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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Boden zu weich - Bohrungen / Bodengutachten nicht möglich
[Seite 2]
Hallo! Ich greife das Thema noch mal auf. Wir haben folgendes Problem: Ein passendes
Grundstück
ist gefunden, jedoch ist dies nur durch eine schmale Einfahrt zu erreichen, an deren Ende aktuell ein kleines Gartenhäuschen steht bevor man direkt auf das
Grundstück
kommt. Das heißt der Gutachter kann ...
Hi, ich hoffe dies ist der richtige Bereich für meine Frage. Auf unserem
Grundstück
sollten heute die Bodengrunduntersuchungen für das Bodengutachten durchgeführt werden. Allerdings ist es so, dass auch aufgrund des Wetters in den letzten Tagen (Niedersachsen) zum Teil das Wasser auf dem ...
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 6]
Toller Tipp. Hat dieser Finanzierungsspezialist dann wenigstens auch darauf hingewiesen, die Finanzierung für das
Grundstück
als variables Darlehen darzustellen, welches dann beim Bau des Hauses wieder abgelöst und umfinanziert werden kann? Falls nicht habt Ihr Euch (mit einem Darlehen mit ...
[Seite 10]
... als fallend, 2 Kinder, keine weiteren Kredite Uns wurde jetzt schon mehrmals dringend empfohlen uns schnell ein bauträgerfreies
Grundstück
zu sichern was im nördlichen Berlin/ Speckgürtel ohnehin schon nahezu aussichtlos ist. Außerdem möchte ich keine Bauträgerbindung und auch nur ...
Heinz von Heiden Einfamilienhaus, Stadtvilla 155 m2, BW
[Seite 2]
... und kein Holz. Die Treppe ist inzwischen durch angeschweißte Stufen an der Wand mit Stahlschiene geändert. (freischwebend auf einer Seite).
Grundstück
ist absolut eben Ich denke auch wie Du bereits geschrieben hast, kommt es darauf an welche örtliche Bauunternehmen den Bau ausführt. Eine ...
... sind eure Erfahrungen. Vorab würden wir gerne klären ob unsere Kalkulation Realistisch ist. Wir wollen nicht mehr wie 450.000€ ausgeben.
Grundstück
Das
Grundstück
hat 127.500€ gekostet inkl. Notar / Grundbuchamt / Grunderwerbsteuer usw. und wurde von unserem Eigenkapital bezahlt. Haus ...
Wie teuer wird dieses Haus ?
[Seite 3]
... Beruflich notwendig oder eher Daddelraum? Und ich kann bei Yvonne nur unterschreiben. Hausgrundrisse bringen gar nichts, solange du noch kein
Grundstück
hast. Ok, vielleicht nicht ganz gar nichts, wenigstens kann man ein wenig Raumgefühl entwickeln. Dazu gehört aber, so etwas mit ...
[Seite 2]
... Fachbüchern auseinander zu setzen, sich erstmal zu informieren und sich einen kleinen Kenntnisstand aneignen und dann irgendwann später ein
Grundstück
und die Finanzierung sichern (ein
Grundstück
, worauf Du annähernd Deinen Wohntraum verwirklichen kannst). Denn dann kommt erst die Entwurfs ...
... die ungefähren Kosten für ein bisher noch völlig fiktives Bauprojekt ermitteln bzw. bei Irrealität rechtzeitig davon verabschieden :-). Ein
Grundstück
ist noch nicht vorhanden. Bauweise: Massiv; nur Erdgeschoss ohne Keller; mit Satteldach. Bitte meinen Grundriss-Entwurf betrachten und dann ...
Jung bauen - ja oder nein?
[Seite 2]
Nochmal hallo an alle, wir sind jetzt schon ein paar Schritte weiter. Da unser
Grundstück
sehr "hangig" ist, gestaltet sich natürlich die Planung etwas schwieriger als bei einem ebenen
Grundstück
. Wir schwanken aktuell zwischen einem (über-)regionalen Massivhausanbieter und einem Architekten ...
... realistisch gesehen nicht existent (Lage, Schnitt, Preis, auf EG beschränkt). Im Verlauf kamen wir durch ein privates Angebot, ein
Grundstück
in einem begehrten Neubaugebiet (nicht in der Stadt) zu kaufen, auf die Idee, uns damit auseinander zu setzen. Wir haben natürlich das ...
Aufschüttung aus Eurer Sicht noch sinnvoll / machbar?
[Seite 2]
... für eine kleinere regionale Baufirma entschieden, die mich bisher auch sehr gut beraten hat. Aber wie du schon sagst, können die natürlich das
Grundstück
nicht kennen. Mein potenzieller Nachbar steht seit letzter Woche ebenfalls fest und ich werde mich u.a. natürlich genau aus dieses Grund mit ...
Guten Abend und ein frohes Neues Jahr an alle! Ich habe derzeit ein
Grundstück
reserviert und habe damit jedoch seit eher ein ungutes Bauchgefühl was die notwendige Bearbeitung der Parzelle angeht. Ich würde mich sehr über eure Meinungen freuen, wir Ihr das seht. Das
Grundstück
hat ein Gefälle von ...
Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht
[Seite 2]
Auch dafür gibt es eine Lösung: Richtig großes
Grundstück
nehmen.
[Seite 3]
Sorry der Begriff "Zufahrt" hat mich etwas irritiert. Ja über die Straße komme ich auf mein
Grundstück
. Über dem
Grundstück
existieren weitere
Grundstück
e, die alle über diese Straße erreichbar sind. Da mein
Grundstück
ganz unten liegt bin ich am Ende der Straße. Eine Wendeplatte ist nicht ...
... den möglichen Bauplätzen. Unter anderem habe ich die Möglichkeit, den großen Garten von meinen Eltern als Bauplatz zu nutzen. Von dem großen
Grundstück
könnte ich ca. 640 m² ab haben. Es ist zwar noch nicht erschlossen, der Grund an sich wäre allerdings sehr kostengünstig. Daher liegt diese ...
Finanzkraft - reicht das aus?
[Seite 3]
Wir haben bei ein paar Firmen unverbindlich und ohne genauere Angaben angefragt bzw. hatten ein Beratungsgespräch da wir ja noch kein
Grundstück
haben. Würden gerne ein Einfamilienhaus mit 130qm und Keller bauen. Kleinere Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Bodenfliesen sind ...
[Seite 4]
Ein Jahr ist vergangen und wir haben inzwischen endlich das passende
Grundstück
gefunden und im Dezember nun auch gekauft. Die Planungen werden also konkreter. Folgende Werte sind nun aktuell: Eigenkapital: 258.000 monatl. Einkommen: rd. 4.000 Geplant ist nun also folgendermaßen:
Grundstück
...
[Seite 2]
Ich habe mal versucht eine grobe Aufstellung zu machen:
Grundstück
inkl. Nebenkosten: 164.000 Vorbereitung
Grundstück
: 14.000 Haus inkl. Aushub (Eigenleistungen abgezogen): 230.000 Außenanlagen + Innenausstattung + Garage (das was halt dringend notwendig ist am Anfang und wir nicht schon haben ...
Zweifamilienhaus bis 270.000€?
... Thema Haus und seit kürzerer Zeit mit dem Thema Bauen. Wir haben ein Budget für insgesamt 400.000€ für ein Zweifamilienhaus inkl. Keller und
Grundstück
. Pro Wohneinheit sollten es mind. 90qm werden. Wie realistisch ist so ein Vorhaben? Fertig- oder Massivbauweise? Vielen Dank für Eure ...
[Seite 3]
... ist inklusive. Da wir sowieso mit Keller bauen möchten ist dies jedoch zweitrangig. Wenn wir vom gesamten Budget (400.000€) das Haus und ein
Grundstück
für 70.000€ abziehen, bleiben noch 105.000€ für Keller, Baunebenkosten, Anschluss etc. Reicht das nicht
Wollen Grundstück kaufen, Eure Meinung zum Bodengutachten?
... Wohlgemerkt gilt diese für das gesamte
Grundstück
sareal. Es wurden 6 Bohrungen vorgenommen. Die Bohrung, die am nächsten an unserem
Grundstück
ist, habe ich auch im PDF angefügt. Generell gilt zu sagen, dass - der Boden sehr Lehm und tonartig ist. (bindiger Boden) - Der Boden sehr ...
[Seite 2]
Das hatten wir auch. Im Notarvertrag stand dann, dass wir ein
Grundstück
mit einer Größe von "ca. 620 qm" kaufen. Bei der Vermessung nach Kauf kam dann heraus, dass wir 622 qm haben. Also nicht wirklich die Welt, die wir mehr bezahlen mussten. Die werden ja nicht aus einem projektierten 500 qm ...
Gibau - Ehemals D&Z Bau Erfahrungen
... mit Dauenhauer und Zorlu (D&Z) Wohnbau eine Doppelhaushälfte. Diese Firma kooperiert mit unserem Makler (wbt - Wohnbau Treuhand), der uns das
Grundstück
verkauft hat und auch als Ansprechpartner dient. Laut des Maklers hatte Dauenhauer früher mit Weissenburger zusammengearbeitet. Zu ...
[Seite 12]
... irgendwann mal Rasen säen können ist das für mich in Ordnung. Es gab einen Gesamtpreis im Inserat und als es dann konkreter wurde, wurde das auf
Grundstück
und Haus aufgeteilt. Ob das
Grundstück
nun zu teuer war kann ich nicht einschätzen, da es hier nicht viele vergleichbare
Grundstück
e gibt ...
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
... was und mit wem wir bauen wollen und was es genau kosten wird. Außerdem haben wir noch eine Eigentumswohnung, welche verkauft werden soll. Das
Grundstück
soll 102.000€ kosten + 2.500€ für Notar/Grundbuch (2,5%) + 5100€ Steuern (5%) = ca. 110.000€ Unsere Situation: Ehepaar , beide 37Jahre alt ...
[Seite 2]
... unabhängig von den Banken irgendwie aufzutreiben. Auf die abgezahlte ETW könnte man vermutlich ein Darlehen aufnehmen, womit der Rest des
Grundstück
sowie evt. noch ein Teil der Baunebenkosten gezahlt werden könnten. Die Frage, die sich mir eher stellt, ist, ob die von Euch angepeilten 200-250t ...
Einfamilienhaus, Meinung zu Grundrissplanung
[Seite 4]
Was kommt im Norden dann noch nach eurem
Grundstück
? Und wieso bekommt ihr von der Westseite keine Sonne?
... mit 16m zu lang. Dann noch der überdachte Eingang und die Garage dazu, dann sind es 26m. Ich finde das wirkt recht wuchtig. Wie groß ist euer
Grundstück
[Seite 2]
... Wohnen und Essen ebenso. Die Garderobe ist eher klein und innenliegend dunkel. Wohnen ist wie schon gepostet unpraktisch. Bei dem großen
Grundstück
muß es möglich sein, Planung und Gartenbereich so zu gestalten, daß interessante Ausblicke geschaffen werden können. Aber im Wohnbereich guckt man ...
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