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Als Summe sollte das gut passen. Dafür könntest Du aber auch neu bauen - wenn Du es dürftest. Solltest Du an Eigenleistungen denken, sind noch deutliche Einsparungen möglich bzw. es sind sinnlose Positionen dabei. Sinnlos weil unnötig. Beispiele: - Verlegung Fußbodenheizung in Eigenleistung -...

Das löst du wie genau noch mal? Geländemulde mit Rigole oder Zisterne? Das sind Kosten, die ich neu dir noch nicht in der Kalkulation sehe. Ist einer der Punkte, die im Hauspreis nicht enthalten sind. Nimm mal 5-10k dafür auf.

Kannst Du ruhig machen. Da passiert nichts. Kann also ein Town & Country Raumwunder 90 mit 00qm Fläche sein für den Preis. Da kommen aber noch deutliche Aufschläge zu. Alleine der Step zu KfW 40 wird dort richtig teuer. Das betrifft aber alle Anbieter. Und bitte auch nicht vergessen, dass bei...

Was wird das für ein Haus? Rück mal raus mit der Sprache, damit wir das "Angebot" bewerten können. Davon abgesehen Wie rechnest Du? Ich würde auf eine höhere Rate kommen. Rechnerisch noch machbar. Die Bank (wir und andere) würden bei Euch pauschal 1.900€ Lebenshaltung kalkulieren. Dann...

Spätestens nach einem längeren Regen wirst du es merken. Dann bekommst du nämlich in der dann sehr weichen Wegedecke tiefe Spurrillen und beim Umlenken Löcher.

Das ist total egal. Je früher du abreißt, desto früher kannst du mit dem Bau beginnen und je früher kannst du einziehen. Kannst auch im Herbst abreißen und direkt mit dem Bau beginnen. Warten kostet in der Regel nur Zeit und Geld.

Das stimmt, aber: Strahlung: Fehlendes Wissen zu Strahlenschäden, da neue "Technik", Strahlung wurde unterschätzt, Tests mit Menschen, um deren Reaktion bei der Explosion zu testen bzw. ein Vorrücken in das Detonationsgebiet zu prüfen, keine Studien Thalidomid: 50er Jahre gab es keine strengen...

Dann fahre ich in den Herbstferien eben nicht nach Rhodos, sondern ein paar Kilometer nördlich nach Albanien und bin All in inkl. Mietwagen und Wohnung am Strand sogar noch unter 1.000€. Es geht fast alles - immerhin bist Du doch auch der, der predigt, dass man auch günstig bauen kann. Warum...

Für mich wäre auch teilen und verkaufen die interessante Lösung. Ist aber von eurem Budget und Einkommen abhängig. Mit gutem Verdienst und viel Kohle bleibe ich natürlich alleine auf dem großen Grundstück. Vermietung Einfamilienhaus ist fast immer ein richtig schlechtes Investment.

Deckenlampe, Wandlampen, Stehlampe, Kerzen, Tischlampen. Ich habe bei mir im Wohnzimmer (etwa 25qm) beispielsweise eine Deckenlampe, eine Stehlampe, Spotbeleuchtung in einem Raumteiler mit Fächern sowie in einer Sitzfensterbank (leuchten nur als Effektbeleuchtung die Fächer aus bzw. sind...

Bis auf die Spots in Bad und ggf. Flur alle Spots raus. Daneben im Flur (neben Spots für helle Beleuchtung) noch Wandlampe(n) einplanen. Warum? Spots sind umgemütlich und werden selten gebraucht. Über der Arbeitsplatte noch denkbar.

Das ist der korrekte und zunächst einzige Weg. Alles andere nur dann, wenn es am Ende nur gerichtlich zu klären wäre.

Baumangel. Nicht mehr und nicht weniger. Fehlerhafter Fenstereinbau ist denkbar. Letzteres ist nicht vorprogrammiert, aber denkbar. Ersteres ist DIY Pfusch, kann aber funktionieren. Ist so, als ob Du ein Loch in einer Scheibe mit Kaugummi "reparierst". Da hat jemand wohl den Test gemacht, die...

Ja, jede Menge. Aus diesem Grund steht das Häuschen ja dort, wo es stehen darf. Steht bei Mietern von mir direkt vor der Haustür. Seit 1964. Strahlentote sind mir in den letzten 30 Jahren nicht bekannt geworden. Auch hat nicht ein einziger Mieter (ist eine Mehrfamilienhausanlage) bisher von...

Und hörst dich dann über die Risse wahrscheinlich noch mehr geärgert. Vor ist aber doch nicht teuer? Und für EL bestens geeignet. Abziehen und neu drüber kleben. Wie unsichtbar.

Mala ist ein recht seltener, aber trotzdem geläufiger Mädchenname. Bei Katja denke ich auch nicht an einen Mann...

Was willst Du eigentlich? Selber bauen oder bauen lassen? Wenn bauen lassen, dann hast Du die preislichen Aussagen ja schon bekommen bzw. aus der Baubranche hier ein klares "Nein, das klappt nicht" erhalten. Wenn selbst bauen, dann braucht es kein Angebot bzw. dann reichen die preislichen...

Tut mir leid. War nicht so gemeint - grins

Mich würde ja mal - aber darauf antwortest Du ja nicht - interessieren, was ganz konkret die beiden Profis gesagt haben. Da Du ja fast alles alleine machen möchtest, finde ich deren Aussage spannend. Und zu Deinem Termin mit einer zweiten Baufirma interessiert mich, wozu Du die überhaupt...

Jein. Kommt auf das Einkommen an. 3k netto zu viert = nö. 8k zu zweit = kein Problem. Die Lebenshaltungskosten werden übrigens mit der Bankenaufsicht abgestimmt und aufgrund der Höhe der NPL im Bankensektor sind die passend gewählt, denn es gibt keine Probleme mit Überschuldung.

So bauen die meisten Menschen, die bauen lassen. Sie sind machen (können), sparen halt.

Mein „Tipp“ ging auch dahin, dass so eine Garantie nie kommen wird. Wir ne rhetorische Frage

Wie ist der Plan genau? Also nicht die Zusicherung, sondern die konkrete Planung der Kosten und der Umsetzung in Eigenleistungen? Welcher Bauzeitenplan wird dem zugrunde gelegt? Ups, ich habe das Thema seit fast 30 Jahren um mich. Und deshalb bitte ich Dich um konkrete Zahlen/Daten/Fakten...

Ich würde auch pragmatisch und einfach rangehen. Z.B. so etwas:

Rollputz kaschiert natürlich einiges. Ob es reicht, liegt an deinen Wünschen und Vorstellungen. Vielleicht einfach ausprobieren. Aber bitte nicht Knauf, sondern eher Hearing, Alpenkalk o.ä. Besser zu verarbeiten und schöneres Bild an der Wand. Anstrich danach aber trotzdem nötig. Haering Elf...

Einmal schleifen reicht im Normalfall nicht. Danach erneut spachteln und final schleifen. Dann ist es zu teuer

1. Was ist Euer Ziel bei den Wänden? 2. Was steht im Angebot genau drin? 3. Schleifen ist ein ordentlicher Aufwand - nur mal das Gerät dran halten ist leider nicht alles Frage 1 ist dafür ausschlaggebend. Für 120qm in Q3/Q4? Zwei bis drei Wochen. Nach dem Schleifen ist vor dem Schleifen, denn...

Kannst Du online doch gut bei allen möglichen Holzhändlern vergleichen. Z.B. Gibt es in allen gut sortierten Geschäften. Und wie immer: Qualität hat ihren Preis. Ist nicht die günstigste Variante. Erfahrung damit habe ich selbst nicht. Kenne bisher nur "normales" Thermoholz, mit dem ich gute...

Typisch bist Du eine halbe Million als Einstiegsgröße + Kellerkosten dafür los (zzgl. Garage und Außenanlagen und Terrasse etc.) Aber damit kannst Du anders rechnen Zieh von den 350k mal den Keller ab. Dann noch 50k für Baunebenkosten (oder auch mehr wegen Hang). Dann verbleiben vielleicht...

Nein. So war es nicht gemeint. Aber wenn Du schon wesentliche Dinge machen willst/musst... und die mögen so teuer sein oder mal günstiger und mal teurer, dann sollte man sich nicht in Kellerbüroräumen verzetteln. Stell Dir einfach vor, Du hast das Haus gekauft und bei Umsetzung der Maßnahmen...

Womit wir wieder bei den beschränkten Sanierungskosten bzw. dem "kleinen" Budget sind. Siehe a). Du musst den kompletten Boden neu machen, hast nur eine begrenzte Aufbauhöhe, Überschreitung = neue Türen/zu niedrige Deckenhöhe (bei der Deckendämmung wenigstens "nur" die Höhe, die Du beschränkst...

Bei mir geht es nur um die Tatsache, dass... 400k in 15 Jahren bei gleichbleibendem Zins aber eher 20% und mehr Gehalt sind gut machbar. Selbst eine Zinserhöhung ist denkbar - auch eine Reduzierung der Tilgung, da ich persönlich kein wahnhafter Verfechter von "in der Rente MUSS das Haus...

Da ich davon ausgehe, dass a) der Keller bei Büronutzung (und andere beheizte oder beheizbare Räume als Lager o.ä.) nicht regelmäßig so wie echter Wohnraum geheizt werden und b) die Bodenplatte mehr oder weniger ungedämmt ist und bleibt, würde ich diese Räume im Keller thermisch separieren. Die...

Dem "kann man machen" schließe ich mich an, aber rechne eine vertraglich gesicherte Bonuszahlung als Banker natürlich mit rein. Ich rechne ja auch nicht zur Sicherheit nur mit 10 Monatsgehältern o.ä. Damit ist die Rate etwa 1/3 des Haushaltseinkommens, was gesund ist. Die Restschuld liegt nach...

… und mit gutem WDVS habe ich in 2024 375€ für Heizung und Warmwssser zusammen bezahlt (mein Teil mit 120qm) - alles gut geplant und jetzt fast KfW 40. Der Step mit dem WDVS rechnet sich wie gesagt für mich nie, außer beim Wohlgefühl (warme Wände) und dem Wert des Hauses. Dir aber extrem.

Vernünftig geplant machbar. Aber Decke trotzdem dämmen.

Ohne PE laut DIN/VDE ebenfalls verboten. Aber es können ja Fehler vorkommen (farbenblinder Elektriker?)

Vielleicht ist ja einer da. Aber in anderer Farbe

Klar. Der Elektriker, der die Kabel gelegt hat. Ansonsten müssen die mal durchgemessen werden. Meine Glaskugel streikt nämlich. Sorry.

Wird ein Neubau, da muss alles KfW 55 (also Gebäudeenergiegesetz) werden, auch der Keller. Und dafür gibt es keine Förderung, erst ab KfW 40. Wird spannend, den Kellerboden dämmen zu dürfen. Ob dann noch echte Wohnfläche über bleibe (Stichwort Deckenhöhe)? Ich sehe bei Dir ein extrem spannendes...

Musst Du nicht beim Neubau auch für die neue Wohnung im Keller die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz erfüllen? Wie will sich Dein Architekt darum drücken?

Wo sieht Du denn ein Schimmelrisiko? Im Keller oder im Haus? Die Frage der Dämmung ist eine Frage der Nutzung. Einen reinen Nutzkeller brauchst Du von außen nicht dämmen. Eine Dämmungsart wird aber in irgendeiner Form Pflicht werden. Die Kellerdecke. Denn die muss für den Neubau auch...

Hast Du Zeit, Erfahrung, Material/Maschinen und Entsorgungsmöglichkeiten? Denk an wahrscheinlich vorhandene Schadstoffe. Also ja, "man" kann das machen. Ob Du es kannst, musst Du für Dich selbst entscheiden. Hinweise hast Du ja schon bekommen. Das sagt Dir ein Unternehmen (egal ob "richtig"...

Genau so ist es. Somit stehen Euch alle Fördermöglichkeiten wie bei einem "normalen" Neubau zur Verfügung mit dem Handicap, dass Ihr den Keller in die Planung mit einbeziehen müsst.

Die Frage hast Du damit selbst beantwortet…

Küchen lasse ich immer raus. Die haben mit Sanierung nichts zu tun. Für den Rest sollten 300k locker reichen. Du bid ja ganz weit weg von einer Kernsanierung. - 40k Fenster - 5k Haustür - 3k Dämmung OG Decke - 3k Heizkörper - 30k WP mit Zubehör - 30k Böden - 30k Maler - 30k neue Elektrik - 40k...

Wie macht sich Wohngefühl in einem Haus bemerkbar, dass Du erst noch nach Deinen Wünschen schön machst? Das kann höchstens der Grundriss sein, oder? Je nach Lage und Nachfrage kann es Dir egal sein. Muss ja der Mieter, der froh ist, eine Wohnung zu finden, bezahlen. Und wenn dann irgendwann mal...

Nein, da muss ich vehement widersprechen. Mit den von mir genannten Maßnahmen - ohne Außendämmung waren es bei meiner vergleichbar alten Hütte unter 1.000€ Heizkosten für 200qm gut beheizter Wohnfläche (je um 22 Grad + kleines x / 1x 80qm mit Heizkörpern und 1x 120qm mit Fußbodenheizung). Etwas...

Warum muss man ein 50 Jahre altes Haus abreißen? Wenn das Dach ok ist, ist schon viel getan. Ggf. neue Ziegel (vielleicht in Verbindung mit Photovoltaik). Dämmung oberste Geschossdecke machst Du selbst (ebenso Dämmung der Kellerdecke von unten - oder soll es unten "wohnlicher Raum" sein?)...

Nennt sich Inflation und gibt es schon seitdem es Geld gibt - frag mal die alten Römer... Musst Dich mal mit Inflation beschäftigen. Besonders volatile Güter werden gerne rausgerechnet, um eine "echte" Inflation zu bekommen. Nimm mal stark steigende Ölpreise als Beispiel. Kannst im täglichen...