Compra terreno ahora y construye en 2 años

Hola,

solo puedo estar de acuerdo con efectivo y contrato de ahorro para la vivienda. ¡Sin embargo, solo si la BSK renuncia a una hipoteca! De lo contrario, tendrán un problema en 2 años cuando la financiación principal esté pendiente y se trate de la distribución de rangos. Aunque por lo general la BSK pasa a un rango subordinado.

Sí, lo mejor es pagar en efectivo. Si se va a financiar, entonces sin fijación de interés. Así podrán cancelar en cualquier momento el préstamo existente con un préstamo mayor posterior para la construcción de la casa. Entonces el nuevo banco no tendrá problemas para estar en primer lugar en el registro de la propiedad. De lo contrario, quedarán atados a la entidad que les financió el terreno.

¿Puedo hacer una pregunta rápidamente? Tenemos un terreno en vista, que probablemente podamos pagar en efectivo a finales de año. Dejando de lado que eso es crítico, porque no podemos reservar el terreno, pero suponiendo que aún esté disponible, ¿sería mejor comprar el terreno y comenzar la construcción de la casa casi sin capital propio o sería mejor financiar también el terreno? Saludos

El terreno comprado (Bodenrichtwert) cuenta más tarde como capital propio.

Ah genial. ¡Vale! Gracias.

Muchas gracias por vuestras numerosas respuestas.
Esta semana estuve con un asesor financiero (Dr. Klein).
Él también me recomendó una financiación con una tasa de interés variable. También en la DSL Bank.
Como capital propio debería aportar 25.020 €. El terreno con notarización y impuesto sobre transmisiones patrimoniales cuesta 135.000 €.
Tipo de interés nominal 2,2 %
También me dijo que el interés no cambia si aporto más capital propio.
En 1 - 1,5 años (con el inicio de la construcción de la casa) se puede amortizar el préstamo sin problemas con el gran préstamo para la construcción.

¿Qué opináis de esta variante?