自建房 - 坚固的房子还是预制房？

不过，人们应该清楚需要完成什么工作。我们这里现在几乎达到了 Ausbauhaus 的水平。屋顶瓦、外墙抹灰、排水槽还缺。然后外部就完成了。-
内部还需要：电气、供暖、找平层、内墙抹灰、石膏板天花板、楼梯、门、门套、陶瓷、水管、墙面和地面的瓷砖、油漆、地板材料，地下工程外部的接头，园艺工程。当然，厨房安装也还需要在内部完成。
这是一大堆工作，没有一定的专业知识和经验很难完成。如果按照正规流程外包，而非黑市雇佣，基本上可以一并委托。
Karsten

我不会因为是[ Fertighaus ]还是[ Massivhaus ]来决定。
看看不同的公司，找适合你和你预算的。

关于保值性：[ Fertighäuser ]不会在30年后化为尘土。我的叔叔1984年建了[ Fertighaus ]，我父亲1984年建了[ Massivhaus ]。两者的结构还很好，都没有需要大修。技术确实老了，但两座房子都没有湿气、沉降裂缝等问题。
这可能取决于两者的施工工艺和所用材料，房子的耐久性如何。

看看Okal Haus 点 de。他们有不同的装修阶段，还有一个不错的112平米的平房。密封的。技术完成的。油漆完成的。完全完成的。像智能家居这样的花招也许可以讨价还价。卡斯滕

[QUOTE="haydee, post: 203348, member: 9254"]我不会把做决定的依据放在预制房还是实体房上。看看不同的公司，找适合你们和你们预算的。[​/QUOTE]

顺便说一句，上个月我们这里讨论过，一个不到20年的实体房因为使用了廉价建筑材料导致损坏。

[QUOTE="haydee, post: 203348, member: 9254"]关于保值性：预制房不会在30年后化为尘埃。我的叔叔在1984年建了预制房，我父亲也在1984年建了实体房。他们的房屋结构都还很好，都没有需要进行大修。[​/QUOTE]

中世纪的木框架房还有不少。预制房本质上就是木框架房，在工厂的大车间里，一面面墙壁已经整装齐备，可以直接进行铺墙装饰，然后用吊车组装起来。

这种建筑方式在60年代和70年代一度名声不佳——一方面是因为使用了刨花板、绝缘材料和木材防护剂，这些后来被证明对健康有害；另一方面是当时缺乏创意的板房风格。

对（例如）Town & Country以及Massa Haus这样的公司，也有类似对汽车中的达契亚或拉达，或者服装中的H&M或KiK那样的轻视评论。

最好先去看看几个样板房。我现在去过很多，比如昨天去了巴特菲尔贝尔。那里有65个样板房可以参观。昨天我们也在那里决定采用砌体结构建造。对我们来说这是因为居住环境。在预制房中总是感觉空气很差或者很干燥。我的喉咙会感到痒。在砌体房中我们感觉更舒适。那里可以直接比较，因为那儿同时有预制房和砌体房。但每个人都必须自己决定哪种更适合自己。特别是对我来说，之前存在的主要优势——节约成本现已不复存在。相反，到目前为止预制房的所有报价都更贵。

如果是实体房屋：是否可以建造一栋约110平方米、没有地下室、没有阳台、女儿墙等花哨设计（就是普通的长方形）、不需要切割砖块，并且部分依靠亲戚朋友帮忙，大约花费200,000欧元的房子？

简短回答：不可以。
在理论上，如果自己投入大量劳动，采用非常简单的配置，地基条件理想，并且在施工阶段非常自律，或许有可能。
但现实中并不现实。尤其不要高估自己的劳动力，更不要高估亲戚朋友的劳动力。他们也有自己的生活，通常很快会有更好的事情要做，而不是无偿地在你的工地上干活。
现实的费用：
110平方米 * 1800欧元 = 198,000欧元 建筑成本。
附加建筑费用 30,000至40,000欧元。
地皮？税费？中介费？这些都还要额外加上。