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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Erst Wohnung, dann Haus Bauen?
[Seite 2]
Wir bauen aktuell für ca. 330.00 € inklusive allem (
Grundstück
, Haus, Nebenkosten, Außenanlagen, Garage, Kaufnebenkosten), aber ohne Küche und Möbel. Wir bauen 160 m² (2 Vollgeschosse) + große Doppelgarage auf 632 m²
Grundstück
. Mit "mittlerer Ausstattung" würde ich sagen, also Fußbodenheizung ...
Wollten wir auch so machen und wäre kein Problem gewesen. Bei uns war aber das Problem, dass wir weder Haus noch
Grundstück
gefunden haben und die Wohnung uns als Übergang gefallen hat. Kurz vor Kauf haben wir dann aber doch noch ein
Grundstück
gefunden. Mit der Bank hatten wir 10 Jahre ...
Was darf mein Grundstück maximal kosten?
[Seite 4]
richtig! selber ein Gefühl dafür bekommen, was man bekommt, ist deutlich mehr wert als das geschriebene hier. wenn die unternehmen ohne
Grundstück
nicht mit euch reden wollen reserviert euch doch irgendein
Grundstück
und geht damit erst mal los. oder tut so als ob ihr ein
Grundstück
reserviert ...
[Seite 3]
... man dann sieht, ob man was günstiges oder teures hat. du kannst dich aber davon verabschieden, in einen völlig leergefegten Markt ein 250€
Grundstück
für 150€ zu bekommen... du bekommst bestenfalls! genau das, was du bezahlst
Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen
[Seite 6]
... ansetzen würde. Wie gesagt, die Sache mit dem Haus ist auch noch 1,5 bis zwei Jahre entfernt. Uns stellt sich vordringlich die Frage, ob wir das
Grundstück
, welches uns sehr gut gefällt, kaufen oder sagen müssen, dass das insgesamt "too much" wird. Daher jetzt schon ein wenig die ...
[Seite 7]
... Die von vielen "Experten" kolportierten 1.700 Euro dürften doch zu gering sein. Ich rechne eher mit 2.000 aufwärts. Ein Freund hat auf einem 700m2
Grundstück
in der Nachbarschaft letztes Jahr massiv 165m2 ohne Keller gebaut und ohne
Grundstück
390.000 bezahlt
[Seite 2]
... 1.500 Miete und spart dabei, so what... Einziger Finanzhebel ist wie schaut die Finanzsituation mit Kind(ern) aus + ist die Bausumme 500k inkl.
Grundstück
für eure Wünsche realistisch
[Seite 4]
... Bei der Sparrate dürften wir in einem guten Jahre bei rund 100.000 Eigenkapital liegen. Ich habe das auch vergessen zu erwähnen: Wir wollen das
Grundstück
jetzt kaufen, Bauen steht aber erst so in 1,5 Jahren an. Wir würden das
Grundstück
mit dem zinslosen Darlehen erwerben, weswegen ich von ...
Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro
[Seite 3]
Und bei uns bekommt man nicht mal ein
Grundstück
dafür...
... von immerhin 250.000€ angespart. Erste Gespräche mit einem regionalen GU haben ein Investitionsaufwand von ca. 370.000€ ergeben (100k
Grundstück
, 240k Haus, 30k Baunebenkosten). Es soll ein kleines aber feines Einfamilienhaus mit ca 130qm werden. Sowohl mein Bruder als auch ich würden meine ...
Wann ist ein Hang ein Hang? Keller vs. Bodenplatte
[Seite 2]
Uns wurde für ein ähnliches
Grundstück
ein sogenanntes Hanghaus vorgeschlagen. Das hat von der Straße aus gesehen 2 Vollgeschosse, wobei das OG hinten ebenerdig in den Garten raus führt und die rückwärtige Wand des UGs im ansteigenden Hang verschwindet. Bei uns steigt es im Baufenster etwa 180cm ...
[Seite 3]
Unsere Hanglage beträgt ca. 12-14% (nicht gleichmäßig fallen), von ecke zu Ecke (Hanglage verläuft schräg durchs
Grundstück
) haben wir ca. 5m Höhe auf 35m Länge. Das ergibt bei uns Ziemlich genau eine Etage Höhenunterschied. Unser "Keller" besteht daher zur Hälfte aus Wohnräumen. Der Mehrpreis des ...
Kalkulation / Zusatzkosten Ausbauhaus
[Seite 4]
Wenn ich
Grundstück
und alle Nebenkosten dazurechne bin ich auch schon bei 2200 Euro
[Seite 5]
... ziemlich genau bei 1800€/qm² schlüsselfertig inkl. Malern, Erdwärme,Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Garage excl Böden, Baunebenkosten und
Grundstück
. "Erweiterter Speckgürtel" Leipzig
... Ausbauhaus (ohne Keller) in meiner Wunschregion: Verkaufpreis 250.000€. Enthalten sind: [*]Einfaches Ausbauhaus 123m² WF, 4 Zimmer [*]400m²
Grundstück
[*]Bodenplatte [*]Architektenleistung und Planungspauschale [*]Effizienz 55-Standard [*]Blower-Door-Test [*]3-fach-Verglasung [*]Rollläden ...
[Seite 3]
Bei uns 1428 Euro/qm...inklusive aller Nebenkosten und 900qm
Grundstück
...und viel Eigenleistung...Gasheizung + Tondachziegel ...wir sind glücklich...Kinder auch...
Haus mit Keller oder ohne?
[Seite 3]
Wir müssen auch mit Keller bauen, weil das
Grundstück
auf 22m, 3m abfällt. Da überlegt man sich 2 mal ob man 30k€ für Erde ausgibt um aufzufüllen oder 60k€ in die Hand nimmt und den Aushub nutzt. Die Planung anfangs ohne Keller war ein Krampf, da uns der Grundriss mit dem Hauswirtschaftsraum ...
[Seite 2]
Wir haben anfangs ohne Keller geplant wegen den Kosten. Überirdisch sind Räume auch per se attraktiver als unterirdisch. Allerdings ist das
Grundstück
dann doch ein kleineres geworden und wir wollen und müssen auch mit Flachdach bauen, ein Verstauen unterm Dach fällt daher aus. Kellerersatzräume ...
[Seite 4]
Keinen klassischen Keller. Haben eh schon 13 Meter Höhenunterschied auf dem
Grundstück
und nur für fensterlosen Stauraum noch nach unten graben ist unsinnig. Wir haben noch Altbestand. Einen schönen alten oberirdischen Sandsteinkeller mit Lehmboden auf dem
Grundstück
. Sollte ich irgendwann mal ...
... Wellnessbad, welches nah am Schlafzimmer wäre. Hätte mein Mann ein größeres Hobby, würde eine Doppelgarage statt einer normalen auf dem
Grundstück
sein. Fahrräder und Gartengeräte müssen keine Treppen kennenlernen, und Treppen sind eh blöd. Unser Büro ist im EG, nah der Familie und Vorräte sind ...
Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?
[Seite 2]
Und Du hast das
Grundstück
ersteigert, bevor die Finanzierung steht?
[Seite 6]
... Auch wenn folgende Behauptung von vielen anderen bestritten werden wird, stelle ich sie trotzdem auf: Ein kleines Haus und ein teures
Grundstück
passen nicht zusammen. Raum ist Luxus, und wer so viel Geld für ein
Grundstück
ausgibt wird das Haus nicht nach rein wirtschaftlichen Grundsätzen ...
Hallo Forumsgemeinde, Bin 38, ledig und Bankangestellter. Ich habe neulich ein
Grundstück
in top Lage für teuer Geld ersteigert (keine Zwangsversteigerung). Nun möchte ich bauen und frage mich ob ich realistisch rechne. Mein Bruder ist Archtiket und hat schon gerechnet. Das gesamte Volumen des ...
Doppelhaushälfte, wir ohne Keller, Nachbar mit Keller
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor für ein
Grundstück
für eine Doppelhaushälfte den Zuschlag zu bekommen. Daher stellen wir momentan die Finanzierung auf die Beine. Da wir mit dem Budget relativ knapp dran sind, wollen wir ohne Keller bauen. Baubeginn soll zeitnah erfolgen. Den Käufer der ...
[Seite 3]
... einigen. (Wird es hierdurch eigentlich für beide günstiger?) Ja einen Keller würden wir grundsätzlich schon gern bauen, aber nachdem das
Grundstück
hier im Münchner Umland mehr kostet wie das Haus, bleibt (wahrscheinlich) leider kein Budget für einen Keller übrig (ca 70.000 inkl allem). Wir ...
Grundriss wie verändern?
[Seite 21]
Ja, steht da das Haus nicht irgendwie verkehrt herum? Die Kuschelecke ist doch planlinksunten. Oder ist das
Grundstück
so schmal, dass es nur so herum reinpasst?
[Seite 27]
Naja es kommen ja jetzt 140 neue
Grundstück
e dazu, Erschließung Mitte 2018 hast zeit druck? Ihr habt die Reservierung doch bezahlt kauf das
Grundstück
und lass dir zeit.
[Seite 29]
Nein die sind lernresistent. Die zuständige Sachbearbeiterin meinte auch noch dreist am Telefon, von wegen das
Grundstück
würde ja eine ganz besondere Architektur benötigen aufgrund des Zuschnitts. Durch die Blume wollte Sie wohl ausdrücken, dass man auf dem teuerste
Grundstück
keine 0815 Planung ...
[Seite 24]
Also ich muss zugeben, das
Grundstück
ist echt knifflig. Irgend eine Kröte muss man schlucken. Ich bin ja kein Architekt und deshalb frickel ich immer nur so rum. Nach ewigem Probieren komm ich nur auf einen Entwurf mit 2 Kinderzimmern, was gerade so ins Baufenster passt. Von daher - Asche auf ...
[Seite 8]
... ich glaube rausgelesen zu haben, dass die Kinder schon existieren. Umso schockierender für mich, sorry. Und was genau hat der Preis vom
Grundstück
damit zu tun? Umso mehr Beweis, dass ihr das Geld locker sitzen habt und es aber lieber für euch als für eure Kinder ausgebt! Unverschämte ...
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