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Ohne jetzt den Bebauungsplan näher zu kennen - aber in Mathe habe ich aufgepasst: Flurstück 1 = 560qm = Haus mit einer Wohnung, da 560/350 = 1,6 mögliche Wohneinheiten Flurstück 2 = 600qm = Haus mit einer Wohnung, da 600/350 = 1,71 mögliche Wohneinheiten Beide Flurstücke zusammen (falls auch...

Sitzt Du bei Sturm wirklich draußen oder ziehst Du die Markise bei schlechtem Wetter nicht eher ein (Windsensor hilft auch)? Ja. Hab letztes Jahr bei meiner Ex eine 4x3m Markise angebracht. Gute Qualität. Keine Probleme mit Wind und ein wenig Regen. Viel Wind und/oder viel Regen = sowieso im...

Baunebenkosten vom Projekt abhängig. Damit kannst Du nach HOAI noch nicht mal den Architekten bezahlen. Keller = teilweise Wohnkeller ==> wie groß wird der Keller ansonsten? 90k Außenanlagen sind schon ein Wort. Da kann man ganz viel mit machen, kann aber auch viel sparen und günstiger werden...

Beim TE: Das Thema wird wohl jetzt schon angegangen. Einziges Problem beim Reisen sind die limitierten Urlaubstage. Da könnte ich genau wie Du noch mehr von haben.

Die schon genannten Idee ist ja eine "Starterimmobilie". Ob es ein Haus sein muss, ich weiß nicht. Würde mit einer Gebraucht-ETW anfangen. Eine 200k Wohnung ist durch den TE nach 10 Jahren abbezahlt.

Genau darum geht es hier. Der Schritt von der E-Klasse zur S-Klasse. Ja, ganz naiv. Einfach objektiv ohne Emotionen (natürlich auch "erlernt" über den Job). Keine Gedanken drumherum, sondern nur "besteht ein echtes, lebensbedrohendes Risiko". Digitale Antwort in schwarz-weiß Optik. Kannst Du...

Ihr habt seit sechs Jahren kein Haus. Ihr habt nur nicht erfüllbare Vorstellungen. Umgangssprachlich: Träume Ich wäre z.B. als Vater von drei Kindern total unglücklich, so lange nicht mit der Familie in einem Haus wohnen zu können, nur weil meine Träume zu schön sind. Noch ein paar weitere...

Vielleicht sorgt er auch für Frieden in der Ukraine und der dann dort stattfindende Wiederaufbau sorgt bei uns für Probleme? Das sieht zumindest die Baubranche als viel größeres "Problem" als die dummen Zölle, über die sich kaum jemand Gedanken macht.

Mein einziger Kommentar: Vertrag widerrufen, erst ein Grundstück suchen (alle Anbieter haben keinen Pool aus Grundstücken und warten auf dich), dann Bauvertrag.

Hinweis: 180qm reichen für Eltern + vier Kinder locker aus. Wenn Du keine Großfamilie hast, hilft es, die eigenen Ansprüche auf ein bezahlbares Normalmaß herunterzufahren. Dann sind die Häuser auch nicht zu teuer. Gerade beim Neubau sind 150qm gleich mal 100k günstiger.

Das bedeutet, dass ihr euch die ganze Entwicklung der Preise nach oben angeschaut habt und nichts gemacht habt? Dass sechs Jahre lang die Preise für Häuser bezahlt wurden? Dann waren sie wohl nicht überteuert und ihr seid jetzt in der Situation, dass ihr nach sechs Jahren startet und heute viel...

550k nur fürs Haus. Ohne Abriss und Nebenkosten. Wird mal 650k all in einplanen, da du ja ggf. Puder für den Keller brauchst (Kellersanierung kommt noch oben drauf). Damit hast du dann einen „überteuerten“ Neubau.

Wenn Du schon mit Deiner Art Deine Kumpel und Freunde aussortieren musstest, weil es alles Würste sind, mag auch ich mir gar nicht vorstellen, wie Du dann mit "richtigen" Handwerkern umgehst.

Das sind die bereits genehmigten Mittel aus den letzten Jahren. Dazu bedarf es aber noch den notwendigen Verwaltungsvereinbarungen zwischen Ländern und Bund. Denn die Länder müssen u.a. 30% eigene Mittel zusteuern. Außerdem ist das die gesamte Summe für alle Programme und alle Bundesländer...

Nachtrag: Wann immer es um Bundeszuschüsse geht - egal für welches Bundesland und welche Förderprogramme -, gibt es überall dieselbe Antwort. Abwarten bis zum neuen Haushalt.

Und ich antworte, weil ich bei einer Bank arbeite.

Frag die neue Bundesregierung und den neuen Haushalt 2025 - irgendwann im Laufe des Jahres... Auf gut Deutsch: Nein, und die wird es so schnell auch nicht geben.

Habe ich da was überlesen? Er hat explizit geschrieben, dass er auf die Gründe des Wechsels nicht eingehen wird und dass das neue Haus einfach "schöner, besser, passender" ist. Lebensqualität, der finanzielle Aspekt ist nur ein "wenn wir wie in der Vergangenheit sogar 8.600€ netto verdienen...

Hättest Du mal die Softline 82 MD genommen. P.S. VEKA habe ich auch z.T. jetzt (neben Salamander) und auch im vorherigen Haus. Sind alle technisch gleich - nur die Optik und der Preis unterscheiden sich (leicht).

Beim Kauf einer eigengenutzten Immobilie interessiert niemanden ernsthaft die Rendite nach ein paar Jahrzehnten... Höchstens die Lebensqualitätsrendite.

Dann sei einfach nicht überrascht, wenn die Preise nicht explodieren. Kannst dann am Stammtisch angeben, dass du die Info schon lange hattest.

Wow. Noch mehr Schulden machen, wo doch schon die "kleine" Finanzierung kaum tragbar ist. Und sich dann für teuer Geld einen Mieter ins Haus holen, damit dieser kaum zur größeren Finanzierung etwas beitragen kann. Läuft. Vermietung Doppelhaus hat bei normalen Baukosten eine Rendite von teilweise...

Rechne aber bitte mit dem Finanzierungswunsch 500k bei Hausbaukosten von 500-510k. Rest wie Küche etc. spielt in die Beleihung ja nicht rein.

Es gibt annähernd keine Baustoffe aus den USA, die wir importieren. Fast alles können wir in Deutschland selbst herstellen (oder es kommt aus der EU). Deutschland ist einer der größten Zementproduzenten in der EU, Baustahl wird auch hier produziert, wir haben eine starke Holzindustrie (Russland...

Alles ist vernünftig. Warum nicht auf lange Laufzeiten gehen? Wer zwingt Dich, in 30 Jahren durch zu sein? Jeder Mieter muss mit 97 noch seine volle Miete bezahlen, da kannst Du als Eigentümer auch eine Restschuld in der Rente haben (moderat hoch). 40 Jahre Laufzeit ist nicht unüblich. Kannst...

Man kann sich auch alles zurecht legen, wie man möchte. Weniger vorteilhaft bedeutet, es gibt bessere Investments. Aber darum geht es doch gar nicht. Du schweifst gerade komplett vom Thema ab. Vielleicht noch ein paar Inflationsschwenker, Schuldenentwertung durch Inflation, Lohnsteigerungen in...

Nein, sie steigen sogar. Darüber reden wir ja auch nicht. Da würde ich auch anders über den Wechsel reden und zur Vorsicht (aus Immobiliensicht) raten. Na ja, wenn aus den 1,6 Mio. in 5-10 Jahren dann 1,9-2 Mio. werden (moderate Steigerung in der Zeit vorausgesetzt), kann man auch entspannt...

Bei reiner Nordausrichtung im Saarland sind das etwa 3.700kWh p.a., die zusätzlich geerntet werden können (wenn das beim TE so wäre). Jetzt kann man für sich selbst rechnen, wie der mögliche Ertrag ist und ob es sich lohnt, in 20 Jahren 74.000 kWh einzuspeisen und/oder selbst zu verbrauchen...

Das erste Bild ist total unscharf und ich kann nichts erkennen. Foto 2: Schwarzes Dichtmaterial? So sieht jedes neue (Kunststoff)Fenster bei mir zuhause aus. Mehr ist nicht zu erkennen. Sorry.

Habe nur die Rechnung des TE nachvollzogen und benannt. Die 4.200€ sind übrigens nach 500€ Bewirtschaftungskosten, die schon berücksichtigt sind. Steht alles im Eingangspost. Tarifliche/garantierte Sonderzahlungen etc. darfst Du nicht außer acht lassen. Nicht garantierte Boni von 200-400€...

Nicht ganz. Strom ändert sich tatsächlich nur aufgrund einiger neuer Lampen nicht wirklich - dank LED. Die Stromtreiber TV, Kühlschrank, Wasserbett, Herd/Backofen u.a. bleiben identisch. Auch Wasser / Abwasser sind zunächst mal gleich, da Du im Haus ja nicht öfters eine Sitzung abhältst oder...

Wie geht es denn dem Audipärchen heute? Warum braucht man im Leben neben dem Fallschirm noch ein Sprungtuch und eine Rettungsweste? Wenn Du gar kein (vertretbares) Risiko eingehst, bleiben Träume eben Träume. Und das ist nicht nur bei Immobilien so, sondern aufs ganze Leben übertragbar. P.S...

Du weißt aber, wie es in den Metropolen und Großstädten auf dem Immobilienmarkt aussieht bzw. wie er sich entwickelt hat? Trotz Krise ist diese dort (fast) vorbeigegangen und die Preise steigen schon länger wieder (kräftig). Lage Lage Lage - wie immer. Und wenn Du mit einer 3/4 Million keine...

Nein, das ist es nicht. Tatsächlich nicht. In dem Segment bist Du keine Normalverbraucher mehr und es gibt professionelle Makler. Ich habe genug Empathie. Ich antworte nur rational. Noch einmal zurück zur Eingangsfrage, die die Diskussion hat abgleiten lassen. Hohes Risiko wegen hohem Kredit...

Bei 4.400€ netto im Schnitt und einer Rate von 2.500€ wird eine Bank "Nein" sagen. Warum Rate 2.500€? Das ist eine Annuität von 6%, damit Du in 30 Jahren durch bist. Könnte auch höher liegen, da Du quasi eine Vollfinanzierung benötigst. Du bist der perfekte Kandidat für eine Gebrauchtimmobilie...

Na sicher doch. Die Bank lässt Dich zunächst in Ruhe (Realkredit) und Du kannst verkaufen. Hast ja nur 850k Schulden auf der Uhr. Und ob die Immo jetzt 1,5 / 1,6 / 1,7 Mio. bringt, ist am Ende egal (zumindest fürs gute Gefühl). Du hast keine echten finanziellen Sorgen. "Nur" Sorgen um die...

Es ging um das Risiko der hohen Summen. Ersterer kann beide Jobs verlieren, sich eine Wohnung kaufen und dann 15 Jahre entspannt vom Vermögen leben. Risiko = 0 (emotional je nach Person vielleicht "schrecklich"). Also nein, es ist nicht von der Einstellung abhängig. Faktisch ist das Risiko sehr...

Hier sehe ich den Betonung auf "Ein" und nicht festgelegt auf "Genau das". Genau das ist das Problem. Wenn man sich mal näher damit beschäftigt, merkt man, dass fast jedes Objekt und jedes Grundstück seinen eigenen Reiz hat. Oder auch nur die Wohnung mit der großen Dachterrasse. Aber ja, das...

Wenn beide Partner keinen Job mehr haben und/oder keinen neuen bekommen können (Krankheit o.ä.) ist das tolle große Haus mein letztes Problem, mit dem ich mich beschäftige. Also ja, ein Haus ist ein Handy, ein Fahrrad, ein Auto. Es ist ein Gebrauchsgegenstand. Eine Hülle. Mein Zuhause, in dem...

Ja. Aber beim Verkauf verbleibt ne 3/4 Million, von der man leben kann. Bei dem zweiten Beispiel musst Du vom ALG und später Bürgergeld die Rate fürs Haus bezahlen können (z.B. 350k für 1.500€ im Monat) oder es verkaufen und hast dann quasi nichts als Vermögen, von dem Du zehren kannst. Erstens...

Nein. Aber der "pauschale Kram" passt am Ende dann doch wieder ganz gut. Ob eine Tafel Schokolade jetzt 99 Cent oder 1,09€ kostet - da sagt jeder, dass der Preis ähnlich ist. Wenn das Haus +/- 3.000€ kostet, sind 3.300€/qm plötzlich wahnsinnig teuer und 2.700€/qm unverschämt günstig. Beide...

Nur im Kopf. Immerhin stehen den 1,6 Mio. nur 860k Schulden gegenüber. Ist als Saldo viel besser, als ne 400k Immobilie mit 350k Schulden. Noch besser wären 5 Mio. Schulden und 15 Mio. Immobilien Alles relativ. Objektiv bedarf es dazu keines Mutes. Da kann jeder "objektiv" entspannt schlafen...

Das muss ich korrigieren. Deine Baupreise sind ganz normal wie überall. Vielleicht sogar teuer. Aber Du kompensierst durch massive Eigenleistungen. Die darfst Du nicht vergessen Lass das alles durch Handwerker machen und schon landest Du auch bei den hier von Dir gelesenen Preisen. Wenn Du die...

Noch einmal die Frage nach der Zeitschiene. Wann soll das alles laufen, damit Dein Ex sein Geld bekommt? Wer macht ein privates Bauherrenmodell mit für eine Eigentumswohnung? Wann hast Du die drei Partner zusammen? Bevor Ihr nicht vier seid, passiert da gar nichts. Wer plant das Haus - alle vier...

Wenn Du so rational an eine Immobilie ran gehst, ist der Verkauf genau richtig jetzt. Aber dann bitte in eine ganz kleine Hütter verkleinern, damit man noch mehr im Alter hat.

Wenn ich es also richtig verstehe, hast Du schon einen Kredit und kannst Dir nicht mehr leisten. Wie soll das dann mit dem Neubau klappen, wenn Du da Dann wird Dein Ex auch nicht Jahre darauf warten, bis Du in irgendwelchen Konstrukten Erlöse bekommst. Er wird seinen Anteil "Jetzt" nach dem...

Danke für die Rückmeldung. Damit ist die Frage in Deinem Eingangsposting ja am Ende gut - wenn auch nicht in Deinem Sinne mit 900€ reichen schon - beantwortet worden. Gutes Gelingen und berichte mal, wie es am Ende geworden ist.

Nachtrag: Wie ist überhaupt die zeitliche Schiene? Wann ist die Scheidung? Zugewinnausgleich ist Grundstück. mit der Scheidung fällig und innerhalb von 12 Monaten zu bezahlen. Spielt Dein Ex mit, ggf. Jahre drauf zu warten - Stundung muss im Zweifel mit guten Gründen übers Gericht laufen.

Ich verstehe die Situation noch nicht. Du hast ein Haus. Das steht wo drauf? Auf einem Grundstück. Und gleichzeitig hast Du noch ein zweites Grundstück, das nicht bebaut ist? Was bekommst Du für das Haus? Das Wohnrecht ist ein echt schwieriger Punkt, da es den Wert des Hauses massiv...

Der Ertrag aus dem Norden ist völlig egal. Voll machen. Die Sowiesokosten machen die reine Südbelegung viel zu teuer, als wenn Du alles belegen lässt. Aktuelles Beispiel (all in Angebote) für eine Anlage in Stuttgart vom 10.04.: 7,2kWp Südbelegung + 10,2 kWh LFP Batterie: 15.999€ (= 2.222€/kWp...