购房和全面翻新可负担得起吗？

没错。生活应该在这些年里尽情享受……

原帖主描述了两种情景：要么现在买房，要么他和他两个尚未出生的孩子会被从这套昂贵租住的三居室赶出去。
对我来说，这看起来不像是对70万欧元投资的理性考量。

即使我对每月负担的看法没那么悲观（我们没有具体的开支明细，但依我看即使每月3000欧的杂费和生活费，也能留出一定的储备金，尽管这肯定不会很充裕，也不像以前那么宽松 —— 我的建议是，至少你们自己要做个更详细的开支明细）。不过我有偏见，我们的经济负担差不多。我也能理解，如果你觉得“这太冒险了，绝不行”。

但这一点我也认同。“我们几乎没有别的选择只能这么做”这种说法根本不是真的。是的，如果未来五年内第二个孩子来了，租住的房子变小了，那到时候你们也可以找个新房子（这里被当成禁区，我心想“在哪个世界这竟然是世界末日情景？”），或者潜在地去建房/买房。是有选择的， 的陈述已经更加全面。

所以说，奶奶那套房还是有理由买的，不是没有原因。它首先是一套价格（就地点来说）比较低廉的房子，位于你们可能买不起的区域。也许其他家人也住附近。也许这房子对你们有某种感情价值。但请认真对待提到的问题，慎重决定你们是否真的想要它，同时头脑中权衡其他选项，再做出理性决定，而不是出于绝望的选择。

我现在没有全部读完，但是：

- 以你们的收入来说，2000+的月供对我来说太高了。我们现在刚好因为育儿假损失，净收入稍微超过6k（有两个孩子），还能应付得来（2个孩子），但是如果少700欧元的话，生活还是会有影响的。

- 请也考虑到，育儿假根据城市不同，如果孩子时间点不完美，通常只有1年，否则更长。我们这里托儿所只在8月份招收孩子，而且只招收满1岁的孩子……因为K2（冬天出生），我们才会延长育儿假（是的，有时候也有其他选择）。

- 不知道之前是否提过这个话题，但另一方面，翻修房屋时确实可以申请不少补贴。我们现在自己在翻修，暖气是最大的支出（大约8万欧，包含管道、暖气片等）……但我们能拿回其中的40%。其他节能单项措施还可拿回20%的补贴（要么通过Bafa，要么通过税收抵免）。你们至少应该算算里面能拿多少补贴。很多城市和乡镇还有招标项目（我们这里窗户和屋顶还能再拿3%的补贴）。

- 我们现在正在进行核心翻修，没有做外墙（只是刷漆）和地下室防水，最终每平米花费约2000欧元。用更便宜的方案可能也能做到每平米1750欧左右。但这总是要具体情况具体分析，你们的每平米价格感觉会更高（60年代的外墙和潮湿的地下室）。

房子现在的状态算是“无法居住”吗？否则我提出一个选项，你们买下它，稍微装修一下，当作过渡方案。正如11ant总是说的……中转房……你们捡了个便宜，很快还清贷款，然后再看下一步。

忘记净收入的百分比。关键是剩下多少钱。我们这里说的是育儿假以外的3000多欧元，育儿假期间仍然有将近2000欧元。这比单纯吃番茄酱意面要多得多。

我也是这么看的。每月净收入6500欧元以上的人，也可以轻松超过30-35%的比例...

目前净收入为每月5400欧元，育儿假期间相应减少。我在我们周围没有听说过有全职工作的母亲，所以我会长期以女性收入的最多65%来计算。