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Nachträglich genehmigen lassen, falls möglich. Ansonsten zurückbauen - kann gerne passieren. Der Gutachter wird diesen Schwarzbauten eh keinen großen Wert zumessen, wenn es keine Genehmigung gibt. Das würde dann auch einen potentiellen Käufer treffen. Der bezahlt nicht den Preis, den genehmigte...

Nein, gibt es auch nicht. Deshalb sind ja auch Studentenapartments gerne mal kleiner.

Bescheidene Frage. Wer, wann und wie wird die zweite Hälfte gebaut? Davon hängt vieles ab. Zum Preis. Da der Keller mit den Eingang auch in die thermische Hülle muss und Sankt Wohnfläche wird, wird das Budget nicht reichen. Baunebenkosten, Außenanlagen etc. nicht vergessen

Das ist beides dasselbe. Eine Einliegereohnung gibt es lediglich umgangssprachlich, aber nicht baurechtlich. Das gab es noch nie. Zumindest nicht als offizielle Wohnung. Für eine baurechtliche Wohnung braucht es einen abgeschlossenen Wohnbereich mit eigenem Zugang. Wenn der Zugang zur...

Hat meine harsche Kritik am Grundriss wohl gefruchtet ;) . Jetzt sieht es nach einem Einfamilienhaus-Grundriss von der Stange aus. Aber die Frage nach dem Grundstück ist schon essentiell.

Ganz ehrlich? Vergesst den ganzen Umbaukram und lasst das Apartment so wie es ist. Tür zum Haupthaus zumachen (zu 95% lebt ihr in 60 Jahren sowieso nicht mehr dort) und vermieten. Falls überhaupt Nachfrage nach so einer Wohnung besteht: - Apartment/klein - schlechter Grundriss mit schiefen...

Nein, Glanzmispel und insbesondere die Eibe wachsen deutlich langsamer.

@wiltshire Ich stimme Dir bei allem zu (habe selbst vor 2 Jahren 40m Rotbuche gepflanzt). ABER: Du hast den Thread verfolgt und es geht um Sichtschutz und Abschottung gegenüber Müller. Bestenfalls sofort und dauerhaft. So traurig es ist, bleibt m.E. nur die Lorbeerkirsche über, da sie alle...

Hat damals ja super funktioniert... ;)

Ja natürlich seid Ihr alle gleichermaßen verpflichtet (wenn es einer wünscht). Wurde aber auch schon geschrieben, warum Du nicht längst mit allen gesprochen hast...

Zunächst mal hör auf mit der Fettschreibung. Das nervt fürchterlich. Sorry, aber genau das forderst Du. Nein. Ist nicht so. Nein, der Großteil ist extrem links und nicht fürs normale marktwirtschaftliche Leben in der westlichen Welt. Nein, Du schließt Dich den "linksradikalen" Ideen an...

Oder wir denken einfach mal über das französische Modell nach. Was den Kindern übrigens nachgewiesenermaßen gut tut (bevor jetzt wieder alle aufschreien, dass man Kinder nach wenigen Monate "weggibt" - wäre auch nichts für mich, aber wir konnten es uns leisten).

Dann passiert das, was in der DDR passiert ist. Billiger Bau. Denn es wird niemand eine Immobilie zur Vermietung bauen, wenn er ausschließlich Kosten hat. - Keine Entlohnung für unternehmerisches Risiko? - Wer bezahlt Leerstände? - Wer honoriert das Risiko der Vermietung? - Wer bezahlt...

@Wohnung2025 1. Nur weil Du in fett schreibst, wird es nicht besser 2. Nur weil Du Deinen Post doppelt und leicht geändert schreibst, wird er nicht besser 3. Wenn Du nur aus irgendwelchen Pamphleten etwas abschreibst, wird es nicht gut. Eigene Meinung und eigener Text? Woher kommt der Text...

Ja, die wächst aber zu langsam für die TE. Finde ich auch viel schöner. 120. So wie geschrieben. Musst nicht dauernd nachfragen. Das ändert sich nicht von Beitrag zu Beitrag.

Ist man sich nicht einig,… Weißt, was man dann auf die Grenze setzen kann und wer sich zu 50% beteiligen MUSS. Ehrlich gesagt frage ich mich, warum du dich mit dem noch gar nicht abgestimmt hast?

Lass den gemeinsamen Zaun auf 120cm. Hol dir schon große Loorbeerkirschen und pflanze sie davor (ich hasse diese Pflanzen, aber bei dir haben sie mal Sinn) Ist viel tausend € günstiger und in einem Jahr halbwegs dicht. Wie groß? Ich müsste etwa 100m Zaun zu meinen Nachbarn setzen, wenn ich wollte.

Er ist wie eine Mauer. Das kann nach 906 Baugesetzbuch eine unzumutbare Beeinträchtigung des Nachbarn sein - z.B. wegen des Schattenwurfes oder der Optik. Ja, Deine Mauer ist komisch. So ist es. Wie gesagt, mit etwas Abstand zum gemeinsamen Zaun. Kannst ihn nicht einfach so an den gemeinsamen...

Nein. Weiter dran bleiben. Lass eine Schätzung vornehmen. Wenn die Ablesung nicht korrekt erfolgt ist und auch nichts mehr nachvollziehbar ist, ist das die einzige Möglichkeit (die auch so in der Verordnung vorgesehen ist).

2021 gemacht. Erst einmal prüfen (lassen). Die meisten Dächer haben damit keine Problem. Meins aus Mitter 60er auch nicht. Ebenso bei den Nachbarn (Fertighaus Ende 60er). Frag den Denkmalschützer. Von "geht gar nicht" über den Mittelweg "full black auf keinen Fall spiegelnd bei schwarzer...

Da meine ich ja. Ich liege trotzdem drüber und werde nicht gefördert. Habe aber auch enorme Ausgaben, was aber niemanden interessiert. Das ist so unfair *Ironie*. Noch mehr Förderung for eh schon relativ gut verdienende? Da sehe ich daher nicht.

Das, was bei euch in der Umgebung überall rumsteht. Wenn in der Siedlung alle Doppelstabmattenzäune haben, dann sind es diese. Gibt es nichts, was üblich ist, ist es der Maschendrahtzaun. Da geht es um den Vorgarten und gegenüber öffentlichen Flächen (Straße usw.). NICHT um die Einfriedung zum...

Viele Ideen. Tatsächlich ist Bauen aber in vielen Teilen (Einfamilienhaus) aufgrund der Wünsche der Bauherren so teuer. Und im zweiten Punkt aufgrund der Preise für Grundstücke in den größeren Städten. Ausserhalb ist alles normal. Spekulation ist kaum noch vorhanden bzw. aktuell fahren die...

Fangen wir mal mit dem Zaun auf der Grenze an. Den kann Dein Nachbar als übliche Einfriedung fordern und Du musst Dich mit 50% an den Kosten beteiligen. Einigt Ihr Euch nicht auf einen Zaun, so musst Du "nur" die Kosten (50%) der ortsüblichen Einfriedung bezahlen. Daneben geht es um einen...

Dann schließe ich mich auch noch an. Die Farbe der Fugen ist super. Ton in Ton ist in 98% aller Fälle die schlechtere Wahl - aber natürlich eine Page des persönlichen Geschmacks. Nimm eine kleine Entschuldigung mit und lass dich von jedem Gast, der zu Besuch kommt, dir die tolle Wahl von...

Es gibt kein schwarz oder weiß als alleinige Sicht. Wenig Einkommen = 50% ist Mist. Hohes Einkommen = 50% gut verkraftbar. Daneben gibt es Instrumente, um sich abzusichern.

Gibt es jede Menge. Treppen- oder Orientierungslampe. Gehen bei mir bei Sonnenuntergang ab und bei Sonnenaufgang aus (Shelly gesteuert). Per Bewegung im Flur fand ich doof

Stein, denn dann wird die Mauer höher. Funktionieren tut beides gleich gut. Wobei… Aluminium und Gefälle zu seiner Seite (irgendwohin muss ja der Regen abgeleitet werden) ist auch nicht schlecht… Er kann auf seiner Seite machen, was er will. Oben drauf auf Aluminium geht natürlich nichts -...

Großes Ego? Dass du DEN Weg gefunden hast, der jetzt für alle die einzige wahre Lösung ist? Frei Dich, aber für den normalen Haushalt ist das Vorgehen nicht darstellbar bzw. führt in ganz D dazu, dass der Bau von Einfamilienhäusern eingestellt werden kann, da solche Konstrukte wie von dir...

Du bist der einzige, für den es nicht passt, weil du abstruse Ideen hast.

Variabel Kurze Festschreibung bis zum Bau Kurze Festschreibung x Jahre, ab dann variabel Lange Festschreibung mit Option zur vollen Rückzahlung (muss man rechnen, ist nicht günstig) Was immer Du willst ;)

Ich würde auch auf sechsstellig tippen. Wenn ich sehe, was an Hauptaufgaben in Deiner Liste steht (alles groß, hoch und viel) und dann noch an einen Hang denke, wo sicherlich genug Nebenarbeiten nötig sind (Fundamente, Abstützungen, L-Steine/Tiefbordsteine), kann auch das Euch vorliegende...

Ist und bleibt Unsinn, was du schreibst.

Nein. Bei uns ist alles ganz fein geregelt. Und wenn nirgendwo fixiert würde, dass ein PH nötig ist (bleibt ja nur der KV), dann ist es völlig regelkonform, sich haarklein an die Regeln zu halten. Und die sind im Bebauungsplan niedergelegt = kein PH Da hat Beschiss nichts zu tun. Ist dann das...

@Marvinius2016 Dann brauchst Du also etwa 10-11k Nettoeinkommen, um eine 500k 08/15 Immobilie mit 20% Eigenkapital-Einsatz zu finanzieren. Mich wundert es, dass dann nicht viel mehr Häuser gebaut werden in D. Das schafft ja jede einfache Angestelltenfamilie * Ironie aus *

Woher kommt dieser "sollte" Unsinn? Was ist viel zu viel an Zinsen? Woran machst Du das fest? Der Mieter sollte auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel. @Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von...

Wenn man eine Holzterrasse macht oder Stelzlager nutzt, kann man auch einfach die Lichtschächte mit belegen. Brauch dann natürlich ein paar cm mehr Aufbauhöhe, was nicht immer klappt.

..., sofern Zitat 2 auch vertraglich vereinbart wird. Ansonsten gilt der Bebauungsplan ohne Passivhaus.

Welche Schulden? Vergisst Du die Aktiva, die dagegen stehen? Ich meine das Haus, so dass Du nach dem Hausbau genauso reich oder arm wie vorher bist (in Summe)? Die Luft ist aus der Preisblase schon rausgelassen worden. In den "guten" Lagen sind die Preise hart gelandet (siehe mein Beispiel mit...

Kannst Du gerne sagen. Ist aber so. Wer vom Passivhaus redet, redet über PHI-Häuser. Das ist einfach der Standard. So wie die aRdT. Kein BlaBla.

Wenn es danach geht, dass man schon eine Beamtin an Riskojob betrachtet, was sollen dann erst normale Angestellte sagen, die nicht unkündbar sind... Und er ist Ende dreißig - hat also auch schon ein wenig Berufserfahrung gesammelt. Also wenn das Pärchen in dem Alter und bei den Jobs nicht weit...

Eine Liste? Listig... ;) Das fehlt leider. Insofern gibt es auch (noch) keine Antwort

Das war es auch schon. Ich habe für mich selbst 2021 bei der Sanierung Eiche Raucheiche invisible (Kurzdiele) für 24,5€/qm netto gekauft. So ist der Preis für die Langdiele aktuell... (war damals auch nicht wirklich anders). Insgesamt schon 4x bestellt und auch schon an Nachbarn vermittelt.

Ist kein "Exposé", sondern die hochoffizielle Ausschreibung für die Bewerbung auf die Grundstücke. Aber nur ein Mustervertrag. Bedeutet nicht, dass er auch so unterzeichnet wird - da steht ja auch noch die Fernwärme drin, die es angabegemäß ja gar nicht nicht. Der TE hat noch gar keinen Entwurf...

Ich stelle später mal einen Link ein. Ist ein Händler für Haro Parkett, der quasi neben dem Werk sitzt und Sonderposten verkauft

Das geht schon. In Düsseldorf z.B. ist er in nur einem Jahr in den guten Lagen um 25-30% gesunken (nach der Zinswende). Ein guter Gutachterausschuss reagiert schnell.

Ist die Frage, wie gut der Schutz der Oberfläche ist. Lackiert oder geölt. Nachgeölt oder ungepflegt. Bei lackiert (es gibt auch matte Lacke), hast du sehr viele Stunden gar kein Problem. Geölt (Haro Parkett aus Erfahrung mit einem Hund) zumindest einige Stunden, ohne dass etwas passiert.

Insofern passen diese Dübel wahrscheinlich ganz gut

Dann musst du die Diskussion hier abbrechen. Wenn im KV eine Bebauungsverpflichtung mit Passivhaus steht, erübrigt sich alles andere.

@TE: was steht denn ganz konkret in deinem Kaufvertrag. Sowohl zum Thema Fernwärme als auch zum Thema Passivhaus