购房和全面翻新可负担得起吗？

… 净收入是5400欧元，目前有2700欧元的储蓄率，并且已经存了20万欧元。

购房价格为35万欧元，装修需求为25万欧元（我会制定优先级列表），5万欧元预备金，公证费，但没有房地产交易税，也没有中介费，因为是奶奶的房子，所以这方面没有开销
==> 65万欧元 ==> 45万欧元贷款。

我在房贷计算器里对自有资金稍微做了调整，因为它会自动计算房地产交易税。

月供大约是2257欧元外加房屋附加费用。

父母还有3万欧元预备金……可以把装修预算提高到28万欧元。

28岁时能存下20万欧元，那个月供还是可行的。关键是要合理规划孩子和育儿假，但到那时薪资可能也会有增长。

我不觉得这是个绝对负面的情况。

那我可能搞混了帖子。我之前脑子里记的是净收入4000欧元。储蓄率当然真的很好。 育儿假可以缓冲，但一年时间确实挺长的。也不能在那几个月里亏损。 我们现在正处于这种状况。房子已经开始还贷，我在育儿假。比平时紧张，储蓄率变低了等等。但我们仍能保持收支平衡。育儿假时间也不能安排得很完美。 一年后要复工，前提是找到合适的托儿所。这段时间媒体经常报道，虽然有法律保障，但如果没有托儿人员，权利也没啥用。

这就是让我这个不太喜欢冒险的人还有些犹豫的点。

我并不完全这么悲观看待。

我也差不多这么看。但我也有点乐观。作为公务员，现在也不用太担心失业什么的，虽然涨幅不大，但相比自由市场来说，还是能算得更清楚一些。
我觉得先买下房子是值得称赞的，但最终买价毕竟还是留在家族里面（当然也可能用来支付住房替代方案或护理费用，但我也能想象，如果把房子修整得更好，奶奶会开心，如果某些地方很紧张，也会有些小回流）。我现在不会把这算进去，但总感觉和钱完全“丢给”外人不太一样。

就我个人而言，老房子不是我的选择，原因也正如这里已经详细说明的那样，我会认真考虑提到的要点（尤其是不高估自助修缮的能力）。但我并不认为这是“不可能”的。顺便说一句，我们的替代方案确实是在我们理想城市附近的邻市买一套新的联排别墅，地块很小，但我也理解这并不适合每个人。

是的，当然可以这么做。这样就没有额外的资金用于储备和其他类型的退休保障了。如果我再加上[Hausgeld]、保险、养老和汽车的费用，情况看起来就不那么乐观了。

好吧，附加费用，汽车到目前为止也可以……储蓄率2700欧元。

编辑：我还会做的是，获取详细的修缮报价。

我脑海中大概是4k净收入。

我觉得4k净收入是有人为育儿假算出来的。那里>2000欧元的还款绝对不轻松。另一方面，这种情况也会过去。

我非常喜欢以多种方案思考。
方案一是奶奶经过核心翻修的独栋住宅，月供2200-2300欧元。考虑到翻修预算，这肯定是新建标准，且包含了预防不愉快惊喜的费用。附加费用低廉，130平米加地下室对一个家庭绰绰有余。花园已经完成，没有因资金不足推迟到“以后”。
方案二是新建独栋住宅或双拼别墅，月供超过3000欧元。其实不需要多说，太贵了。
方案三是自由市场上的二手房。新一些的样本肯定太贵，老一些的需要翻修。不愉快的惊喜和隐瞒的问题不能排除。这时候奶奶的房子肯定更好。
方案四是新建的公寓。大概至少和方案一一样贵，但肯定更小。没有花园，隐私成疑。
方案五是现有的公寓。比方案四便宜，但未来可能有特别费用。其他方面同方案四。
方案六是租房，我暂且承接1500欧元租100平米房。这肯定是现有房源而非新建。相应的附加费用，还有可预见的现代化费。另外还有通常的租金上涨。和方案一相比，成本平衡可能不到10年即可实现，但房子不属于自己，且空间更小没有花园。

如果有其他方案，欢迎补充。

这种储蓄率也不是什么难事，前提是不缴房租。那样的话，两个人一个月最终会花费2700欧元。这其实并不算节省。我现在扮演的角色是“魔鬼代言人”，只是为了让大家更清楚地认识到现实中的挑战，而不是仅仅被害怕错过机会和所谓的一次性机会所驱使。