购房和全面翻新可负担得起吗？

你说得完全正确，但问题是有什么替代方案。在这个地区肯定不是新建房屋（包括产权公寓），也不是买另一处现有物业。剩下的只有租房了，但卡尔斯鲁厄的租金也不便宜。毕竟这是一栋真正的核心翻新，而不仅仅是稍微整修了一下。

我也是这么认为的。
在我们周围，没有价格相当的物业。
低于40万的房子都是贬值待拆或者是在200平方米土地上的房子。
遗憾的是，我们生活在一个非常贵的地区。

带两个孩子、至少110平方米的租房，在这里冷租金通常要1500欧元左右。
但这种房子没有花园……而且你必须时刻记住，如果有两个孩子，因为房东自用的原因，你可能会被迫搬离。
情况有点复杂。但目前这个有这个土地的房子，价格无可匹敌。

我们每月的利息和本金偿还金额大约在2100到2200欧元之间。
金额非常大，但对我们来说，这是租房的一个替代方案。

如果房产翻新后的价值没有达到投资金额，我就不会去做。分手、职业变化、健康问题导致失能（疫情已经清楚地表明了这一点），而且必须明显低于投资额出售？目前这对我来说不值得追求自有住房的梦想。

我们这里一块720平方米的地带上一栋核心翻新的房子，大约价值100万欧元。
听起来虽然完全不可思议，但这不幸是事实。

花园也是我和我女朋友“期待”的地方。我们从来在共同租住的公寓里都带有花园，并且亲自种植各种蔬菜。

这都是相当荒谬的。迪特·努尔曾经很精彩地说过……“通过健康饮食、运动等方式获得的额外寿命……你不是现在得到的……而是在你年老、虚弱和痴呆的时候额外得到的……”

因此，“60岁得癌症”也是完全的胡说八道。癌症首先是一种年龄相关疾病。患癌症的最大风险在于人会变老。年龄越大，风险越高。个别病例对统计毫无意义……

顺便说一句，我们的预期寿命之所以这么高，主要是因为我们有一个优秀的医疗系统……或者说曾经有。这种情况将来会改变，因为已经无法继续负担得起。我们将会面临这样的局面：对75岁的人不再提供某些治疗。

说实话，我也并不期待年老。我退休金将非常低，就算房贷还清了，也无法过上大手大脚的生活。退休金水平48%？可笑，我们很幸运如果还能有33%。

你的乐观精神值得尊敬。但即使是在现在30岁的人群中，也只有极少数人有机会活到90岁。你在这里凭感觉传播错误的事实。男性和女性的平均寿命至今仍大约在80岁左右。而且从退休开始，有些人的身体状况会迅速恶化。70岁且换了新髋关节后，割草和打扫房子会变得更困难。对许多人来说，到了70岁在房子里生活几乎是一种负担。当然现在不愿面对这是可以理解的。但到了80岁，几乎每个人都应该住进无障碍住宅，而不是继续住在房子里。如果想要快乐无忧的生活的话。

也许确实，老年（65岁以上）时，人们不再有精力或身体条件来照看那么大的花园。 但我必须非常冷静地看待这种情况。 如果我无法继续打理花园，孩子们要么会来帮忙打理一部分，要么当什么都不行时，花园必须出售，然后搬进适合老年人的住房，面积也会更小。

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但是我必须非常冷静地看待这种情况。
如果我再也无法维护花园，那么孩子们要么会帮忙管理一部分，要么当实在不行时，花园必须出售，然后搬到一个适合老年人居住、面积更小的公寓里。

这两种想法都非常乐观。你的孩子们之后也会有自己的孩子，而他们根本没有时间去管理爷爷的大花园。更何况他们很可能也不会住在附近，而是住在几百公里外。

还有出售……你住了30、35年的房子？在那个房子里你亲自设计了花园，建造了露台，举办了派对，养育了孩子。你是极少数能够轻易放弃这些，搬进城市里一个匿名小屋的人。通常这种情况并不会发生。更多时候，花园会被放任自流，或者每隔几周花大钱请个园丁来打理……

相信我……当你在那里住了几年，投入了大量汗水和资金之后……你就不会再冷静地把它看作一个任你遗忘、离开的石头箱子了。

如果房产翻新后价值没有达到投资金额，我就不会去做。分居、职业变动、健康问题导致丧失劳动能力（新冠疫情已经清楚地展示了这一点），还必须以远低于投资的价格出售？对我来说，现在这还不足以让我圆买房梦。

所以我相信房产的价值（包括所有费用）我肯定能收回。350,000欧元购房价和300,000欧元的翻新费……我完全可以收回来