E
Erestron
Hallo!
Sobald mein Grundstück gekauft ist (Notarvertrag bereits unterschrieben), wollte ich mit meinem zukünftigen Nachbarn sprechen, da mein Grundstück bald aufgefüllt werden muss. Ich habe zu dem Grundstücksverlauf eine kleine Zeichnung bei Paint gemalt; ich hoffe, dass die Zeichnung verständlich ist.
Zu den Farben:
Schwarz = Verlauf der Straße/Seitenstraße
Rot = Verlauf des Nachbargrundstücks
Braun = Verdeutlichung des Gefälles auf dem Nachbargrundstück
Orange = bereits gebaute Stützmauer des Nachbarn (er benutzt die Fläche davor als Abstellplatz für seinen Wagen)
Pink = Das Haus meines Nachbarn sowie eine kleine "Brücke" zu seiner Haustür (der untere "Kasten" ist hierbei der Keller/UG, der obere Kasten das EG; Da drüber ist noch das OG und der Spitzboden).
Wie im Profilschnitt zu erkennen, weißt das Grundstück meines Nachbarn ein starkes Gefälle an der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück auf (roter Verlauf). Ich möchte mein Grundstück an den Verlauf der Seitenstraße anfüllen (baue mit Keller und einer Terrasse im Norden, aber hierzu werde ich selber eine Stützwand bauen, der Nachbar hat hiermit nichts zu tun). Mein Grundstück wird also so hoch sein, wie die angrenzenden Straßen.
Wer muss nun für die Kosten der Stützmauer aufkommen? Muss ich dafür aufkommen, da mein Nachbar sein Haus schon gebaut hat? Oder muss er die Kosten bezahlen, weil er sein Grundstück so tief haben möchte (er benutzt die Fläche im Süden als Terrasse für sein Kellergeschoss; die Fläche im Norden ist sein Garten - der muss aber noch weiter angefüllt werden, da seine Tür zum Garten aktuell noch "in der Luft schwebt", sprich der Garten nicht hoch genug ist). Ich denke, er wartet mit dem aufschütten seines Gartens, weil die ganze Erde sonst auf mein Grundstück abrutschen würde.
Vielen Dank für's lesen und (hoffentlich) konstruktive Beiträge!
Gruß
Sobald mein Grundstück gekauft ist (Notarvertrag bereits unterschrieben), wollte ich mit meinem zukünftigen Nachbarn sprechen, da mein Grundstück bald aufgefüllt werden muss. Ich habe zu dem Grundstücksverlauf eine kleine Zeichnung bei Paint gemalt; ich hoffe, dass die Zeichnung verständlich ist.
Zu den Farben:
Schwarz = Verlauf der Straße/Seitenstraße
Rot = Verlauf des Nachbargrundstücks
Braun = Verdeutlichung des Gefälles auf dem Nachbargrundstück
Orange = bereits gebaute Stützmauer des Nachbarn (er benutzt die Fläche davor als Abstellplatz für seinen Wagen)
Pink = Das Haus meines Nachbarn sowie eine kleine "Brücke" zu seiner Haustür (der untere "Kasten" ist hierbei der Keller/UG, der obere Kasten das EG; Da drüber ist noch das OG und der Spitzboden).
Wie im Profilschnitt zu erkennen, weißt das Grundstück meines Nachbarn ein starkes Gefälle an der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück auf (roter Verlauf). Ich möchte mein Grundstück an den Verlauf der Seitenstraße anfüllen (baue mit Keller und einer Terrasse im Norden, aber hierzu werde ich selber eine Stützwand bauen, der Nachbar hat hiermit nichts zu tun). Mein Grundstück wird also so hoch sein, wie die angrenzenden Straßen.
Wer muss nun für die Kosten der Stützmauer aufkommen? Muss ich dafür aufkommen, da mein Nachbar sein Haus schon gebaut hat? Oder muss er die Kosten bezahlen, weil er sein Grundstück so tief haben möchte (er benutzt die Fläche im Süden als Terrasse für sein Kellergeschoss; die Fläche im Norden ist sein Garten - der muss aber noch weiter angefüllt werden, da seine Tür zum Garten aktuell noch "in der Luft schwebt", sprich der Garten nicht hoch genug ist). Ich denke, er wartet mit dem aufschütten seines Gartens, weil die ganze Erde sonst auf mein Grundstück abrutschen würde.
Vielen Dank für's lesen und (hoffentlich) konstruktive Beiträge!
Gruß