El banco no acepta contribución propia

  • Erstellt am 04.08.2020 00:55:28

DerHäuslebauer

05.08.2020 13:11:13
  • #1

Un plano muy aproximado está adjunto (sé que no es un plano real).





Lo de la ventana es un buen comentario. Hay una ventana del salón que no se puede hacer sola. Ahí tiene que intervenir el carpintero de ventanas.
 

Winniefred

05.08.2020 13:13:15
  • #2


Así estamos nosotros también ahora. Si tuviéramos que renovar otra vez, con el conocimiento y la habilidad de hoy, probablemente no llamaríamos a ningún profesional excepto al electricista y al alicatador, y al primero ya lo tenemos entre nuestros conocidos, que lo haría. Tuvimos los problemas mencionados con casi todos los oficios, a veces incluso deformaron el trabajo, todas firmas locales especializadas a las que nunca volveríamos a llamar. Sin embargo, no construiría completamente solo, nuestros conocimientos no serían suficientes ni el tiempo tampoco.

Sobre el proyecto... es bastante ambicioso. Pero no tienen presión de tiempo ni alquiler. Solo recomendaría que tengan un plan B por si a mitad del camino se dan cuenta de que no va a funcionar, para poder reorganizar con empresas externas. Deben ser conscientes de que podría no salir adelante así. Solo hace falta enfermarse o que cambie algo en la vida personal para que ya no funcione así. Pero si tienen un plan de respaldo, ¿por qué no? Y también deberían tenerlo por si a pesar de la gran ayuda del paro resulta ser mucho más caro de lo planeado. Algunas cifras también me parecen bajas.
 

DerHäuslebauer

05.08.2020 13:16:28
  • #3

Engañar sería solo si en alguna parte de las condiciones del crédito dijera que no está permitido. Yo, por supuesto, no haría eso. Por eso antes pregunté si el banco se basa en eso, pero aparentemente no es así. Si solo se trata de fases de construcción, debería estar bien.
Cuando se concede el crédito, de todos modos solo habrá ofertas de los artesanos y no contratos adjudicados, por lo que siempre se puede cambiar de artesano.
 

Alessandro

05.08.2020 13:22:08
  • #4
si el banco te concede un crédito de 400.000,- para la construcción de una casa unifamiliar, entonces también espera una casa con un valor de 400.000,-
con un EL de 120.000,- como aficionado nunca podrás restaurar el estado de manera que el banco lo valore así.
y además si solo dispones de 280.000,-.
 

DerHäuslebauer

05.08.2020 13:23:50
  • #5

OK. Pero, ¿qué sucedería entonces? ¿Cómo va a ver el banco que no vale 400.000 EUR si el arquitecto y la inspección de obra están bien?
 

DerHäuslebauer

05.08.2020 13:26:37
  • #6

¡Gracias por el informe de experiencia!

Plan B: solicitar un crédito por el monto que costaría la construcción de la casa con empresas especializadas. En el peor de los casos (enfermedad, etc.) se pueden contratar los artesanos reales para los oficios restantes.
 

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