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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
[Seite 2]
... e" dominieren nicht so. Gibt es keine gesetzl. Regelung o.ä. wo generell eine Ermittlung der Bodenrichtwerte in Bezug auf "mit Aufwand bebaubares
Grundstück
" enthalten ist? Grüsse
[Seite 3]
Ihr könnt beim Gutachterausschuss des Landkreises ein Wertgutachten beauftragen. Das bewertet alle Faktoren. Kostet ca. 1500€ wenn der Wert des
Grundstück
unter 250.000€. Dann habt ihr es schwarz auf weiß was das
Grundstück
wert ist. Aber: Sei froh wenn du das
Grundstück
für den Bodenrichtwert ...
Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches
... wie folgt aus (vorläufige zusage der Bank, kein vertrag usw...): 50000€ Eigenkapital von 70000€ verfügbaren 50000€ kfw 150.000 Hypothek
Grundstück
kostet 52000€ (580qm) + 4500€ Nebenkosten (Notar+Grunderwerbsteuer) = Eigenkapital bleiben 200.000€ für das gesamte Haus inkl aller Nebenkosten ...
[Seite 5]
... fehlt m.E. sowieso jede Grundlage. Ich konnte bislang nichts finden, was irgend eine Struktur oder Planung aufweist. Was ist das für ein
Grundstück
? Braucht man ein Bodengutachten? Liegt Gas an, Strom, Wasser? Welche Heizungsart kommt in Frage? Hanglage? usw. Wie auch immer man die ...
Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!
... Hier im Raum Stuttgart oder besser gesagt Kreis Ludwigsburg ist ein neues Haus kaum zahlbar. Nun ich hätte ein Vorteil, das mein Vater mir einen
Grundstück
überlassen könnte, von ca. 500qm, zu zahlen hätte Ich hier noch wenn er in Rente geht ca. 100.000€ (Nur der
Grundstück
hat ein Wert von ca ...
[Seite 3]
Heisst das, es geht bei dem Abbruch um ein Haus, welches zur Zeit noch bewohnt wird? Ist es das Haus Deines Vaters, welches er Dir mit
Grundstück
für 100000 verkaufen würde? Welches Baujahr ist denn das Haus? Kann man dieses nicht renovieren bzw modernisieren? Gruss Yvonne
Keller für kleines Tonstudio, oder doch ein Anbau?
Hallo zusammen! Meine Familie und ich beabsichtigen in naher Zukunft zu bauen. Das
Grundstück
ist bereits gekauft, ein Architekt ist gefunden und viele Komponenten sind uns schon relativ klar. Wir werden in Massivholz-Bauweise bauen. Große Anforderungen haben wir nicht: neben einem offenen EG mit ...
[Seite 2]
Warum? Die sind doch ohne Gutachten fein raus! Ist ja Dein
Grundstück
... Irgendwo im Kleingedruckten zu lesen
Überschreitung des Baufensters
Hallo zusammen, wir haben über einen Bauträger ein
Grundstück
zusammen mit einem Haus das noch gebaut wird erworben. Die Notariellen Sachen sind erledigt. Es gibt einen Festpreis für
Grundstück
und Haus. Nun kommt eine Rechnung vom Bauträger, die Stadt hat einen Gebührenbescheid gesendet ...
[Seite 2]
... hoch, als das sie den BT noch Dich überfordern werden; erst recht nicht, wenn sie geteilt werden. BT-Vertrag bedeutet in aller Regel, daß
Grundstück
& Einfamilienhaus aus einer Hand geschuldet werden; nicht selten ist es jedoch so, daß im Bauverlauf gerne noch durch Bauherren eingegriffen ...
Budget Grundstück und bauen mit Keller
[Seite 3]
... Die sicherste Variante wäre sicherlich, zu warten, bis die Familienplanung abgeschlossen ist. Aber wie der TE schon schrieb, muss das
Grundstück
bis Ende 2016 bebaut sein. Also auch das ist nicht möglich. Im Endeffekt muss er das Szenario, wie Du ( ) es oben beschreibst, mit ...
... 2000 Sonderzahlung -F 27 verbeamtet mit aktuell 2400€ (wegen Kinderwünschen (3x) ab. ca 3 Jahren dauerhaft ca. 1900€ durch dann 3/4 Stelle) -
Grundstück
530 m2 vorhanden und bezahlt (Wird mit 100€ monatlich als Bausparvertr. getilgt) -Bauort Münterland -Geplant sind 150qm bis 160qm 2-Vollgeschosse ...
[Seite 2]
... können jetzt damit beginnen, darüber zu diskutieren ob das richtig oder falsch ist. Fakt ist, dass wir unsere Gäste nicht ausladen werden und das
Grundstück
gekauft haben, welches bis Ende 2016 bebaut werden muss. 60.000 Eigenkapital Sind durch das
Grundstück
vorhanden. Es werden bei Einzug auch ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
[Seite 2]
Also
Grundstück
zwischen 50.000 und 70.000 Euro. Zuzüglich Grunderwerbsteuer 2.500 bis 3.500 Euro. Aber nur, so lange ihr
Grundstück
und Haus getrennt voneinander kauft. Denn sonst fällt die Steuer auch auf den Kaufpreis des Hauses an. Zuzüglich Notarkosten ca. 1.000 Euro. Bei Budget 250.000 ...
[Seite 4]
... das Erbbaurecht (i.d.R. 99 Jahre) läuft, ist das Eigentum am Haus eben nicht beim
Grundstück
seigentümer. Erst danach verbinden sich Haus und
Grundstück
zu einer Einheit. Wenn dem nicht so wäre, könnte der Hausbauer kein Darlehen beantragen, da er der Bank keine Sicherheiten bieten könnte ...
[Seite 5]
... auch verlängert werden! Letztendlich bestimmt Angebot die Nachfrage: wer in einer engbesiedelten Stadt wohnen möchte, kann kein 2000 qm
Grundstück
für Einzelhausbebauung im Angebot erwarten. Wenn man in der Münchener Umgebung ein
Grundstück
sucht, nimmt man gern das 300qm-
Grundstück
, auch ...
Neubaugebiet
[Seite 4]
Boh wenn ich die Preise sehe fall ich fast hinten rüber. Unser Bau
Grundstück
erwerben wir für 54,50€/qm. Entweder haste dann ein extremes mini
Grundstück
wo gerade mal das Haus drauf passt oder gar keins.
[Seite 5]
und ich dachte, Hamburg/Umland sei mit 250-400 Euro je m2 (eher Stadtrand/Umland) teuer....... 400k nur fuer's
Grundstück
ist bei uns auch oberhalb des Gesamtbudgets
Erdaushub bis am die Abwasserrohre
[Seite 3]
... Morgen, es ist interessant zu lesen, wie hier munter Empfehlungen gegeben werden, ohne, daß der TE auch nur annähernd den Sachverhalt auf dem
Grundstück
der Mutter erklärt hätte. Ich fände es daher hilfreich, wenn der TE sich endlich einmal konkret äußern würde; ohne ihm vorauseilend den ...
[Seite 2]
Habt ihr dem Nachbarn erlaubt seine Baugrube auf eurem
Grundstück
anzulegen?
Kein Bau, da keine Baulast
... für alle Antworten bedanken. Eventuell ist jemandem von euch sowas ja schon mal untergekommen oder jemand hat einen Rat. Der Fall: Wir haben ein
Grundstück
gekauft (voll erschlossen laut Verkäufer) und einen Hausbauvertrag mit einem Anbieter geschlossen. Zum Zeitpunkt des Kaufs wussten wir ...
[Seite 2]
Was ich ja nicht verstehe warum sich ein
Grundstück
kauft, wo der Bebauungsplan noch nicht durch ist.. Das Risiko würde ich nie eingehen, außer der Verkäufer räumt in so einem Fall Rückabwicklung und Übernahme aller Kosten ein.. wie meinst du das? Der Nick an sich oder kennst du mich aus anderen ...
[Seite 3]
... gehen). Dieser Eigentümer hat auch so kein Problem mit der Baulast. Das einzige womit er nicht leben kann ist, dass eventuell jemand sein
Grundstück
betritt um die Wall zu pflegen. Wozu es ja aber eigentlich nicht kommen wird, da sich bereits alle Eigentümer in diesem Neubaugebiet schriftlich ...
Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück
[Seite 2]
Wurde hier ja schon alles richtig erklärt. Nur eine kleine Anmerkung noch: Wenn du ein
Grundstück
zu einem Preis von z.B. 100.000 € kaufst heißt das im Umkehrschluss nicht notwendigerweise, dass die Bank das
Grundstück
auch wie 100.000 € Eigenkapital bewertet. http://de.wikipedia.org/wiki ...
... wir auch mit, so dass ein Kredit prinzipiell kein Problem ist. Wäre es denkbar, das ganze langsam anzugehen und zunächst mit dem Eigenkapital das
Grundstück
zu kaufen und dann in ein paar Monaten in Ruhe das Haus zu planen und dann zu bauen (wofür man dann den Kredit bräuchte)? Oder sagt dann die ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
[Seite 4]
Die vom
Grundstück
bzw den Baugrenzen?
Hallo, wir Planen gerade unser Haus, erste Entwürfe liegen bereits vor, jedoch bin ich mir sehr unschlüssig ob und wie wir mit dem möglichen
Grundstück
klar kommen. Ursprünglich wollten wir gerne einen Bungalow und Platz für drei Autos (1x Geschlossene Garage, 2x Carport). Das wird aber wohl ...
Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?
[Seite 3]
Wie man es dreht und wendet: Man kann gewiss keine Bank dazu zwingen, das
Grundstück
anders zu bewerten. Aber es gibt ja genug andere Banken. Im Übrigen möchte ich noch darauf hinweisen, dass sich so ein Bodenrichtwert natürlich auch im Laufe der Zeit ändert - insbesondere dann, wenn im Bereich ...
[Seite 2]
... zu verstehen, aber die Versicherungen nehmen ihn mangels Ortskenntnis als hartes Kriterium. Kann man ihnen ja auch nicht verübeln. Wenn Dein
Grundstück
denen der Umgebung ähnelt, sind diese Werte von Sprengnetter, ImmoScout, Bodenrichtwert etc. eher aussagekräftig als wenn Dein
Grundstück
...
Bodengutachten - Kosten grob abschätzen
... Ich habe von unserer Gemeinde ein allgemeines Bodengutachten erhalten, kann als Laie aber nicht wirklich viel damit anfangen. Bisher haben wir das
Grundstück
nur reserviert, noch nicht gekauft. Vor einem eventuellen Bau wäre eh noch ein exaktes Gutachten zu erstellen, das ist mir bekannt. Meine ...
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