El banco no acepta contribución propia

Mi vecino ha hecho casi todo él mismo en su casa y hasta ahora ha ahorrado aproximadamente 70.000 €, lo comentamos hace unos días. Mi antiguo vecino es maestro albañil y prácticamente construyó su casa él mismo, dice que eso le ahorró alrededor de 90.000 €.

Los 120.000 € están simplemente demasiado altos. Simplemente tienes muchos costos que "de todas formas" se generan, ya sea que construyas la casa tú mismo, la tomes llave en mano, sea una casa grande o pequeña, etc. Los costos de los materiales siguen subiendo.

hola,

también hemos hecho mucho en [EL], y también ahorramos algunos miles de euros en consecuencia.
El banco solo quería un listado de todos los "ayudantes", qué cualificación tienen y en qué ayudan las personas. - esta lista tenía que ser firmada luego por el jefe de obra.

Quizás fue más fácil para nosotros, ya que teníamos el terreno + aproximadamente el 50% de los costos de la casa como capital propio.

Quizás también fue más fácil para nosotros, ya que teníamos el terreno + aproximadamente el 50% de los costos de la casa como capital propio.

Ese es justamente el punto. Si el riesgo para el banco es manejable y la contribución propia es plausible, también se puede aceptar mucha contribución propia.

Si un maestro albañil dice que va a hacer EL, seguramente también es algo distinto a los ojos del banco que dos empleados comerciales. No da para más que pintar, poner suelos y cavar un poco en el exterior. Y eso no ahorra 50 mil euros, y mucho menos 120.

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por favor, enumera aquí los diferentes conceptos incluyendo el valor de la EL.
Un ahorro del 30% gracias a la EL es más que irrealista.

La casa (sin el terreno), tal como la imaginamos, costaría con la contratación de todos los oficios seguramente más de 400.000 EUR. Con el trabajo propio planificado debería mantenerse por debajo de 280.000 EUR. Una gran diferencia.

Ahorrar 120.000€, son, como se dijo, 2500 horas de artesanos, es decir, 5000 horas si uno lo hace por sí mismo.

Un gran descanso de 2-3 meses es posible para mí.

Aquí está el error, por qué el banco rechazó: Necesitas un descanso de 2-3 años, no meses, para poder dedicar esa cantidad de horas a una casa.