El banco no acepta contribución propia

¿O siempre se reduce a esta fórmula: construir la casa uno mismo sin ser profesional = todo con capital propio? No debería ser así, me parece.

Tus habilidades pueden ser magistrales y tu presupuesto de tiempo amplio. Pero eso no cuenta para el banco. Ellos tienen datos de experiencia y no te computan ningún bono.

Vale la pena intentar hacer un plan de proyecto detallado, indicar los costos y las horas del trabajo propio, integrarlos en los servicios externos y demostrar por qué se puede dedicar suficiente tiempo y quién podría ayudar en caso de un Plan B. Además, referencias de tu propia artesanía: ¿qué proyectos has realizado ya? La experiencia cuenta. El banco necesita seguridad y confianza. Un plan así es una medida para generar confianza.

El banco quiere, en caso serio de ejecución forzosa de la vivienda, recuperar su dinero. Para eso la casa debe tener un valor correspondiente. La valoración hecha por empresas constructoras es diferente de la de un constructor por cuenta propia. Una garantía de un tercero solvente ayudaría.

Estoy ansioso por el diario de la construcción. Por favor, enlácelo aquí

No sea que pase así:
Día 1-Día 30: Con muchas ganas voy a la obra y estoy totalmente convencido de que terminaré el proyecto en el tiempo planeado.

Día 30-60: Bueno, otra vez en la obra. Qué se le va a hacer, el proyecto sigue según lo planeado +2-6 meses.

Día 61-xxx: Si lo hubiera sabido, nunca habría querido construir esta maldita casa yo mismo. Todos los días en esta maldita obra. Me tiene harto. ¿Por qué nadie me avisó en el foro de construcción de casas???

Te cruzo los dedos.

...Intentaría en el banco que "siempre" me ha conocido.

Lo que dicen sobre las financiaciones - y aquí el capital propio es un punto ciego en el mapa - es cierto, pero también he visto cosas raras. Primero tantear, luego ver qué pasa. Siempre puede dejarlo.

Una garantía seguramente ayuda, pero no al garante.

Le deseo al constructor de casas una buena decisión, sea cual sea.

Saludos
Gabriele