购房和全面翻新可负担得起吗？

价格差异真让人兴奋。我们的朋友为新的暖气片和管道支付了2万欧元，为一台新的颗粒炉支付了5万欧元。还有人仅为一个较小的带浴缸和淋浴的浴室扩建就支付了3万欧元，没有使用特殊瓷砖或高级陶瓷。（全部为南黑森林地区）

关于我们的项目：我们有一栋168平方米的房子，配有美丽的1392平方米花园。房子本身建于1953年，因此几乎所有东西都需要更新，除了屋顶，屋顶在80年代末用天然石板美丽地覆盖，几个工匠都称其为完美无缺。自今年一月起（在我们花了将近两个月时间清空已完全家具化的房屋及诊所空间和地下室之后）我们更换了窗户/露台门/入户门（约13,000欧元，半自助安装，一位有多年窗户制造商工作经验的朋友协助）。窗户没有卷帘，是因为叔叔给的朋友价。我丈夫自己做电气工作，最后由工匠验收，我们承担保险责任。目前一楼和地暖/顶暖恒温器费用约2000欧元。楼上和地下室预计花费相近，然后还要加装新表计及验收和接入费用。我们目前估计总成本约7000欧元，看看最终会怎么样。厨房可以粉刷，0.8平方米的卫生间完成了，一个瑞典炉已经安装，拆掉了两堵墙，添加了两堵墙，地面希望月底前为地暖做好准备，现在我正按照能源顾问的建议用XPS板从内部对室内斜屋顶进行隔热。当然，进度有些缓慢，因为我们还有两个孩子，但总体来说还挺有趣，迄今为止我们的工作也都得到了认可。但当然，我们也犯错了，小卫生间的石膏板有一处还有些松动，因为它藏在一个柜子后面不明显，还有一处因为没有完全粘贴在烟囱上不得不拆下重新安装，不过目前还不算严重。

我们的燃油炉还能继续使用，因此我们把换炉计划稍微往后推，因为目前是用自有资金进行装修，我们想看看最后花费会是多少。到目前为止，我们的预估都能有效压低，但是新的地暖/顶暖比我们预期的要贵很多。另一份报价甚至高达3万欧元，所以价格上我们只能接受。

我写了好多。你们的时间安排怎么样？有固定的入住日期吗，还是灵活安排？

亲切的问候

我觉得现在不便宜。暖气包括哪些内容？也包括热源吗？地下室天花板上有新管线吗？
我在2021/2022年做过类似的事情。大约花了3万欧元。也就是说，在165平方米的地板上安装了地暖，水和排水系统全部重新安装，老管线停止使用。因为在加建和改建时，房间的用途发生了变化。不过没有更改热源。没有铺瓷砖、防水等，但有陶瓷和水龙头（Vigour品牌）。

全新的热顶和天窗，如果还拆掉旧的椽子，我觉得还可以。
有遮阳的话比较便宜，否则差不多可以接受。
价格不错，即使我会放弃储罐。

对于你的面积（130平方米？）我觉得偏贵。我目前为一栋350平方米的双户住宅支付了8000欧元的地坪混凝土，但没有隔热，是自己做的。

我觉得贵，暖气（热泵？）方面花得可能比较多，或者你们选了非常贵的水龙头和设施。

我觉得这又算便宜（屋顶是最外层的隔热层还是冷屋顶？）
根据材料和尺寸，价格从便宜到标准都有（装卷帘/百叶窗？）。
偏贵——设备太小，储罐太大。

好的。

看厨房情况。这里比起来较便宜，但也可能过于昂贵，取决于米数、台面、设备，尤其是橱柜内部空间和门面。

卫生和暖气方面
拆除工作是自己完成的。

剩下的水安装、排水、地暖、热泵等都包含在价格里。
还得说明这是两个完整的浴室，每个都有独立淋浴，其中一个浴室还有浴缸。
热泵花费很大。

屋顶方面：
我收到了5个报价，介于55000到75000欧元之间。
屋顶是隔热层……顶楼正在改造中。
7个天窗单是费用就13000欧元。
我自己拆除了旧屋顶，节省了4000欧元。
为了增加隔热，我又加厚了椽子，上面还铺了厚度10毫米的Gutex保温板。

窗户方面
门方面要说的是，只有一扇正门，另一扇是后门，也是铝制的。
窗户是塑料材质，当然是三层玻璃。我也拿过报价，范围是28000到44000欧元。
客厅和浴室使用的是百叶窗，其他地方用的是卷帘。

是的，除了供暖、卫浴和光伏之外，其他在我看来基本都还好。
遗憾的是，大多数暖气工在热泵安装上要价非常高。
我现在得出的结论是，这不仅仅是贪婪，更多的是缺乏技工。不是每个暖气工都能做这个活儿。官方上你需要冷媒证书，可能还需要一些内部（制造商）培训。

两年前，我总共花了51000欧元，包括所有相关费用。还有两个配备步入式淋浴的浴室和一个带浴缸的浴室。主要用的是标准水龙头（Hans Grohe）。马桶座圈非常贵（Globo黑色），洗手台是另外买的（IKEA自装）。

光伏系统我们付了类似的价格（15万，12千瓦峰值，但没有储能）。

暖气是85万，包括2个浴室，但也包括拆除，而且可能是更大的房子（更多的加热面积/房间）。

屋顶也是60万，但只有1个（大）天窗——包括三层楼的脚手架。价格对我来说看起来合理。

窗户我们付了35万（木质，17扇窗户，部分相当大，前门，大滑动门，2个2.5x2.25米的阳台玻璃）。

所有这些都是23年底，24年初完成的。

这里还有两张装有光伏系统的完成屋顶的照片。
我们已经收到了光伏账单。
对于11.3千瓦峰值和14千瓦时储能，我们最终支付了11,500欧元。
屋顶的账单还没来，
但希望不会超过60,000欧元。

你好Kugelblitz，非常感谢你分享所有的信息和价格。这对我帮助很大，因为我们在明年将开展一个非常相似的项目（建于1956年，143平方米，设计为2个住宅单元），并且也计划申请KfW节能住宅认证。关于光伏系统，我个人其实预估了30000欧元。看来我肯定是（积极地）估计错了。我很期待你接下来的进展，请继续加油。