El banco no acepta contribución propia

Tu problema es que el valor equivalente en vuestra parte aún debe ser creado y no está ya disponible. Hemos rehabilitado una propiedad en cartera y necesitábamos 200.000 € del banco. Como sobre la casa no había ninguna hipoteca y esta había sido valorada por el banco en 300.000 € sin rehabilitación ni ampliación, no tuvimos que presentar ningún desglose ni facturas. El banco nos pagó el dinero en una sola suma en el momento deseado. Por lo tanto, sí es posible que el banco pague el dinero en una sola suma, pero, por supuesto, solo si hay valores correspondientes (sin cargas) como garantía.

He visto suficientes episodios de "die Schnäppchenhäuser" para descartar el proyecto como inviable :-P

¿Quién ha escrito eso? ¿Puedes mostrarlo? ¡Claro que necesitas una factura! Incluso existen límites de autorización para transferencias que el banco debe levantar manualmente en caso de transferencias altas. Yo he construido con oficios individuales y eso ya se acerca a la forma en que ustedes quieren construir, en comparación con alguien que construye según un plan de pagos con 5-10 pagos. Aquí con un contratista general, por supuesto, puede ser diferente.

Entonces, si esto es problemático para ustedes, casi se acaba la idea aquí.

Conozco la posibilidad de pago sin comprobante solo con clientes muy solventes.

Aquí:

No es para que estemos hablando de cosas distintas. Entiendo que el banco quiera ver una factura para liberar el dinero. La pregunta es si quiere ver facturas de empresas especializadas para asegurarse de que la construcción se haya realizado profesionalmente. En este último caso, obviamente no puedo presentar nada.
Para el pago de las cantidades, por supuesto que tengo facturas de materiales.

he visto suficientes episodios de "die Schnäppchenhäuser" como para descartar el proyecto como inviable

No esperamos que el OP dentro de unos años esté en el programa:
"Baupfusch - Familia en apuros".
Sigo cruzando los dedos, pero sigo siendo escéptico.

Nos habíamos informado. En los planos estamos limitados y hemos leído muchos informes negativos sobre empresas. Hay casas para ampliar, donde el interior (es decir, la calefacción, etc.) debe pedirlo uno mismo y, por lo tanto, uno está limitado de nuevo.

Plan B:
¡Entonces no os habéis informado lo suficiente! Hemos investigado muchos perfiles de empresas en el área de construcción con estructura de madera y no todas, pero algunas, ofrecen además de la llave en mano y técnica (o como quieran llamarlo) también una casa para ampliar. Entonces vienen las paredes exteriores y las paredes interiores relevantes para la estática sin aislamiento, es decir, abiertas hacia adentro pero incluyendo ventanas/persianas y un techo cubierto. Para la empresa constructora son 2 días en la obra y luego se van. Sin embargo, muchas también suministran, por ejemplo, material de aislamiento, placas de yeso, instrucciones y demás.

Lo que puede hacer que sea quizás más atractivo para el banco es que es un concepto establecido de una empresa constructora y todos los cálculos, planos, etc. son de dicha empresa.

La empresa luego probablemente os aprobará la losa de cimentación o insistirá en un informe pericial antes de colocar la casa sobre ella y así ya tenéis una base. Entonces el banco sabe cuál es el mínimo "valor equivalente que recibe".

Luego viene vuestra lista con la ayuda del arquitecto para todos los oficios: fontanería, electricidad, calefacción/ventilación, solado, construcción en seco, escalera, revestimientos de suelo, muros, revoque exterior, área exterior ... la lista completa la dais al banco en dos columnas: oferta de la empresa especificando mejor materiales y costos de mano de obra y, junto a ella, el ahorro de costos gracias al EL = solo la mano de obra.

Y los costos de materiales que todavía estén abiertos podréis, idealmente, cubrir la mayor parte con capital propio.

Tu problema es que el valor equivalente aún debe generarse en tu caso y no está ya presente.
Nosotros renovamos una propiedad existente y necesitábamos 200.000€ del banco. Como sobre la casa no había ningún derecho de hipoteca y el banco valoró esta, sin renovación y sin ampliación, en ya 300.000€, no tuvimos que presentar ningún desglose ni facturas. El banco nos pagó el dinero en una sola suma en el momento deseado.
Así que sí es posible que el banco pague el dinero en un solo pago, pero por supuesto solo si existen valores correspondientes (sin cargas) como garantía.

¡Gracias por el informe de experiencia! No necesito un pago de una sola vez. Me basta con que el banco no requiera facturas de empresas especializadas. Todas las facturas de materiales están, por supuesto, disponibles.