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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bodengutachten - Kosten grob abschätzen

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... mit seiner Leistungsbeschreibung abdeckt, hast Du in Sachen zusätzlicher Kosten in Sachen Erdarbeiten nicht viel am Hut. Es sei denn, Dein Grundstück liegt tiefer oder höher und es entstehen damit erforderliche Erdarbeiten. Anhand der Bilder sieht es jedenfalls so aus, als könnten einzelne ...

... Ich habe von unserer Gemeinde ein allgemeines Bodengutachten erhalten, kann als Laie aber nicht wirklich viel damit anfangen. Bisher haben wir das Grundstück nur reserviert, noch nicht gekauft. Vor einem eventuellen Bau wäre eh noch ein exaktes Gutachten zu erstellen, das ist mir bekannt. Meine ...

Wie viel Eigenkapital wird beim Grundstückskauf eingesetzt?

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... das relativ unkompliziert. Unser im Finanzierungsantrag angegebenes Eigenkapital war etwas höher, als der Grundstückskaufpreis. Also haben wir das Grundstück + Kaufnebenkosten auch erstmal aus dem Eigenkapital bezahlt. Damit war die Bank erstmal zufrieden, was den Einsatz vom Eigenkapital angeht ...

Meine Frage steht ja bereits oben. Wenn wir unser Grundstück kaufen, wie viel Eigenkapital (prozentual) fliesst hinein, wenn das Grundstück auch teilweise vom Darlehen bezahlt wird ? Unsere Finanzierung ist beantragt und wir würden gern vorher schon wissen, was uns da vom Eigenkapital schon weg ...

Vorgehen / Reihenfolge Bauplanung

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... Abhängigkeit von der Grundstücksfinanzierenden Bank und dadurch eventuell schlechtere Konditionen...) Grüße, Dirk PS: Wenn Euch das Grundstück gehört, braucht Ihr keinen Bauträger, sondern einen GU, GÜ oder Architekt

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... genau durch. Wie ypg und ich schon mehrfach geschrieben haben, wirst Du mit Sicherheit nicht mit einem Bauträger (Der verkauft Dir nämlich Grundstück und Gebäude "am Stück") bauen. Nur um Irritationen & Fehlinformationen zu vermeiden... Grüße, Dirk

... mal, dass wir einen Kredit bekommen, auch bis zu welcher Höhe realistisch wäre und dass man davon ein Haus bekäme .... Nun muss aber das Grundstück bis in 3-4 Monaten bezahlt werden also müssen wir bis dahin alles perfekt klären mit Bauträger und Bank Meint ihr,dass das funktionieren wird ...

Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück...

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Ja, so eine Hecke ist ein Gewinn für alle, selbst, wenn sie ungeplant auf dem neuen Grundstück steht. Ich hätte ja gern s Baum gehabt, aber bei uns war nur Acker. Es wächst alles sehr langsam.

Noch nicht mal einen Spatenstich getan und schon Ärger mit dem Nachbar. Nachdem wir uns für unser Grundstück entschieden haben, kam am Wochenende der erste Schock. Bei den ersten Besichtigungen war mir schon öfters der Strauchwuchs unseres baldigen Nachbars aufgefallen. Dieser erschien mir sehr ...

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Es ist rechtlich gesehen dein Grundstück und diese Hecke ist technisch gesehen mit diesem Grundstück verbunden. Somit bist du rechtlich wohl der Eigentümer des Busches. Daneben gibt es mit Sicherheit noch das Nachbarschaftsrecht mit dem Thema Grenzzaun/Grenzhecke. Auch dort lohnt es sich ...

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... Beim Bau ihres Hauses vor ca. 10 Jahren, war dem Nachbar wohl bewusst wo die Grenze verläuft. Da zum Beispiel die Hecke, welche das Grundstück im Garten begrenzt, genau am hinteren Grenzstein endet. Sowie die Pflasterung der Einfahrt, welche ebenfalls genau bis zur Grenze geht. Hätte ...

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... durchgelesen hättest, wüsstest du, dass ich es erst mal auf die nette Art und Weise versuchen möchte. Er möchte seine Sträucher auf unserem Grundstück aber behalten....dies hat mir ein weiterer Nachbar erzählt...warum sollte sich dieser das Ausdenken? Mir selbst war die Problematik da noch gar ...

Nachbarbeteiligung im Kenntnisgabeverfahren

Guten Tag! Wir haben vor einiger Zeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet zugeteilt bekommen.Heute haben wir nun ein Schreiben erhalten, dass uns darüber informiert, dass der Bauherr im angrenzenden Grundstück sein Bauvorhaben im Kenntnisgabeverfahren ohne Baugenehmigung durchführen möchte, wozu ...

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Dh wenn es fur ein Grundstück keinen Bebauungsplan gibt. Ist diese Art von Baugenehmigungsverfahren nicht möglich ? Frage weil ich noch ein weiteres Grundstück im Außenbereich habe. Aber denke da kann ich auch mit diesem verfahren keine Bebauung erzielen ...

Grundriss Stadtvilla 162m²

... oder Giebelhaus aus. Somit denke ich, dass Ihr Dachschrägen gar nicht eingeplant habt? So wie Du geschrieben hast, wird es wohl auch kein Grundstück geben. Dann muss ich leider sagen: verschwende keine Zeit, denn ein Haus sowie der Baustil ist vom bebauungsplan des Grundstücks abhängig ...

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... von der Grundstücksausrichtung ab. Da will man dann z. B. die Kinderzimmer nicht in den Norden haben usw. Von daher wird ein Grundriss je nach Grundstück ganz anders ausfallen, auch, wenn die äußere Hülle identisch ist

Was habt ihr euch beim Haus gegönnt, worauf verzichtet?

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... a. 5 Minuten zur A3 im Ruhrpott Was mir fehlt: - schöner wäre ein freistehendes Einfamilienhaus ich hab "nur" eine Doppelhaushälfte - mein Grundstück ist klein aber Grundstück und Großstadt ist nicht so kompatibel wie auf dem Land - eine Doppelgarage - ein Carport vor der Garage

... auf andere Häuser wie bspw in der 10 Minuten entfernten Stadt - bodengleiche Duschen - und noch einige andere Extras Verzichtet: - größeres Grundstück auf dem wir ein Flachdach hätten bauen können (wir hätten auf unserem gedurft aber es hätte aufgrund der Traufhöhenbegrenzung bescheiden ...

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Ich dachte ich schreib mal auch was... Gegönnt haben wir uns: - 140qm für 2 bzw. mittlerweile 4 Personen - Grundstück innerhalb der Stadt - Erker und dadurch mehr Platz (auch wenn die Architekten jetzt den Kopf schütteln) - relativ viel Glasfläche und Bodentiefe Fenster im Süden. - Solarthermie ...

Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps

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... mit der Stadt, haben wir uns den Bebauungsplan angesehen. Wir haben uns Gedanken gemacht, ob und wie denn unser Haus auf diesem Grundstück am besten realisierbar wäre. Es folgte eine Bauvoranfrage und siehe da, es darf nach unseren Wünschen nun sogar außerhalb der Baulinien und im ...

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... nach 15-20 Jahren und benötigt das Darlehen dann nicht, hat man doch noch ein paar Euro Bargeld. So war der Masterplan Bis Baubeginn das Grundstück als Eigenkapital zu haben sowie zur Baufinanzierung bei 0 bezüglich offener Kredite zus ein. Aber mein weiß ja, öfters kommt es anders als man ...

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... will. Sind nun einfach im gesamten 15.000€ mehr Belastung. Wir hätten evtl. noch eine Alternative zu einem anderen (günstigerem) Grundstück, aber das ist noch nicht sicher. Ja das mit dem Strafzins hatte ich auch schon mal gelesen bzw. gehört, aber nun auch gar nicht mehr so dran gedacht ...

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... guten Morgen zusammen, um euch natürlich auch hier mal kurz auf dem laufenden zu halten, kann ich frohen Herzens mitteilen, dass das gewünschte Grundstück seit Anfang des Jahres in unserem (Freundin und meinem) Besitzt ist. In Abwägung einiger Gesichtspunkte sowie natürlich auch des Preises und ...

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... was kann man sich Leisten und was sollte man sich leisten. Vielleicht könnt Ihr hier nochmals etwas aus euren Erfahrungen zu sagen. [*]Grundstück im Wert von ca. 60.000€ inkl. aller Kosten zzgl. Notar usw. Wert vom Grundstück soll bei der Finanzierung als Eigenkapital dienen. [*]Puffer ...

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... wohl machen muss, wie ich nun sehe und es mitbekommen habe, ist nach fertiger Ausmessung der Grundstücke auch den Bebauungsplan für diese Grundstück dann explizit an zu schauen. Ob das auch mit den Vorgaben die man an das Grundstück hat auch übereinstimmt und man nicht später ein böses erwachen ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

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... Grundstückes das du bisher privat finanziert hast. Die Sicherheit (Grundschuld) muss halt passen. Schau mal nach dem Bodenrichtwert für euer Grundstück

... Wir wollen bauen und haben dafür auch schon einen Finanzierungsplan und Hausangebot, alles tut soweit. Doch wir haben alles Eigenkapital im Grundstück. Wir waren bis vor kurzem Studenten und leben mit unseren Sperrmüll-/ Recycling-Möbeln, die nicht mehr auseinandergebaut werden können ...

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ja nur solltest du auch genau lesen. Das Eigenkapital steckt im Grundstück. Da hat man an sich nichts falsch gemacht. Hätten sie für das Grundstück die 20-25k aufgenommen wäre eine Bank im ersten Rang und die Flexibilität der Wahl einer Bank für as Hauptdarlehen dahin. Das Geld für die Möbel wird ...

Wer muss das Grundstück abstützen?

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... Eindruck hatte ich bisher von ihm, habe aber erst 2 Sätze mit ihm gewechselt), dann baue ich dort die Mauern, so wie ich sie benötige auf meinem Grundstück. Ich werde da natürlich nicht direkt mit einer fordernden Haltung ankommen, das ist klar; erst mal frag ich nach, wie er sich das alles ...

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Wir liegen mit unserem Grundstück an einer Stelle knapp 1,5 m tiefer. Die vorhandene alte Stützmauer war nicht schön anzusehen und sehr stabil schien sie auch nicht mehr. Unser Nachbar war damit einverstanden, dass sie abgerissen und neu gemacht wird. Er bot von sich aus an, sich daran zu ...

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