Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?

[Stylisimo]

Grüße ins weite Rund. Ich und meine Partnerin stehen kurz davor, unser Traumhaus zu kaufen. Ich bin 41 Jahre, meine bessere Hälfte 36 Jahre. Alle Finanzierungsangebote gehen davon aus, dass das Haus nach zeitigstens 30 Jahren bezahlt ist. Wer Rechnen kann wird erkennen, dass ich da bereits 71 bin. Laut den Banken kein Problem, da gute Rente (+Zusatzrente) zu erwarten ist. Von daher die Frage, ob jemand ebenfalls über das Rentenalter hinaus fianziert?

Eine zweite Frage wäre, ob mann mit 1100 Euro im Monat für Essen und Kleidung bei einem 5 Personen Haushalt hinkommt. Nach Abzug aller Kosten (inkl. Rücklagen) würde uns diese Summe zum "leben" bleiben.

Tausend Dank für Eure Antworten und ein schönes Wochenende schon mal.

 

[nordanney]

Von daher die Frage, ob jemand ebenfalls über das Rentenalter hinaus fianziert?

Jep. Was spricht denn auch dagegen?

Eine zweite Frage wäre, ob mann mit 1100 Euro im Monat für Essen und Kleidung bei einem 5 Personen Haushalt hinkommt. Nach Abzug aller Kosten (inkl. Rücklagen) würde uns diese Summe zum "leben" bleiben.

Klares Jein. Zunächst mal die Frage, was "alle Kosten" denn bedeutet? Freizeitgestaltung, Urlaube, Auto(s), Frisörbesuche, etc. enthalten? Was spart Ihr als Rücklage an und wofür? Grundsätzlich sollten 1.100€ ausschließlich für Nahrung und Kleidung ausreichen. Da sind dann aber keine großen Sprünge möglich.

 

[Stylisimo]

In "allen Kosten" ist wirklich alles enthalten. Rücklage fürs Haus (140m² Grundfläche) wären ca. 150 Euro im Monat.
Sparen würden wir 250€ im Monat + 13. Gehälter + Urlaubsgeld + Steuerrückzahlung etc. könnten wir ca. 6000€ im Jahr sparen. Dazu kommt (soll aber ins Haus fließen) Baukindergeld für 4 Kinder a 1200 Euro im Jahr.

 

[nordanney]

Dann sehe ich es recht entspannt, da also noch ein (vernünftiger) Puffer vorhanden ist

 

[nordanney]

P.S. Ich habe vorgestern eine Finanzierung bis zum rechnerischen Alter von 87 abgeschlossen. Einzige Vorgabe der Bank war eine rechnerische Laufzeit von maximal 40 Jahren = 2,x% Tilgung.

 

[Ybias78]

Grüße ins weite Rund. Ich und meine Partnerin stehen kurz davor, unser Traumhaus zu kaufen. Ich bin 41 Jahre, meine bessere Hälfte 36 Jahre. Alle Finanzierungsangebote gehen davon aus, dass das Haus nach zeitigstens 30 Jahren bezahlt ist. Wer Rechnen kann wird erkennen, dass ich da bereits 71 bin. Laut den Banken kein Problem, da gute Rente (+Zusatzrente) zu erwarten ist. Von daher die Frage, ob jemand ebenfalls über das Rentenalter hinaus fianziert?

Eine zweite Frage wäre, ob mann mit 1100 Euro im Monat für Essen und Kleidung bei einem 5 Personen Haushalt hinkommt. Nach Abzug aller Kosten (inkl. Rücklagen) würde uns diese Summe zum "leben" bleiben.

Tausend Dank für Eure Antworten und ein schönes Wochenende schon mal.

Wir wollen auch spätestens nächstes Jahr anfangen zu bauen. Ich bin auch 41 und meine Frau ist 37 Also ähnlich. Wie es aussieht werden wir folgendermaßen finanzieren:

- Rate max. 1.600 € + 200-300 € Nebenkosten (140 qm Bungalow, kfw40plus)
- 10 Jahre KFW-Kredit bei dem man 30.000 € Zuschlag bekommt. Dieser wird dann nach 10 Jahren abgezahlt (heißt ca. 5.000 € extra sparen im Jahr)
- restlicher Kredit auf ca. 30 Jahre.
- nach 10 Jahren wird dann die Kreditrate die für Kfw-Kredit wegfällt auf die zweite draufgeschlagen. So komme ich auf ca. 25 Jahre. Also bis zu Rente.
- sollte es aus welchen Gründen auch nicht klappen, haben wir beide betriebliche Altersvorsorge die wir uns dann mit 67 auszahlen können.

Unser Rechnung ist folgendermaßen:
- 1.800 € Kreditrate + Nebenkosten
- 1.500 € Sparrate (beinhaltet Rücklagen für Instandhaltung, Urlaub, Auto, etc.)
- 600 € (Versicherungen, Kfz-Steuer 2x, Service 2x, Sparbuch Kind, Musikschule Kind, Amazon Prime, Netflix, Handys, etc.)
- 2.000 € fürs Leben, Klamotten, Benzin

Grüße