El banco no acepta contribución propia

Piscina y área exterior me costaron aproximadamente 100.000 EUR. Garaje 10 y casa 290

¡Gracias gracias gracias!
Tantas respuestas. No lo esperaba.

Algunas son muy negativas respecto a nuestras habilidades. Sí, trabajamos en oficina, pero al revés, también he visto artesanos sentados frente a la computadora. ¿Por qué limitar tus habilidades a tu profesión?
Desde la infancia siempre he trabajado manualmente, por ejemplo, en mi décimo cumpleaños cubrimos el techo del garaje con mi padre, he renovado baños completos 5-6 veces (con traslado de paredes, todas las instalaciones). Además, la familia sabe mucho y casi todo lo hemos construido nosotros mismos (hace tiempo ya). Así que podemos hacerlo y no somos ingenuos: habrá costos por profesionales que tendremos que llamar. A veces maldeciremos la idea y el proyecto. Pero tenemos muchas ganas, porque necesito trabajo físico como compensación al trabajo de oficina y por fin construiré algo propio de forma permanente y no solo renuevo o trabajo para otros. Durante la construcción viviremos en casa de mis padres, así que no tendremos presión. Calculo un tiempo de construcción de 9 meses hasta poder entrar en la obra, pero también puede durar 12 meses.
Los aproximadamente 3 meses que tomaré libres serán para trabajos de tierra, estructura, techo y ventanas. Luego ya no habrá tanta dependencia del clima, material en obra, etc. Después, mi pareja y yo podemos estar unas 80 horas semanales en la obra, pero en la mudanza llegaremos a casi 100 horas juntos a la semana.

Sería genial que al menos no se ponga en duda la motivación y las habilidades. Eso seguro lo hará el banco y hay que convencerlos de alguna manera.

Contrataremos a un arquitecto que pasará de vez en cuando por los temas importantes. Por lo demás queremos hacer todo excepto alcantarillado, conexiones de la casa y quizás calefacción/ventilación nosotros mismos. La construcción será de una planta y media, con estructura de madera.

Para aclarar: Los 400.000 EUR incluyen exteriores con piscina y sauna. Llegamos a 280.000 EUR (de los cuales 50.000 para exteriores y 10.000 para garaje) porque prácticamente eliminamos todos los costos de mano de obra, que es alrededor del 50% del costo. Con esos 120.000 EUR de ahorro esperamos ser bastante realistas. La casa tiene casi 145 m² y por 220.000 EUR no es tan barato.

Preguntamos a amigos, pero ellos han construido en el jardín de sus padres y financiaron todo por su cuenta. Otra pareja que hizo casi todo por sí misma no necesitó financiación inmobiliaria y al final tuvo que conseguir algo así como 30.000 EUR con crédito de consumo normal. Por eso no hay experiencia en nuestro círculo de conocidos sobre mucha mano de obra propia y financiación bancaria.
Me gustaría encontrar un banco que lo apoye o saber cómo convencerlos de que podemos hacerlo.

¡Muchas gracias a todos los que escribieron!

Piscina y área exterior me salieron casi exactamente 100.000 EUR. Garaje 10 y casa 290

Hola, totalmente irrealista con piscina y sauna incluidas EL y el tiempo de construcción

2000€/m² ya es utilizable para un estándar sencillo.
¿Pero dónde están los costos adicionales de construcción? Esta suma de cinco cifras la olvidaste por completo.

La piscina y la sauna también tienen tiempo. Supongo que la sauna son 6 días, es decir, dos fines de semana. Ya he construido eso una vez en ese tiempo. De la piscina no tengo ni idea.