Terreno ya financiado - ¿es posible otro banco para la construcción de la casa?

Los bancos no toman como base para el valor de prenda el precio que pago por la casa. ¿No se descuentan aún algunas tarifas fijas o algo así?

Correcto. El valor de prenda está entre un 10 y un 15% por debajo de los costes/el precio de compra (incluyendo el terreno).

¿Compraron el terreno juntos o solo uno de ustedes?
La venta es un motivo que ING debe aceptar.

Lástima que se quiera construir y no vender ;)

Comprado junto, de lo contrario se lo habría vendido a mi esposo :D

Mi hermana está en Degussa y está totalmente satisfecha.

Con ING, para ser honesto, me molestó un poco que no vinculen el financiamiento del terreno con la construcción de la casa, sino que ambos tengan que tramitarse por separado.

Honestamente, no he tenido ningún otro problema con ellos hasta ahora..

Como dije, siempre depende de lo que te importe en un financiamiento... La tasa de interés por sí sola no es decisiva para mí, a menos que no planees tener hijos y planes mantener un nivel de vida relativamente constante.

Con un poco de búsqueda pude comprobar que Degussa solo ofrece 9 meses de período sin intereses por disponibilidad. La tasa de interés también se supone que es bastante alta.
Que yo sepa, la cuota de amortización tampoco se puede ajustar de manera flexible, ¿creo que ni siquiera?
El pago especial sí/no también sería un tema.

Como dije... No todo apunta a la tasa de interés, pero en última instancia es una decisión individual. Y ahí debo decir que la relación precio/rendimiento para NOSOTROS con la Ing-Diba coincide mucho más que sólo parcialmente.

¿Vender los padres y luego volver a comprar? Todo cuesta dinero, pero antes de que tengáis que esperar años más. En ING se puede cambiar la tasa de amortización en línea, ¿cuánto podéis poner? Quizás aún podáis lograr algo con eso y acortar el tiempo de amortización.

Como dije, siempre depende de lo que te importe en un financiamiento... El interés solo no es decisivo en mi opinión, a menos que no planees tener hijos y planees un nivel de vida relativamente estable.

Con un poco de búsqueda pude averiguar que Degussa solo ofrece 9 meses de período sin intereses de disposición. Al parecer, la tasa de interés también es muy alta.
Que yo sepa, no se puede ajustar la cuota de amortización de forma flexible, ¿creo que ni siquiera en absoluto?
La amortización extraordinaria sí/no también sería un tema.

Como dije... No todo se centra en el interés, pero al final es una decisión individual. Y tengo que decir que la relación calidad/precio PARA NOSOTROS en Ing-Diba coincide mucho más que solo un poco.

Admito que hasta ahora no me había informado tanto. Para mí fue más bien si aceptaba simplemente lo que me contaban o si preguntaba de nuevo.

El usuario Ybias tiene una configuración parecida/igual y creo haber leído que también le ofrecieron otros bancos. Por eso vino mi intención de preguntar.

No, el

¿Los padres venden y luego vuelven a comprar? Todo eso cuesta dinero, pero ¿antes de que tengan que esperar años?
En ING se puede cambiar la tasa de amortización online, ¿hasta cuánto la pueden poner? Tal vez con eso puedan lograr algo y acortar el tiempo de amortización.

Eso de los padres no funciona ;)

Ya estamos amortizando el terreno con un 10%, no se puede poner más.

El valor de prenda está entre el 10 y el 15% por debajo de los costos/el precio de compra (incluyendo el terreno).

Si descuentan tanto, estoy claramente por encima del 60% de financiamiento. Sin los descuentos, estamos cerca del 80%.

Admito que hasta ahora no me había informado tanto. Más bien se trataba de si simplemente aceptaba lo que me contaban o si preguntaba de nuevo.

El usuario Ybias tiene una constelación similar/igual y creo haber leído que a él también le ofrecieron otros bancos. Por eso mi intención era preguntar.

Bueno, entonces ve al asesor y ponerte al día otra vez. Verás que con ING probablemente no han cometido ningún error. La relación precio-rendimiento es realmente muy buena. Si no necesitas asesoramiento directo del banco, estás satisfecho con un banco en línea, no necesitas sucursales locales y estás contento ahora mismo, creo que no debería haber mucho en contra de una financiación con ING... Además, casi no tienes posibilidad de alejarte de ello :p

En tu lugar, hablaría otra vez con tu asesor de Interhyp y ver qué ofrece el mercado y cómo estarías ahora con un préstamo de ING. Te darás cuenta de que no habrá mucho mejor :) Si acaso alguien puede ofrecer una mejor relación P/R :)

Al menos eso es lo que puedo decir... Nosotros tampoco hemos terminado, pero ya tuvimos varias conversaciones presenciales en: Deutscher Bank, Volksbank, Sparkasse, Postbank, Commerzbank. También conversaciones en Dr. Klein e Interhyp. Finalmente nos quedamos con ING. Así que, como dije, nos informamos mucho y comparamos mucho. PURAMENTE en cuanto a condiciones, con ING lo harás muy muy bien!