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Ganz ehrlich? YGWYPF Der Standard bei Town & Country ist bekannt, ebenso, dass schlüsselfertig ungleich bezugsfertig ist. Dich zwingt niemand, nicht den billigsten günstigsten Standard zu nehmen. Was erwartest Du ganz ehrlich bei dem Preis? Wenn Du einen Lada oder Dacia kaufst, kannst...

Nennt sich Architekt, der genau eure Bedürfnisse planen kann.

Würde ich persönlich auf gar keinen Fall machen. Also den Hausbau. 1. QNG macht es teuer 2. Erdwärmenetz: Ich gehe davon aus, dass dann die Heizkosten hoch sein werden, da die Kosten für das Erdwärmenetz komplett auch Euch umgelegt werden 3. Budget: Das wird schon eng 4. Bonität: Rate abgestellt...

Es heißt (auch im Gebäudeenergiegesetz explizit Luft-Luftwärmepumpe) inzwischen elektrisch betriebene Wärmepumpen.

Da du das Geld aber ausgibst, sind die Kosten zwingend zu berücksichtigen. Ansonsten belügst du dich selbst, wenn du 100k Nebenkosten bezahlst, aber keine Verzinsung berücksichtigst. Korrekte Rechnung ist, wenn man alle Kosten für ein Investment berücksichtigt. deshalb ja auch brutto.

Mobile Klima. Alles anderes ist pillepalle.

Korrekt für Niedersachsen. So steht es in der Bauordnung (außer, im Bebauungsplan gibt es Einschränkungen). Dafür gibt es noch genug andere Einschränkungen, wie z.B. 10% mit bestimmten Pflanzen zu bepflanzen. Verbot von Schotter - nur Versiegeln der nötigen Flächen (Stellplatz, Weg, Terrasse)...

Wenn sie nicht stören, dann gar nichts. Für alle anderen Fälle den Experten holen, da jede Menge Arten unter Naturschutz stehen und eine eigenmächtige Entfernung/Tötung teuer werden kann

Eine Bohrung mit 15cm beauftragt oder klar kommuniziert, dass der Mauerkasten 15cm Durchmesser hat und in ein zu bohrendes Loch passen muss? Warum? Es wäre doch 0 Problem gewesen, die Bohrung mal eben zu vergrößern? Du hast also in Absprache mit dem Handwerker die 12,5cm akzeptiert. Was hätte...

https://www.hausbau-forum.de/threads/wir-planen-einen-erdkeller-fuer-gemuese-kartoffeln-und-so-weiter.43151/page-6#post-588065 Das ist doch der Erdkeller aus dem v.g. Thread.

Interessant wird dann auch die Bewertung. Als 3FH zur Vermietung sollte eigentlich der Ertragswert genommen werden. Bei einem Faktor von etwa 16 kommt dann ein Beleihungswert von 650k raus (wird dann noch verglichen mit Vergleichswerten bei einzelner Wohnungsbetrachtung). Brauchst also eine fast...

Dann belügst du dich ja selber, denn der Grundstückswert gehört dazu - ist in deiner Betrachtung mit 0% Rendite dabei. Also war der Bau wirtschaftlicher Unsinn.

Für mich persönlich ist alles unter 6-8% nach Steuern raus. Wertsteigerungen betrachte ich gar nicht. Liquidität ist mein persönliches Steckenpferd. Am Ende dann einfache Wohnungen in einfachen Lagen (Ruhrgebiet). Eine passable Gemeinschaft mit ein paar Rücklagen und bestenfalls Mieter aus dem...

Ist mein Job ;) Für irgendetwas muss die Erfahrung ja gut sein.

Bei dem Faktor tippe ich auf realistische 2,5%.

Dafür habt ihr dann aber drei Wohnungen. Euer Vermögen ändert sich gar nicht - mehr Wert und dagegen mehr Schulden. Ist nur im Kopf. 2019 und drei Wohnungen hört sich danach an, als ob bisher keine Rücklagen gebildet wurden. Also nicht wie üblich im größeren Mehrfamilienhaus, aus denen dann...

Gewährleistung 5 Jahre. Reparatur bedingt keine neue 5 Jahresfrist, außer, es wird vertraglich explizit so geregelt.

Schön, wie sich alles entwickelt hat und alles gewachsen ist :)

P.S. Wenn du den Vertrag storniert bekommen würdest, müsstest du woanders neu kaufen. Und jetzt rate, zu welchem Preis. Tipp: Es ist nicht der aus 2023

Warum sollte der Planer proaktiv werden? IHR wollt etwas kaufen und seid 2 Jahre nicht aus dem Quark gekommen. Dafür gibt es Gründe. Die haben den Küchenbauer aber nicht zu interessieren. Man streitet sich nicht, wenn man einen Vertrag nicht unterschreibt. Wenn der Küchenbauer sehr gedrängt...

Dumm gelaufen. Mehr nicht. Preisbindung erledigt = neuer Preis gilt. Hinterlegtes Geld ohne Regelung = keinerlei Ansprüche. Selten so ein dummes Argument gehört. Wie wird er wohl seine Kosten ohne Anzahlungen decken? Gar nicht und wäre pleite?

Nö. Auch die Statistiken sagen das nicht (da liest Du einen Rückgang über die letzten Jahre um fast 50% seit 2016). Alleine schon jeder zweite Einbruch klappt nicht.

Dann darfst Du keinen Rollläden nutzen. Denn die haben erschreckenderweise auch die Angewohnheit, von außen nass zu werden bei Regen. Also musst Du selbst bei korrekt funktionierenden Rollläden (Wasser läuft durch ist nicht normal!) immer Angst haben. Also nein, ein feuchter Rollladenpanzer ist...

Musst Du Deinem Schwager auch beim Essen oder auf Toilette helfen? Oder ist der Schwager nur das Synonym für "ich frage ja nur für einen Freund"? ;)

Also eigentlich keine besonderen Anforderungen. Nimm irgendeinen Stein. Innen kann man auch im Trockenbau (gerade bei DIY gut zu machen) super Werte bekommen. ABER: Bitte alles mit dem Architekt abstimmen. Man kann nicht einfach irgendwelche Wände als Trockenbau bauen. Selbst nicht tragende...

Wo ist der Unterschied einer Dämmung (egal, aus welchem Material) zwischen Kalksandstein und der Klinkervorsatzschale (das ist eigentlich die übliche Bauweise mit Kalksandstein) und einem einem mit Dämmmaterial gefüllten Ziegel? Wenn Dir WDVS widerstrebt, bau aus Porenbeton. Wenn Du Dämmung...

Hamburger Modell läuft super. Ernsthaft. Ist zwar für Mehrfamilienhaus, aber lässt sich auch aufs Einfamilienhaus übertragen. Dürfte aber an den Wünschen der Häuslebauer zerschellen. Wer will schon Rückschritte… (lieber 110% und nicht bauen als 85% und die eigene Immobilie haben).

Förderung ist tatsächlich auch der kleinste Hebel, um bezahlbares Bauen zu ermöglichen. Da gibt es viele und viel bessere Stellschrauben.

Nein, das bedeutet, dass das Gerät bei einer Außentemperatur von 35 Grad 1,4kW braucht, um das Wasser für die Kühlung auf 7 Grad runterzukühlen (quasi die Vorlauftemperatur wie bei einer Wärmepumpe, die heizt). Das hat mit der Innentemperatur nichts zu tun. Damit sollte bei 35 Grad...

Die Leistungsaufnahme für A35/W7 liegt bei 1,4kW. Das ist schon "konstant 200". Damit alleine bekommst Du in 24 Stunden schon keine 50kWh hin. Das sind nur 34kWh bei 24h Volllast.

Armer Kerl. Das ist ganz schön niedrig. Da passen ja nicht mal Playmobil Männchen rein :D

Absolut schrecklich als Eingang zu einer Wohnung.

Dann füge mal „außen“ bei der Suche dazu. Es gibt die volle Auswahl von Kunststoff bis Edelstahl in verschiedenen Größen. Verblenden ist mir nicht bekannt. Also dass es passende Klappen gibt.

Wie ich es auch schon festgestellt habe, hat der TE kein WDVS und damit auch kein Gleitendstück, was man ausklinken könnte. Man hätte einfach die Führungsschiene länger lassen / machen sollen.

Statt die Stufe zu vergrößern, könnte man darüber nachdenken, die Stolperfalle zu beseitigen und 3cm MEHR aufzubauen. Bitte führe aber beide Threads zusammen.

Hat sie etwa einen Mangel produziert? Keine zweite Dichtungsebene verbaut? Kein Gefälle der Fensterbank? Die Argumentation ist Unsinn.

Ah, sah auf dem anderen Bild wie ein Gleitendstück aus: Dann endet der Rollladen nämlich auf dem Endstück (wird bei WDVS verwendet) und muss ausgeklinkt werden, damit der Rollladen auf der Fensterbank endet. Somit bin ich bei Euch. Führungsschiene zu kurz. Ggf. einfach den Rollladen etwas...

Gemessen wurde korrekt. Aber es wurden die Endstücke nicht ausgeklinkt. Ist auch eine Frage des Vertrages, welcher Einbau vereinbart war. Nachträglich bekommst Du das nicht mehr richtig hin

Ich würde (bzw. hätte das schon lang getan) einfach mal ne halbe Stunde die Tecalor ausschalten. Kannst ja in Echtzeit verfolgen, was passiert.

Die Tecalor ist in diesem Fall keine einfache Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Die kann aktiv Kühlen (ich glaube, sogar mit einem eigenen Kühlkreislauf) und nimmt dabei auf. Also pro Stunde. Nicht am Tag.

Solch einen Verbrauch hatte ich auch. Hab aber mein E-Auto aufgeladen. Da das Gerät bei Kühlen eine Leistungsaufnahme von 1,4kW hat - was damit maximal 34kWh am Tag bedeutet - läuft irgendetwas gehörig schief...

Gar nicht. Würde drauf verzichten.

Berichte doch mal von Euren Erfahrungen. Wollt Ihr aus dem Vertrag wieder raus?

Warum? Warum? Was steht im Vertrag? Noppenbahn ist keine übliche Leistung, die dazu gehört. Das ist ein Thema der Außenanlagen. Mag Deine Meinung sein. aber Dein "Wunsch" muss im Vertrag stehen. Es wurde die Abdichtung des Hauses gemacht. Job done (außer, im Vertrag steht etwas anderes)...

Bei weichem Untergrund stimme ich zu. Aber da unten muss druckstabiles XPS verwendet werden. EPS hat da nichts verloren (grün deutet auch auf XPS mit Sicherheit hin). Und ja, Folien mit Gleitschicht und Vlies sind besser. Aber - auch hier liefert die TE ja nichts - ist natürlich der Lastanfall...

Kurze Korrektur. Das ist eine Noppenbahn, deren Einsatzzweck beim Kellerbau, Flachdach, begrünten Flächen, PKW-befahrbaren Flächen etc. liegt. Weiterhin, und das ist die Stärke des Produktes, ist sie als Dränsystem in Verbindung mit einem Dränrohr zu nutzen (DIN-Schlagmichtot) bzw. als...

Ich habe gute Erfahrungen mit dem Holzwurm gemacht (in 56244 Hahn am See). Musst aber selber googeln, da ich keinen Link setzen kann. Haben eine große Auswahl zu moderaten Preisen.

Nein. Sonst würdest Du nicht immer dasselbe Fragen. Nein. Ist es nicht. Warum hat er Mist gebaut? Was sollte er sagen? Vielleicht gibt es ja gar nichts zu sagen, weil alles ok ist (so, wie es auch aussieht). Was hat der Bauträger denn gemacht? Was ist falsch? Bitte genau benennen. Ich sehe...

Weil Du nicht liest und nur Panik hast. Und von irgendwem irgendwelche Infos bekommst. Noch einmal. Warum willst Du so eine Folie verlegen, wenn Du KEINEN KELLER hast? Du liest nicht, denkst nicht, willst nichts hören. mit dem nicht vorhandenen Keller, den die Folie abdichten soll. Das ist ein...

Ja, hast Du. Noppenfolie ist für den mechanischen Schutz. Da wird nichts geklebt. Ob und wie Drainage, beantwortet der, der das Grundstück kennt und beplant hat. Und wenn Du die Antworten lesen würdest: Noppen zur Wand. Nein, die wird auch nicht oben abgedichtet. Wofür auch, wenn die Wand...