C
criberg
Was wäre denn dann darstellbar?Wenn du in Zukunft bauen willst musst du das Einkommen steigern sowie Eigenkapital ansparen.
Mit den aktuellen Zahlen ist ein Bau in der angedachten Größenordnung nicht darstellbar.
Was wäre denn dann darstellbar?Wenn du in Zukunft bauen willst musst du das Einkommen steigern sowie Eigenkapital ansparen.
Mit den aktuellen Zahlen ist ein Bau in der angedachten Größenordnung nicht darstellbar.
Naja, du hattest von etwa 200€/m² für den Grund gesprochen.Was wäre denn dann darstellbar?
Bei 4.200€ netto gehen pauschal 1.900€ Lebenshaltungspauschale runter (müsst Ihr noch irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?).Was wäre denn dann darstellbar?
Dafür gibt es in Mülheim kein Bauland. Mindestens € 300 den qm, wahrscheinlich eher 350-400. Das ist schon erweiterter Einzugsbereich Düsseldorf bzw. gute Makrolage im Ruhrgebiet.Naja, du hattest von etwa 200€/m² für den Grund gesprochen.
Lebenshaltungskosten würde ich jetzt grob auf 1700-1800€ schätzen - ja Schätzung, aber wir sollten definitiv nicht an die 1900 kommen. Zurzeit lege ich von meinem Netto circa 21-23% zur Seite und dann das was am Ende des Monats über bleibt. Was mal mehr mal weniger ist, es waren schon teils nur 50€ aber sonst sind 200€+ die Regel da.Bei 4.200€ netto gehen pauschal 1.900€ Lebenshaltungspauschale runter (müsst Ihr noch irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?).
Damit verbleiben noch rechnerisch 2.300€. Damit kann man bei 5% Zins/Tilgung rd. T€ 550 finanzieren. Vielleicht nimmt eine Bank auch weniger Zins/Tilgung, dann wird es auch ein Schnaps mehr (bei 4% wären es T€ 690). Ob Ihr das wollt, ist eine andere Frage.
Dafür gibt es in Mülheim kein Bauland. Mindestens € 300 den qm, wahrscheinlich eher 350-400. Das ist schon erweiterter Einzugsbereich Düsseldorf bzw. gute Makrolage im Ruhrgebiet.
Nur wenn Du selbst viel Hand anlegst - gilt aber auch für den Neubau. Alternativ einfach ein wenig kleiner bauen oder vom Bauträger ein Reihenhaus/eine Doppelhaushälfte oder eine Gebrauchtimmobilie (die man nicht auf Neubauniveau saniert) oder eine tolle Eigentumswohnung oder woanders bauen.Wenn man natürlich in diesen Regionen ist, wäre wieder eine Sanierung kostengünstiger vielleicht?