多样化融资购买土地——是否有必要保留自有资金？

你们账户上的余额并不影响银行的贷款条件

这看起来可能是这样，但如果你的存款足够多，你会受到优待，有时也不会被那么强烈地要求提供担保。

当然，如果打算投入大量自有劳动来支付账单，而不想总是麻烦地申请资金，持有自有资本是有意义的。

这表达得真是委婉啊 :-)

那么必须投入自有资本——稍微保留一些会降低条件。

我们和顾问也一致认为，要尽可能多地将自有资金投入整个项目。
也许他的意思是，我们应该只保留一点现金自有资本，用于支付公证费/土地登记费，从自有资本中支付，用于用长期贷款替代可变融资。但凭直觉，我认为这可能只有几百欧元。
我会在另一次咨询时再问清楚，或者等事情变得严重时再说。

非常感谢大家的回答，确认了在可变中期融资情况下，也可以尽可能多地把自有资金投入土地购买。

早上好，
我会保留一些自有资金作为储备和缓冲（如果全部用光了，融资还在进行，然后有什么昂贵的东西坏了，那就糟糕了）。
我现在不确定这是否真的是最划算的方式，但我会感觉更安心。
如果一两年内没用上——而且新的储备已经积攒起来了——还是可以用来进行特别还款的。
问候，Olli

当你第一次购买 Grundstück 时，大多数甚至最昂贵的 Kaufnebenkosten 已经产生。之后实际上只需要在公证处办理最终的 Grundschuldeintragung。费用不高（至少如果考虑整个项目的话）。我也会保留一个缓冲，或者更愿意将其纳入融资。然后再预留一些用于家具、厨房、灯具等，剩下的可以用于 Grundstück。