El banco no acepta contribución propia

El terreno ya está disponible, o ¿también debe ser financiado?
En mi opinión, tu cronograma no es realizable, incluso los contratistas generales tendrían problemas con eso.

¿El terreno ya está disponible o también debe ser financiado?
En mi opinión, tu cronograma no es factible, incluso los contratistas generales tendrían problemas con eso.

El terreno está disponible, está casi completamente urbanizado y fue financiado por separado (sin hipoteca).

Por mi parte, soy más bien flexible con el cronograma. Si ahora son 9 meses o 18 no es tan decisivo para nosotros personalmente. ¿El banco prefiere escuchar 18?

8.000 EUR para permisos, mediciones y conexiones así como 16.000 EUR para el arquitecto están incluidos en los costos de la casa. Los costos del arquitecto están realmente mal estimados. Más que solo para la solicitud de construcción, porque él ya debe revisar varias veces, pero menos que si se hiciera cargo de toda la construcción.

¿Permisos/mediciones y conexiones 8.000 €? ¿Dónde? Me apunto

- Los topógrafos cuestan 3.000-4.000 €
- Las conexiones (agua, alcantarillado, electricidad, posiblemente gas) cuestan alrededor de 8.000-12.000 € (en nuestro caso serán unos 15.000 €, porque queremos construir aproximadamente 15 m hacia dentro).
- Solicitud de construcción aproximadamente 1.000 - 2.000 €
- Conexión de telecomunicaciones creo que alrededor de 2.000 €

Ten seguro de tus costos, porque si necesitas financiamiento adicional, se pondrá realmente caro.

Y otra vez: El banco no quiere escuchar la cifra X, sino ver un plan.

Si quieres hacer algo directamente, entonces ve al intermediario como Dr. Klein, Interhyp o un intermediario independiente y consulta cuál es tu máximo monto de crédito, qué banco podría participar y qué documentos necesitas.

Por favor informa

Separadamente financiado significa que hay una financiación en curso?

Cronograma significa que el banco espera que hayas utilizado tu préstamo dentro de un tiempo determinado, si no sucede tienes que pagar intereses sobre la parte no utilizada.
Además, por supuesto también pagas intereses sobre la parte utilizada.
Como la amortización del préstamo generalmente comienza solo después del uso completo, cada retraso te cuesta mucho dinero.

Permisos/Topografía y conexiones 8.000 €? ¿Dónde? Me apunto

- Los topógrafos cuestan entre 3.000 y 4.000 €
- Las conexiones (agua, aguas residuales, electricidad, posiblemente gas) cuestan entre 8.000 y 12.000 € (en nuestro caso serán unos 15.000 €, ya que queremos construir unos 15 m hacia dentro).
- Solicitud de construcción alrededor de 1.000 - 2.000 €
- Conexión de telecomunicaciones creo que unos 2.000 €

Ten seguridad sobre tus costos, porque si tienes que financiar más, se pone realmente caro.

Solo quedan pendientes unos 750 EUR para electricidad y alrededor de 3.000 EUR para trabajos de alcantarillado. Conté 2.500 EUR para topógrafo y 1.750 EUR para la solicitud de construcción.