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Mehr als eine Idee, wenn ich viele Wärmepumpen-Hersteller und deren internen Stromzähler nehme. 1. Gerne wird nur der Strom für die Wärmepumpe (Verdichter/Kompressor) gezählt, aber nicht der Strom der Pumpe 2. Gerne wird auch gerundet. Also 350 Watt Aufnahmen = 500 Watt So kann es zu...

Würde mich persönlich mal interessieren, was konkret "wenig" ist ==> bei was für einer Fläche und welcher Effizienz des Hauses.

"Zertifizierungen" gibt es eh nur in Richtung QNG o.ä. Der Standard ist lt. Gebäudeenergiegesetz aktuell praktisch KfW 55 - wird eben nur nicht gefördert. Aber KfW 55 hört sich im Verkauf schöner an als wenn dort Standardhaus steht. Also ja, Ihr habt "nur" den Standard, aber der ist schon...

Ging jetzt schnell: Das war die Situation nach der Fassadendämmung. Gut erkennbar, wie sich die Kälte und damit die Feuchtigkeit oben ausgebreitet hat. Meine bei mir passende DIY Lösung: - Wand aufmachen - hinter dem Rohr mit PU-Dämmschaum ausschäumen - Rohr von vorne/der Seite mit...

LOL. Das Thema kenne ich (leider). Ohne WDVS war alles gut. Jetzt läuft im Herbst (dann sind die Temperaturen nebst Luftfeuchtigkeit genau "passend") bei kühlerem Wetter der eiskalte Regen durch das Rohr und die Innenwand kühlt auf teilweise knapp über 10 Grad ab. Wahrscheinlich ist es einfach...

Ja. Warum? In der Vergangenheit war es ein gut gelüftetes Haus durch die alten Fenster. Da wurde die Luftfeuchtigkeit im Winter "weggelüftet" oder sie hat sich an den alten Scheiben niedergeschlagen. Letztes fällt auf jeden Fall durch die neuen Fenster schon mal weg. Dann bleiben noch die...

Infrarot macht ja auch 1:1 Wärme aus Strom. Wenn Du vielleicht mäßig 3,5 Wärme aus 1 Strom machst mit der WP, werden schon - bezogen auf Euer altes Zuhause - die Heizstromkosten gut gedrittelt. Tatsächlich rechne ich bei Euch eher mit 2.000kWh für die Heizung mit WW. Und wenn es 2.500kWh werden...

Das war meine Frage. Ne 5er sollte locker ausreichen. Ich heize meinen sanierten Altbau auf 120qm mit 22-23 Grad aktuell mit rd. 350€ p.a. inkl. Warmwasser. Eine 5er (nicht Bosch) ist da schon leicht überdimensioniert. Da kann Dir hier gerne geholfen werden.

Effektiv oder effizient? Effektiv ohne Probleme. Weiche WP wurde ganz genau verbaut (Leistung) und wie sieht die Berechnung der Heizlast aus? Ob effizient, liegt an der Auslegung und der Einstellung. Aber ob es am Ende 350€ oder 400€ Heizkosten werden, liegt mehr an euch als an der Heizung...

Ist ein Neubau, also lohnt es nicht, über die Heizkosten und die energetische Qualität zu reden. Was ist Deine genaue Frage? Süßes kleines Häuschen. Hat das Kind ein tolles Reich unter dem Dach inkl. Bad und Ihr ein schönes Arbeitszimmer im OG. Die Terrasse mit Blick auf die "Wand" ist nicht...

Da gibt es zig Möglichkeiten - ist nur die Frage, ob man das auch am Ende darf. Und ist abhängig vom Haus. Und es gibt keinen Bebauungsplan? Wie soll man das verstehen? Was bedeutet sinnvoll? Was hat Priorität? - kurze Wege außerhalb des Hauses vom Auto (das natürlich warm in der Doppelgarage...

Wobei das Thema tatsächlich vorne stehen sollte. Die beste Planerei hilft nicht, wenn das Bauamt am Ende nicht mitmacht. Bei dem Grundstück? Was ist mit der Terrasse im Osten für den Morgen am Wochenende? Wollt Ihr im Westen im Schatten sitzen? Und tagsüber die ganze Zeit in der Sonne brutzeln...

Gibt es Konkretisierungen im Bebauungsplan? Profilgleichheit kann bis hin zum Zwilling laufen. Dazu gibt es genug Urteile - alleine schon bodentiefe Fenster fallen raus, wenn der Nachbar diese nicht hat. Ziel ist ja, dass das Doppelhaus wie ein einziges Ensemble aussieht. Nach Urteilen kann das...

Und dann? Die Baupreise werden steigen, aber... Was wird in den nächsten beiden Jahren passieren, was Dich hoffnungsvoll stimmt?

Ich vermute mal, dass es nicht an den Fenstern liegt, sondern am Einbau. Fenster vielleicht etwas kleiner als nötig, dann nur so viel Schaum, wie nötig und das wars. Der Schall kommt dann "um das Fenster herum". Hast Du Fotos Übersichtsfotos von außen und innen bzw. vom Einbau? Dann kann man...

Damit sollte sich das Thema Hausbau erledigt haben. Das Thema Notar und Grunderwerbsteuer sollte im ursprünglichen Kaufvertrag geregelt sein. Lies mal nach. Im Normalfall bürdet Dir die Gemeinde nämlich den Notar und die Grunderwerbsteuer auf (also anders, als es "normal" ist, da die Gemeinde...

So eine Einliegerwohnung nur dann, wenn man in der Nähe einer Uni liegt oder man wirklich in/direkt bei der Großstadt baut. Ansonsten ist und bleibt sie auf ewig ein reine Zumutung für die Familiennutzung, da kaum fremdvermietbar. Steuerlich doch nur sinnvoll, wenn Ihr schon recht alt seid. Wenn...

Danke! Nachdem der TE jetzt drei Jahre gewartet hat, können endlich die Scheiben gereinigt werden…

Jep. Wenn Anzeichen dafür da sind, nur und ausschließlich mit Gutachten kaufen. Sonst stehen im Zweifel bis 50k (Schätzung) Mehrkosten auf der Uhr, mit denen niemand rechnet. Aber vielleicht gibt es ja auch Möglichkeiten mit Schraubfundsmenten o.a. Alternativen.

Grundsätzlich geht das. Aber dank dieser dämlichen Baugenehmigung (wer hat die denn eingeholt? Der Eigentümer des gesamten Grundstücks, der jetzt Kohle macht und die Grundstücke einzeln veräußert? Mein Vorschlag: Baugenehmigung anpassen. Natürlich müsst ihr eure freie Wand dann dämmen und wenn...

P.S. Wenn man keine außergewöhnlichen Immobilien hat oder in der Pampa baut, gleichen sich die Nebenkosten mit kleinen Wertsteigerungen immer gut aus.

Und? Nach drei neuen Autos hast du ggf. denselben Betrag in den Sand gesetzt. Oh ja. Sehr viel Schweiß und Herzblut. Und immer viel Freude auf die nächste Immobilie. ETW für mich Doppelhaushälfte für Partnerin und mich (reiche auch noch für die ersten beiden Kinder) Freistehendes...

Ist wie beim Autokauf. Ja. Ein Haus oder eine ETW sind auch „nur“ ein Gebrauchsgegenstand und sollte sich dem Leben anpassen. Gerne mit kleiner (und bezahlbarer) Immobilie anfangen, dann mit Familie etwas passendes und dann noch einmal, wenn die Kinder raus sind. Emotionen sind wichtig, aber...

Hab noch ein "altes" Bild gefunden, wie wir den Küchenbereich gelöst hatten. Da war die Küche noch nicht ganz fertig aufgebaut. Es fehlte auch noch der Spritzschutz hinter dem Kochfeld. Vielleicht als Inspiration.

Genau. Für euch toll - ohne zu wissen, was noch toller, praktischer oder günstiger wäre. Euch will keiner etwas ausreden, dafür seid ihr zu beratungsresistent. Nicht böse gemeint, aber mit „ich will unbedingt“ steht man sich halt auch selbst im Weg.

Wir haben vor ein paar Jahren eine identische Küche in den Neubau gesetzt. Aber: Tiefe der Arbeitsplatz 90cm und neu der Halbinsel ich glaube 120cm. 60er Schränke nach innen wie üblich und 60er (eigentlich Hängeschränke) mit Glas zur anderen Seite in Richtung Essbereich. Da war dann Geschirr...

Ganz ehrlich? In dem Satz passt ein Wort gar nicht rein. Und zwar das "Ich". Bin kein Grundrissanalysator. Daher würd ich mir auch nie anmaßen, einen Grundriss selbst zu entwerfen. Und genau das empfehle ich Dir auch. Nicht "Ich", sondern ein von Euch bezahlter Architekt soll planen. Daher...

Die Eltern wünschen das den Kindern. Den Kindern ist das egal.

Dann pass bitte ganz genau bei der Leistungsbeschreibung auf. Bei dem Rest habe ich dann ja nicht schlecht geschätzt. Wobei die Photovoltaik-Anlage noch großes Potential bietet.

Einen Tod musst Du sterben. Wobei 200qm für 4 Personen nicht nur "geräumig genug", sondern schon verschwenderisch ist - nicht böse gemeint. Aber... das folgt daraus. Hat der Planer ein Geschoss in der Preisfindung vergessen? Oder sind massiv Eigenleistungen enthalten? Haus: 600k + X (reine...

Wenn du wüsstest, was für ein Unsinn manchmal gemacht wird

Jein. Die "normalen" Konditionen sind so lala. Willst Du aber sowieso auf ein 55er Haus sanieren, dann ist das Programm aufgrund des Tilgungszuschusses klasse. Kommt auf Deine Bank an. Der KfW ist das egal, aber der Kredit kommt ja von der Bank, die der KfW gegenüber haftet und eine Bestätigung...

Ich frage mal, wie früher in der Jura-Vorlesung: Wo steht, dass das voll Anbieter gemacht wird? Ersichtlich ist die Stufe „ZAF“. Und das bedeutet beim Anbieter, dass ihr für alle Punkte verantwortlich seid. Wenn es noch andere Papiere gibt, in denen andere Regelungen getroffen sind, dann hast...

„Nur“ das ganze Haus - spachteln und schleifen - streichen oder tapezieren - alle Sanitärobjekte montieren - alle Boden verlegen - Innentüren montieren Hol mal einen Maler oder Fliesenleger. Du hast Kerne Ahnung, wie schnell 50k weg sind. Oder was das bei der Fläche für ein Aufwand für euch ist...

Ah. Ist nur ein Ausbauhaus, was noch gar nicht fertig gebaut ist. Das musst du auch sagen. Da kommen ja noch vier Monate Eigenleistung oder noch mal 50-100k für Handwerker dazu.

Hä? Gibt es Autos, die das nicht machen? Entweder im Rahmen der Ladeplanung erfolgt eine Vorkonditionierung passend zur Ankunft bei der Station oder (wie bei VW) man stößt es manuell an (geht z.B. nicht bei Audi - hatte mir den neuen A6 Avant E-Tron als Alternative zum ID7 angeschaut). Ja...

Quatsch. Wir haben inzwischen so viele Schnelllader, dass man problemlos überall und immer laden kann. Tesla hat "nur" knapp 190 Superchargerstationen, von denen aber auch annähernd alle für Fremdlader freigegeben sind. Wo ist das Problem? Nutz ansonsten einen der gut 33k Schnellladepunkte, die...

LOL. Für so veraltete Autos fährt heute keiner mehr Werbung. Tesla hat seit zig Jahren sich nicht vorwärts bewegt, was sich auch an den Verkaufszahlen ablesen lässt. Nach Tesla dreht sich heute keiner mehr um. Da gibt es deutlich modernere, bessere und vor allem besser verarbeitete Autos. Und...

Warum? Was ist Dein Problem? Verkauf das Auto, kauf ein anderes und geh separat davon das Thema Photovoltaik an.

Keine Ahnung. Aber der, der Dein Auto nimmt, wird sagen: "Ich brauch für 15-20k eine neue Batterie". Also gibt mir im besten Fall noch etwas Geld, damit ich Dein Auto "kaufe". Es gibt Umbauten, die im Netz beschrieben werden. Um 10k, da Du ja auch eine andere Spannung etc. brauchst. Und...

Ein Neubau wird nie günstiger als ein Bestandshaus sein. Schaut Euch in für Euch akzeptablen Entfernungen nach Grundstücken um. 165qm Haus als Neubau mit Garage etc. kostet um 600k und mehr. Frag Dich, bei dem Grundstückspreis (den Du übrigens noch immer nicht genannt hast), wie der Preis...

Nein, nicht persönlich. Das ganze nennt sich im Marketing auch gerne "Schwedenplatte" und ist ein 08/15 Variante. Kannst Dich gerne im Netz dazu einlesen. Nachteil z.B. eine noch trägere Steuerung als bei normaler Fußbodenheizung. Brauchst aber ein Bauunternehmen, das das kann. Denn ohne Estrich...

Und diese Lüge ist der nächste Grund, warum Ihr nicht bauen solltet. Ganz schön dreist. Und für Euch teuer. Also: Wenn der Kauf des Grundstücks an den Bau mit genau einem Anbieter "gekoppelt" ist, handelt es sich - na, was wohl? - um ein Kopplungsgeschäft. Rechtlich wird dann von einem...

1. Wird das Grundstück nur mit Haus verkauft? 1b. Falls ja, fällt Grunderwerbsteuer auf beides zusammen an 2. Gibt es das Grundstück überhaupt oder ist es nur ein Beispiel? 3. Warum nicht das Grundstück kaufen. Alles an Einkommen in die Rückzahlung stecken und in wenigen Jahren mit anderen...

Wo kommt die im Neubau her? Also keiner mit Holz, sondern ein Imitat? Man kann sich auch Öfen ohne Speckstein aussuchen Das Problem ist, dass Du über ein „Schiff“ redest, der TE aber ein Auto kaufen möchte. Es fehlt die Vergleichbarkeit. In allen Punkten spart.

Bei TE reden wir über fast 90qm offenen Raum...

Ich verstehe nicht, wie Ihr Eure Häuser damit überheizen könnt. Wir haben das nicht geschafft mit einem ähnlichen großen Ofen. Mehr als 25 Grad waren bei 75qm Fläche nicht drin am Abend. Nein, Fenster und Türen waren nicht auf Durchzug gestellt... Im Herbst kommt bei mir ein 8kW Ofen rein. Habe...

Ein Vertragsrücktritt ist nicht so ganz einfach... Zunächst muss Nachbesserung möglich sein. Aber diese muss zeitnah erfolgen. Da bei Euch aber schon so viel Zeit ins Land gegangen ist, würde ich jetzt eine Frist zur Nachbesserung setzen (= Einbau des Fensters). Die Frist muss aber auch...

Jeder, der das Objekt kaufen möchte. Als Verkäufer schreibst du so etwas natürlich auch ins Exposé - du kennst ja alle Fakten. Dann ist das kein Thema, weil Erbbaurecht auch nicht böse oder gemein ist.

Du willst das im EG machen. Richtig? Da brauchst du gar keine, da du doch im Keller niemanden störst. Verstehe das Ansinnen nicht. Den größten Effekt hat übrigens die „Dämmung“ unter dem Estrich. Die ist im Normalfall nicht nur zur Dämmung, sondern auch gegen den Trittschall. Der Bodenbelag...