que al OP: sus dudas sobre si el conjunto de la garantía crediticia del terreno, en el estado refinado con la construcción, puede igualar la cantidad asegurada en caso de ejecución. Es decir, la influencia que tanto yo como otros cuestionamos aquí sobre el detalle minucioso del municipio en los costos de construcción asumibles. Personalmente lo veo así: si en una Ponderosa dentro de la correspondiente gran parcela constructible se coloca solo una pequeña cabaña tipo Klausner, se contamina más el valor del terreno que si se construye una casa estándar de ciudad, aunque el terreno esté en el campo. ¿Construyes tú mismo mucho más pequeño y/o sencillo o con un perfil financiero mucho mejor, o tal vez simplemente deberías recomendarle tu banco?