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Ja, wenn Du es auch tatsächlich so machen würdest. Aber tatsächlich (das sagen alle Statistiken) wird Geld, das man über hat, verkonsumiert. Deshalb sind im Durchschnitt auch Rentner mit Eigentum deutlich besser gestellt als Rentner ohne Eigentum (bei gleichen Einkommensverhältnissen während...

In der Regel schon. Gerade, wenn gegen ein besseres Objekt getauscht wird.

Klar. Q2 als Start. Alles andere Aufpreis - macht den Einstiegspreis etwas günstiger. Genug Q2 gesehen, die eine Katastrophe sind - aber die Anforderungen an Q2 sind auch nicht hoch. Aber auch genug Q2 gesehen, die du direkt streichen konntest. Zur Sicherheit immer von der schlechtesten...

Ha, habe ich überlesen. @ TE: Putz an der Decke ist auch eine Option (ist die üblichere Variante - zumindest hier im Westen von D).

Sehr kurz gehaltene Bauleistungsbeschreibung. Bitte keine VOB vereinbaren. Man macht als Privatperson einen Baugesetzbuch-Vertrag (ist für Dich vorteilhafter). Vieles ist nur angesprochen und nicht weiter spezifiziert. Was wird z.B. mit den Betondecken? Werden die ebenfalls verputzt oder...

Das ist mir schon klar. Trotzdem löst man das nicht über - teuer zu bezahlende - Sondertilgungen. Je nach Bank bekommst Du auch gar nicht mehr als 5-10% p.a. angeboten. Dafür gibt es Zwischenfinanzierungen. Oder man verkauft das Haus schon jetzt und vereinbart im Kaufvertrag eine...

Das Wesentlich hast Du vergessen. Wieviel Kredit bleibt nach Verkauf der Bestandsimmobilie? Man macht dann übrigens bei nennenswerten Beträgen keine Sondertilgung. Die ist viel zu teuer (eine einfache Sondertilgung von 5-10% des Darlehensbetrages p.a. kostet schon ein paar Punkte in der...

Wo ist das Problem? Weißt du, was der TE altes gebaut hat und was er ausgibt? Warum glaubst Du die Sparrate? Warum? Halten wir uns einfach an die genannten Fakten und nicht deine Vorstellungen vom Leben, wie es zu sein hat.

Klar. Zwischenfinanzierungen. Variabel oder fest. Rückführung durch den Verkaufserlös. Wird aber nur bei der schon jetzt finanzierenden Bank funktionieren.

Geh mal nach Bayern in die Lage von (Groß)Städten. Du wirst Dich wundern, wie wenig da in den letzten Jahren passiert ist. Bei neuen und guten Objekten in guten Lagen kennt der Preis dort noch immer nur noch den Weg nach oben. Da besteht tatsächlich noch ein Verkäufermarkt. Also ja: Da stehen...

Als Bank rechnen wir bei dem Einkommen - garantierte Boni etc. werden als reguläres Gehalt gerechnet - mit pauschal 50% für die Lebenshaltung. Kannst Dir also selbst ausrechnen, wie es passt. Der Neubau wird mit einem "richtigen" Gutachten bewertet werden müssen, da es bei Euch kein...

Das sind reine Baukosten - Kostengruppen 300/400. Also nur der Bau + Technik. Da liegst Du bei +/- 3.000€/qm doch ganz passend, da Du besser als der Schnitt mit KfW 40 QNG gebaut hast.

Das sind etwas über 1.000€/qm. Also nur etwas renovieren und dann wohnen. Große Sprünge sind nicht drin. Bilder? Pläne?

Wen interessiert das, wenn die gesamte Familie mit allem fein ist. So ein Testament ist für den Fall der Fälle bzw. um Sicherheit zu haben, wenn sie benötigt wird.

Was für ein Unsinn! Aus was für einer kaputten Familie kommst Du, wenn Du so denkst? Ich würde mich darüber freuen, dass meine Eltern (wenn ich noch beide hätte - aber sie haben tatsächlich vor fast 30 Jahren schon ein Berliner Testament aufgesetzt, was zwar vorhanden war, aber beim Tod meines...

Das machst Du selbst. Such Dir im Netz (auf vielen Rechtsseiten vorhanden) ein Muster aus. Aber beachte bitte: Den Pflichtteil haben die Kinder trotzdem und können ihn problemlos einklagen.

Im Einkauf liegt der Gewinn. Ich nehme gerne Wohnungen für 20-40k Kaufpreis (40-60qm) und "nur" 5-7€ Miete. Das Geld kommt sauber regelmäßig vom Amt. Ausfall noch nie. Rendite richtig gut. Geht, je schlechter die Region ist. Bei Top-7 Städten eingeschränkt.

Und der hat wohl Murks geplant.

Das ist eine indirekte Vorgabe aus dem Gebäudeenergiegesetz (§13) und der von @SoL genannten DIN. Ich frage jetzt einfach mal dreist, wer denn die Planungsleistungen übernommen hat? Der Energieberater prüft ja "nur", ob die Maßnahmen förderfähig sind (u-Werte etc.). Du kannst Dir totalen Scheiß...

Neue Fenster? Dann ist ein Konzept zwingend. Ansonsten: Sonderleistung gegen Geld Und wieso Tauwasser? Vielleicht erzählst du mal, um was es genau geht.

Das ist die einfache Formulierung. Da macht er doch. Prüfung, ob förderfähig. Willst du Details (Wärmebrücken einzeln) berechnet bekommen und keine pauschale Aussage, dann kostet es. Das tut es aber auch beim Hausbau, wenn nicht mit Pauschalen gerechnet werden sein (was üblich ist).

Nö. Er macht das, wofür du ihn beauftragst. Von ganz einfach - Antrag ausfüllen und nach Prüfung bestätigen bis hin zu den feinsten Berechnungen und Bauleitung.

Du suchst also nach Gründen bzw. einer Nutzung, damit Du Dir den Keller als "brauche ich unbedingt" zurechtlegen kannst? Gerade im Rahmen einer Doppelhaushälfte bleiben da nicht viele Möglichkeiten. Nutzkeller. Abstellfläche. Teures Lager. Und wenn man dann noch Eure Budgetvorstellungen nimmt...

Nachtrag. Trump hat gerade tatsächlich für 90 Tage die Zölle ausgesetzt und der Dow ist 7% rauf. Habe ich nicht schlecht „geraten“ was passiert. Insiderwissen…

Wenn es dich nicht stört, dass die Suppe dann dort rauslaufen kann? Ich hätte Skrupel, es zu verbauen, auch wenn das Loch nicht durch geht.

Anrufen und fragen. Er muss kein konkretes Gebiet kennen. Dafür hat er studiert. Auf was für Häuser er sich spezialisiert, kannst Du fragen und Dir zeigen lassen (Referenzen).

So wie andere auch propagiert haben, dass der Zins heute garantiert über 6% liegen. Von solchen Vorhersagen gibt es jede Menge. Stell Dir einfach nur mal vor, Trumpi sagt morgen "Ok, ich setze die Zölle für Verhandlungen aus". Dann geht es vielleicht 6-8% hoch. Das kannst Du alles vorhersagen...

Wir würden gerne mal ein richtiges Foto sehen. Also so etwas:

Ist natürlich klar. Aber wer erwischt schon den Zeitpunkt. Und bei einem Anlagehorizont von 15-25 Jahren ist der "falsche" Zeitpunkt eigentlich kaum vorhanden. Beim Sparplan schon gar nicht.

Sorry, dann habe ich es falsch verstanden. Mich würde mal ein Foto interessieren.

Eine Last wird immer im dienenden Grundstück eingetragen. Also nicht bei dem, der an die Grenze baut, sondern bei dem, der es erlaubt (dienendes Grundstück). Insofern muss ich Dich korrigieren. Bei der Nachbarin würde es - falls überhaupt - höchstens irgendwo eine Randnotiz bei den Bauunterlagen...

Was würdest du dann machen? Verluste realisieren und noch schlechter schlafen, weil das Geld dann definitiv weg ist (Verluste gemacht).?

Liegen lassen. Verkauf steht in 13 Jahren an. Warum auch verkaufen und Verluste realisieren (bezogen auf die letzten Tage)? Den richtigen Zeitpunkt findest Du eh nicht. Und da die Kurse schon wieder gestiegen sind, beißt Du Dich in den Hintern. Oder Trumpiot lenkt nächste Woche ein? Dann bist...

Der Sinn erschließt sich mir nicht. Entweder ist die Wohnung vermietet, dann ist es nicht Dein Problem. Oder sie steht leer, dann lässt man die Tür offen. Lüften kann man eh nur durch Fenster. Und die sind geschlossen. Vielleicht solltest Du Deine Situation mal erläutern. Da steckt doch mehr...

600l/h sagen gar nichts aus. Das können 10 bar an einem „Röhrchen“ oder 1 bar an einer 32er Leitung sein (Zahlen willkürlich).

Nein. Moderne Häuser werden alle gleich bewertet (bin bei einer Bank). Die Chancen standen 50:50. Leider hast du falsch gewählt. Auch hier gibt es praktisch keine Unterschiede. Misse, schon wieder falsch erwartet. Kommt auf die Dämmung an. Da hat massiv leichte Vorteile. Oder auch Nachteile...

Herzlichen willkommen. Hast den Weg ja gefunden - und auch schon eine User-Antwort erhalten.

Bei mir läuft das Wasser ohne Druckminderer direkt vom Versorger ins Haus - das sind immer zwischen 4,5 und 5 bar. Ist unkritisch. Außer, wenn irgendwelcher Murks gebaut wurde, den es dann auseinander fliegen lässt. Im Haus sind "üblich" 3-4 bar, im Mehrfamilienhaus kommt auch gerne weniger in...

Nur auf die Baukosten. Ohne Nebenkosten etc. Ist bei unseren gewerblichen Kunden sogar Pflicht. Ohne Puffer keine Finanzierung. Und für privat nur zu empfehlen.

Und bitte immer einen Puffer von 10% der Baukosten einplanen. Einfach zur Sicherheit. Irgendetwas ungeplantes kommt immer.

Dann lieber ein größeres Haus mit mehr Grundstücksanteil als bei der Wohnung. Einziges Problem: Das Haus wird dann eher in Richtung 750k-1.000k gehen. Damit kommen wir wieder zurück zu Eurem Budget.

Hihi. Mal aus dem Leben eines Vaters von drei Mädchen. Kinderzimmer reichen (bei uns) sechs qm. Schlafen, Handy, Hausaufgaben. Ansonsten gehen alle drei ihrem Hobby nach. Sind etwa 25 Stunden die Woche am Stall bei ihren Pferden. Will damit sagen, dass du nichts planen kannst und es eh immer...

Nein, das schrumpft ein Vorhaben auf ein normales Maß. Wenn es das Vorhaben kaputt macht, war es vorher schon zu teuer.

Ja, ist naiv. Kann funktionieren, aber die Wahrscheinlichkeit spricht gegen Dich. Außer, du nimmst noch einmal Geld in die Hand und dämmst den Keller. Also sowohl von außen als auch im Bereich der Bodenplatte. Denn bisher planst Du ja nur einen kalten Nutzkeller. Aufpreis: 5-stellig.

Sportraum ist kein Nutzkeller. Nutzkeller ist kalt, um Sachen abzustellen. Keine Heizung, kein ausreichendes Tageslicht, rudimentärer Strom Aufputz etc.

Dann nimm doch einen "Billiganbieter" als Referenz: Das ist das Haus ohne "bauseits", ohne Keller, ohne Baunebenkosten, ohne Keller, ohne Garage. 270k Haus 10k Fertiggarage 75k Keller (sind dann gut 75qm - lässt sich einfacher rechnen) als reiner einfacher Nutzkeller ==> Summe 355k Dann...

Gar nicht, denn jeder Wandaufbau macht dasselbe und kostet nur in der Reihenfolge WDVS, Monolithisch, Zweischalig unterschiedlich, Holzrahmenbau liegt in der Mitte. Ansonsten hält dich jede Wand warm und trocken.

Schon mal Zeitung gelesen? Es wird in D fast nicht mehr gebaut. Letzter Stand ist, dass es einen Überhang von Baugenehmigungen von rd. 900.000 gibt. Die Einheiten werden einfach nicht gebaut, weil zu teuer. Nur mal so zu den Fakten. Und wie wir alle sehen, gibt es auch günstigere Häuser von...

Sorry, aber das ist mein Job. Und genau diese Preise, die ich hier nenne - und die von denen, die nicht mit Billigheimern, sondern klassisch mit Architekt bauen, alle bestätigt werden - sehe ich jeden Tag aufs neue. Kein einziger Kunde, und ich betreue die Bauseite, nicht deren Kunden bzw. die...

Sorry, aber wenn ich ein 156qm Haus (zzgl. 12qm Hauswirtschaftsraum) mit dieser Architektur und Euren Wünschen (Podest, tiefer gesetztes Wohnzinner, Passivhaus, viele Fensterflächen, außergewöhnliche Architektur mit Rundung) für unter 500k angeboten bekomme, dann ist da ein mächtiger Haken dran...