购房和全面翻新可负担得起吗？

那样的话净收入仍然是4600欧元左右。为了用数字来表示这点。评判权留给每个人自己。
不过这些几乎都可以随意调整：儿童津贴/免税额，夫妻合并申报，也许她只工作50%或者80%，可能的加薪，...

听起来现在很高，但如果从中减去2300欧元的利率，再加上汽车、保险、电费、水费、污水费、垃圾处理费、食品、服装、汽油等，2023年实际上就不多了。

我已经明白了。在瑞士滑雪度假已经不可能了。但扣除生活成本后，约2000欧元还是相当平均的，如果考虑整个人口，而不仅仅是房屋建造者的话。通过全面翻新，附加费用将低于平均水平，这又弥补了一部分。

在你们提到的费用和可用收入下，每月超过2000欧元的贷款加上电费、采暖费、保险等的月度附加费用让我也感到不安。
作为 DINKS（双收入无子女夫妇），这也许还能接受，但最多在育儿假期间会变得紧张。另一方面，这个对你们来说是绝佳的位置，在这个人生阶段无疑是巨大的优势。

你们可以调整的两个变量：
预算增加或费用降低
- 购买价格还能有什么变动吗？你们的条件已经很好了，但也许在亲戚之间还能再谈谈。在奶奶的小屋里蕴含了很多情感，亲戚们可能更愿意看到可爱的侄子侄女将来在这里生活，而不是一个投资者或带着很多钱来的外地人。
- 把一部分土地卖给邻居？
- 申请补贴。鉴于你们描述的糟糕能源状况，肯定可以申请一些（KfW、BAFA）。能源顾问怎么说？这方面我之前没看到你提过。
- 在装修的哪个项目上可以削减成本？

- 怎么样让 Sumbiene 的想法在你们脑海中盘旋两三天？
没有孩子的话，在描述的情况下可能还能过得去，也能很快还清贷款。期间再继续筹划，卖掉总归还是退出策略。

这栋房子现在的状况是“无法居住”吗？
否则我建议你们买下，稍微装修一下，作为过渡方案。正如11ant常说的……中转房……
你们抢到了便宜货，能很快还清贷款，然后再看后续。

月供2300欧元，加上附加费用，再加上2辆车……这样还够去波罗的海或马略卡。
如果再加上2个孩子，就完全没有度假钱了。

我们的收入差不多，但月供只有一半。生活过得不错，毫无疑问。但我们绝对不会站在“伊施格尔还是圣特罗佩？”或者“5系还是E级？”这样的问题面前。

银行不是没有道理地说，贷款最多(!)占净收入的40%。

用2300欧元的贷款还款额，加上附加费用，加上两辆车……这样还够去波罗的海或马略卡度假。
如果还有两个孩子，就根本没办法再去度假了。

我们的收入差不多，但还款额只有一半。这足以过上好日子，毫无疑问。但我们绝对不会面临“伊施格尔还是圣特罗佩？”或“5系还是E级？”这样的选择。

银行不无道理地说贷款最多只能占净收入的40%。

没错，简直无法想象可能有10年不能去度假。好像去度假是种基本权利似的。
这完全是个人的事情。
而且也不必给孩子提供一切东西，他们依然会快乐地长大。