赠与 / 联排别墅 / 土地登记簿

土地作为赠与当然应该只属于我一个人，但房子当然还是会建在上面。因此，由共同出资的部分最终公平分割就显得更加重要。

理论上是这样。
如果你执着于这块土地，并且不希望你的妹妹住在你的前任旁边，那么你就必须把他买走。对大多数人来说这很困难，所以通常会选择出售。

没错。但应该怎样另作安排呢？仅仅因为离家近，他不会愿意一直住在那里，所以只有我如果能负担得起，才会留在那里。

理论就是这样。
如果你纠缠于房产，而你妹妹不住在你前任旁边，那么你将不得不赔偿他。对大多数人来说这很困难，因此通常会选择出售。

如果土地已经分割，那么妹妹在分手时就无关紧要了。极端来说：如果前任想要住在她旁边、和她一起或独自住在世界另一端，那也没关系，这没人有权干涉。试图阻止这种状况简直像小儿科。只能处理房屋的财产关系，但这并不意味着他必须立刻搬出去。如果搬出“不可接受”，他实际上可以先继续住在你的房子里。但这只是顺带提一下，这类法律极端情况很罕见。

我认为你们会签订一份典型的婚前协议，取出附加财产中的100,000欧元，并规定房屋的归属及出售。除此之外，附加财产共同体将继续存在吗？那男人会参与融资并登记在土地登记簿上吗？

如果地皮被分开，那么姐姐在分手时就不重要了。极端地说：如果前伴侣想和她一起、和她旁边或者单独生活在世界的另一端，那就是这样，没人有权干涉。想要阻止这种事是幼稚的。

从法律角度看是无关紧要的，但情感上完全不是无关紧要的。我们这里讨论的是她们家族庄园上继承的地皮。当然，在离婚情况下，不希望前伴侣或陌生人住在那里。若女楼主在离婚时不得不经济上承担过多，以免给其余家庭成员“添麻烦”，那也是悲剧。

我认为你们会签订一份经典的婚前协议，抽取10万欧元的共同财产增值部分，并约定房屋的归属或出售。

继承是不计入共同财产增值的。地皮的价值无论如何都是她的。但所有权会变化，通常他会一同被登记在土地登记簿上。婚前协议中可以约定如果分开，给她和/或她家族优先购买权。

考虑到我们的合作伙伴实际上作为租户共同承担费用，这在融资方面是否真的可行？

由此可以推断，只有姐妹们希望各自出现在融资和房产登记中。合作伙伴“只”支付租金。

租赁模式的优势在哪里？租金是用属于增值的资金支付的，并且从左口袋流向右口袋，右口袋也属于增值。在离婚时需要分割的财产并没有因此改变，唯一的缺点是税务机关介入，征收租金收入的税款。