购房和全面翻新可负担得起吗？

我也会考虑接受这个报价，然后可能在上面建一个新房子。你们已经存了不少钱。
不过无论如何，贷款对于你们的收入来说都会比较宽裕。
你们以35万欧元买了土地和房屋主体。假设你们修缮花费30万欧元。
那么总共是65万欧元，减去你们存的18万欧元 -> 贷款金额为47万欧元。
我觉得18万欧元的存款有些保守，你们可能还需要一些钱用于附加费用和厨房等。

47万欧元，20年期，利率大约4%，本金偿还率2% = 每月还款2350欧元。
这样你还没有特别提前偿还，20年后还剩余18万欧元以上的未偿本金。

2350欧元对你们的家庭净收入来说是非常紧张的还款额，大约43%。如果有孩子加入，负担会更重。

哦，是的……亲朋好友的帮助也被严重高估了。
我家内部装修的10周里，其实基本上只有朋友和亲戚偶尔来帮几个小时。
什么时候有空呢？他们都有工作、家庭、房子、花园等等。
而且不同的人还有不同类型：

有的人想快点完成工作，因为其实根本没时间，结果做得很敷衍……所以我的第一扇室内门装歪了，关不上。

有的人根本不懂，必须每一步都解释清楚，这样帮不上忙。

那些你交给任务，让他们干活，结果让你满意的，人很少。即使是朋友里的手艺人，业余时间也很少认真用心帮忙。

最终，你95%的时间都是自己一个人干得满头大汗。

给我们，也给你自己，做个简单的评估吧，你们的动手能力和体力怎样。
自己装过家具吗？挂过挂画吗？装过墙柜吗？你笑，很多人都做不到。
身体健康吗？拆除、土建、打基础、砌墙、抹灰……这都是苦力活。
而且还要在工作之外完成……
试试开心地搬两小时碎石，你会累趴下的。

如我所说，别小看这事。

如果我们加建新房子，费用肯定超过30万欧元。
那样的话，远远超过你计算的2350欧元的月供。
我也觉得2350欧元的月供非常紧张，希望由于节能改造能得到一些补贴。
看看事情会怎么发展吧 :)

是的，这没错。不过我认识的人里有好几位说，他们的全面翻修最后花费太高，足够重新建一栋新房了。
正如我说的，当时能源顾问给我们报了一个大概的价格，大约45万欧元。还得考虑你们自己能做些什么？比如保温、铺地板、油漆工作也许可以做。但是像新屋顶或者暖气安装这些也能自己做吗？