Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. N

    Finanzierung abgelehnt kfw + Bank 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Unsinn. Das sind 250k Kredit. Die KfW vergibt keine Kredite, das ist bilanzeirksames Geschäft für die Bank. An der Höhe liegt es also zu 100% nicht.
  3. N

    Wer hat mit Bonum Haus GmbH Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Von Bonum Haus. Und nicht von dir selbst ausgesucht.
  4. N

    Parkett ohne Raumunterbrechung schwimmend verlegen möglich? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Was ist deine genaue Frage? Einfach verlegen, wie es dir Clickrichtung vorgibt. Wird frickelig und ich würde es nicht machen.
  5. N

    Smarthome mit KNX - Erfahrungen und Kosten 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Auf jeden Fall! Aber ich beziehe mich nur auf die Heizung, die gar keiner Steuerung bedarf. Weder KNX noch klassisch durch ERR. Nein, geht problemlos. Ich mache alles mit Shellys.
  6. N

    Wer hat mit Bonum Haus GmbH Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Von wem wird die Bauleitung bezahlt? Na? Klar, vom Bauunternehmen. Und wessen Interessen werden dann verfolg? Zuallererst zumindest nicht Deine. Immer einen eigenen Sachverständigen dabei haben, den ihr bezahlt und der für Euch arbeitet.
  7. N

    Smarthome mit KNX - Erfahrungen und Kosten 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Das passiert im Neubau automatisch. Die Heizung braucht keine Steuerung (die übrigens auch erst nach Stunden greifen würde, da die Vorlauftemperaturen so gering und die Fußbodenheizung so träge ist). für die man kein KNX braucht.
  8. N

    Grundriss Zweifamilienhaus (nebeneinander) am Südhang 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Sofern der Preis sich nur auf Partei 1 bezieht, ist das auskömmlich. Sollte sich aber der Preis auf das Gesamtobjekt beziehen, also 250qm Wohnfläche, dann würde ich zur Sicherheit mal einen Puffer von mindestens 200k empfehlen. 2.200€ reine Baukosten werden nicht reichen.
  9. N

    Notwendige Versicherungen für den Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Das habe ich ja beantwortet. Über die Leistungshöhen und versicherten Schadensfälle kann man diskutieren. Über das "ob" allerdings nicht. Die Versicherungen sind alle sinnvoll (je nach Finanzierungshöhe werden sie obligatorisch übrigens von Banken gefordert, so dass Du gar nicht mehr darüber...
  10. N

    Bebauungsplan Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Das sind die üblichen 3 (oder hier auch mal 6) Meter Abstand zur Straße. Ist nichts besonderes und gerade bei einer geschätzten Grundstücksbreite von ca. 20m sollte neben dem Haus mehr als genug Platz dafür sein. Zu Punkt 3 wurde schon gesagt, dass er Euch nicht betrifft. Und Punkt 5 ist wohl...
  11. N

    Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Off topic: Rational betrachtet ist eine Immobilie ein Gebrauchsgut wie jedes andere auch. Als Paar reicht mir eine kleine Wohnung. Als Familie mit einem Kind vielleicht noch eine größere Wohnung in der Stadt. Mit dem dritten Kind baust Du und ziehst an den Stadtrand. Sind die Kinder raus...
  12. N

    Notwendige Versicherungen für den Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Das kannst Du erst beurteilen, wenn der Bau fertig ist. Alles andere ist wie Lotto spielen Ganz ehrlich? Wenn Du für ne 3/4 Million ein Haus baust, kämen mir 1.000 andere Positionen zuerst in den Sinn, als eine Versicherung für schlanke 1.600€. Man kann darüber diskutieren, ob in der...
  13. N

    Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Keine Ahnung. Der ist vom ersten Hausbauer, der mir in den Sinn gekommen ist. Streif Haus. Aber wie gesagt, Grundrissmöglichkeiten findest Du überall wie Sand am Meer.
  14. N

    Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Wenn Deine Kinder mal älter sind und dauernd mit zig Freunden/innen raus und rein gehen, während Du/Ihr einen schönen Abend im Wohnzimmer haben wollt, verstehst Du das Problem. Durchgangszimmer sind möglichst immer zu vermeiden, da dort immer Traffic herrscht. Baut man nur in Ausnahmefällen...
  15. N

    Grundriss kleiner Bungalow mit Holzfassade 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Ich gehe nur auf diesen Punkt ein. Mit dem Grundriss - Zugang zu Schlafen und Kinderzimmer über das Wohnzimmer sowie Zugang zum Bad (vom Schlafzimmer) über Wohnen und Eingangsbereich (super, wenn man nachts "mal eben" auf die Toi möchte) - schließt Du wahrscheinlich 90% oder mehr aller...
  16. N

    Smarthome mit KNX - Erfahrungen und Kosten 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Für ein 180qm Haus kostet auch eine normale Installation keine 20k mehr. Höchstens, wenn du nur absolute Basics nimmst und dann nur eine Lampe pro Zimmer und nur zwei Steckdosen hast. Rechne mal eher mit 30k (oder mehr, je nach Wünschen). Ets ist nicht ohne. Da brauchst du richtig Zeit, um dich...
  17. N

    Smarthome mit KNX - Erfahrungen und Kosten 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Entweder macht man KNX oder nicht. Das, was Du haben möchtest, ist Pillepalle im Rahmen einer Hausautomatisierung. Davon abgesehen kannst Du bei einer einmal korrekt eingestellten Heizung eh alle Regler sein lassen (also gerne direkt vom Einbau von ERR befreien lassen). Automatisierung ist ein...
  18. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Wenn ich mal Ffm und ein wenig Umkreis nur beim Immoscout eingebe, erscheinen über 100 Häuser unter 500k. Da hast Du die volle Auswahl zwischen ganz gut saniert vor ein paar Jahren bis hin zu seit den 60er nichts mehr dran gemacht. Aber Du hast Auswahl ohne Ende. Natürlich fallen aus...
  19. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Also liege ich doch mit meiner Einschätzung richtig, dass die übertriebenen Vorstellungen daran schuld sind, dass sich niemand mehr ein Haus neu leisten kann. All das hat mit einem "modernen" Bad nichts zu tun, sondern sind preistreibende "Spielereien". Nicht mehr und nicht weniger.
  20. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Jep. Die kennen nur einen Standard aus Mitte 80er bis Mitte 90er. Wenn die dann heute so ein Haus kaufen, ist es oder wird es gegenüber dem Ursprungsbaujahr schon i.d.R. deutlich verbessert, da renoviert/saniert. Der Standard bleibt im schlechtesten Fall gleich und wird im Normalfall besser...
  21. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ich kann Deinen Gedankensprüngen nicht mehr folgen. Welche Generation heute hat schlechtere Wohnverhältnisse als damals? Denkst Du wirklich, dass wirklich alle auf die "alten Hütten" schielen, die noch nicht mal saniert oder renoviert sind? Das ist einfach nur Unsinn. Im 80/90er unrenovierten...
  22. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Und die haben im Vergleich zu heute eine so was von schlechtere Wohnqualität. Was Du erzählst, ist totaler Unsinn. Also jetzt noch einmal ganz konkret. Warum ist die Wohnsituation heute schlechter als damals?
  23. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Das machst Du woran genau fest? 140 statt 170qm? Normal Elektro statt KNX? Doppelgarage statt Dreifachgarage? Kommt auf die "Metropole" und das Umfeld an. Ich kenne sogar einige TOP 7 Standorte, wo das funktioniert und wohne sogar in so einem Umfeld. Diese Häuser gibt es fast überall. Das ist...
  24. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Off topic. Finanziell sinnvoll nicht. Für die Lebensqualität im dichten Haus (egal ob Neubau oder Bestand) sehr sinnvoll. Aber wenn Du mit "finanziell sinnvoll" anfängst, darfst Du nicht die Kontrollierte-Wohnraumlüftung hinterfragen. Dann musst Du einen Neubau insgesamt hinterfragen. Denn...
  25. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Dann frag doch einfach mal, wie ich auf die Preise für die Sanierung komme... KfW 55 ist auch nur eine rechnerische Zahl. Wie bei jeder zentralen WW-Bereitung. Man kann aber auch gut planen und Leitungen dämmen. Verzicht auf Zirkulation z.B. Hast Du toll berechnet (ob der Rechenweg etc. ok...
  26. N

    Außenputz Fassade Kalkanstrich überstreichen 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich würde schon einmal die Fassade vom Schmutz befreien. Mehr brauchst Du nicht machen. Danach einfach neu streichen.
  27. N

    Außenputz Fassade Kalkanstrich überstreichen 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Eine Silikatfarbe dürfte auch noch gehen, dann aber bitte mit Kalklasur oder Silikatgrundierung vorbereiten. Alle anderen Farben nur dann, wenn Du den alten Anstrich abschleifst. Ansonsten wirst Du mit Kalkfarbe für die Fassade in jedem Fachhandel zugeschmissen. Leider? Ist doch eine tolle...
  28. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Nun ja, ich kenne den Stromverbrauch meiner Wärmepumpe. Multipliziert mit dem Strompreis von gut 25 Cent je kWh bekomme ich dann sogar die Heizkosten im Kopf ausgerechnet. Also nein - den Eigenstrom habe ich dabei noch gar nicht berücksichtigt, sonst wären die Heizkosten noch niedriger. Ich...
  29. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Und ich habe jetzt im Haus 25 € im Monat, also etwa 2.100€ im Jahr weniger als Du in der alten Bude.
  30. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Das kann stimmen, muss aber nicht. Allein die Heizkosten im Vergleich (ich bin selber auch Vermieter und habe einige Live-Beispiele), die Du beim Wechsel von 80qm 1960er Wohnung zu 140qm Neubau sparst, kannst Du gar nicht mehr für andere Nebenkosten ausgeben. Grundsteuer ist extrem individuell...
  31. N

    Werden die Baustoffpreise steigen? Zollirrsinn? 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Diese Zahlen sagen nur leider nichts aus. Die Quote im Vergleich zum BIP ist aussagekräftiger. Der Anstieg ist dann „nur“ 50% statt 1.000%. Nur mal so. Es gibt noch genug andere Vergleiche, die deine nackten Zahlen leider kaputt machen.
  32. N

    Hosby-Fertighaus von 1983 - problematsche Raumluftanalyse 5,00 Stern(e) 8 Votes

    Ist ja auch fast alles verflogen. Denk nicht dran, wie da mal vor 40 Jahren belastet war
  33. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Nebenkosten bei Miete und Haus sind fast gleich, neues Haus im Vergleich zum Altbau eher günstiger. Nö. Warum? Musste man auch noch nie können Wenn du alle Sorgen los sein willst, dann ja. Aber dann bleibt im Leben nicht mehr viel über, wenn man immer Hosenträger, Gurte und Fallschirm...
  34. N

    Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Das ist und war schon immer so - außer in den Jahren, in denen Geld keinen Preis hatte, was eine absolute Ausnahme war.
  35. N

    Hosby-Fertighaus von 1983 - problematsche Raumluftanalyse 5,00 Stern(e) 8 Votes

    Jeder, der ein wenig entspannter ist, da ja nur ein Wert erhöht ist, aber nicht extrem. Jeder, der ein wenig saniert. Jeder, der ein Haus dringend sucht.
  36. N

    Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Nachtrag: Bevor Du an eine aktive Kühlung des Hauses denkst, soll der Planer (und Du natürlich) sich erst einmal Gedanken über eine gute passive Kühlung machen. Damit meine ich sommerlichen Wärmeschutz. Das kann die Ausrichtung des Hauses sein (ich würde never ever auf den Gedanken kommen, die...
  37. N

    Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Was ist mit Abluft aus der zugehörigen Küche? Und den anderen Rohren? Du brauchst die Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht entlasten. Das ist Unsinn. Du willst einfach eine Klimaanlage an die Kontrollierte-Wohnraumlüftung anschließen. DAS funktioniert nicht. Kühlung 2,5 kW z.B. bei dem genannten...
  38. N

    Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Lüften und Heizen sind unterschiedliche Techniken. Nicht jeder Raum bei einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung bekommt Abluft und Zuluft gleichzeitig. Also passt es auch mit den Richtungen nicht. Ebenfalls sind die Volumenströme unterschiedlich. Was es inzwischen gibt, sind Ergänzungen zu...
  39. N

    Reversible Luft-Wasser Wärmepumpe vs. Klimaanlage mit Heizfunktion 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Aber komplett unterschiedliche Technik. Ein gute ausgelegte Kontrollierte-Wohnraumlüftung, die z.B. nicht direkt den Luftauslass über dem Sofa hat, wirst Du nicht spüren bzw. nur dann, wenn Du mal den Partymodus an hast. Klima = Luftzug. Den wirst Du nicht vermeiden können, da dies einfach die...
  40. N

    Nichtabnahme von Restdarlehen wegen höherer Eigenleistung 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Ist ein Förderdarlehen, also zu 100% zweckgebunden. Also keine Küche, kein Garten, kein Porsche. Geld für die Renovierung benutzen oder im Zweifel zurück geben (sonst ich die ganz konkreten Bedingungen nicht kenne - vielleicht gibt es aber Bagatellen).
  41. N

    Hosby-Fertighaus von 1983 - problematsche Raumluftanalyse 5,00 Stern(e) 8 Votes

    Ich habe dir aber auch geschrieben, was das statistisch bedeutet. Da fällt niemand morgen tot um (Formaldehyd). Und Lindan nur 1/4 des Gefahrenwertes. Das war es auch schon an festgestellten Schadstoffen. Ich dachte an Holz bei den Wandbeplankungen, hinter denen sich auch gerne noch Asbest...
  42. N

    Hosby-Fertighaus von 1983 - problematsche Raumluftanalyse 5,00 Stern(e) 8 Votes

    Die Frage wird sein, was Ihr noch alles sanieren wollt. Geht viel Holz raus, gehen die (am Ende noch immer niedrigen Werte) auch weiter runter. Lüftung ist auch immer gut. Auch PCP ist unauffällig.
  43. N

    Hosby-Fertighaus von 1983 - problematsche Raumluftanalyse 5,00 Stern(e) 8 Votes

    ... sein können. Das ist nicht feststehend. Nur mal so: Also 62 Mikrogramm (finde das Zeichen gerade nicht auf der Tastatur). Also diese Menge dürften die v.g. Verbraucher in die Luft absondern. Da liegst Du mit dem dreifachen Wert drüber. Oder die alten Werte vom Umweltbundesamt usw...
  44. N

    Dämmung der Bodenplatte bei Keller mit Thermo-Stein 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Genauso Standard wie auf der Bodenplatte. Ist so, als würdest Du heute sagen, dass E-Autos Standard sind. Oder Benziner. Oder Diesel.
  45. N

    Dämmung der Bodenplatte bei Keller mit Thermo-Stein 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Natürlich nicht. Sonst würde jeder zweite Neubau schimmeln müssen. Dämmung auf der Bodenplatte ist eine absolut gängige Variante.
  46. N

    Hauskosten erster Realitätscheck 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Sind ja auch eigentlich nur 900k (Rest Puffer/Außenanlagen) für 170qm inkl. Vollkeller, Doppelgarage, Altbestand, ggf. schwieriger Gründung inkl. Abriss etc. Das passt schon.
  47. N

    Dämmung der Bodenplatte bei Keller mit Thermo-Stein 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Da war jemand mit der Antwort schneller.
  48. N

    Dämmung der Bodenplatte bei Keller mit Thermo-Stein 4,80 Stern(e) 6 Votes

    So, wie heute Häuser gebaut werden, ist es am Ende egal, wo gestimmt wird. Das Wärmebrückenthema ist grundsätzlich richtig, aber vernachlässigbar.
  49. N

    13.000 für alte Dusche und Badewanne erneuern? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wenn es so ist, wie Du schreibst, dann nicht. Bei 100€ Stundenlohn sind das 90 Arbeitsstunden. Also zu zweit eine ganze Woche Arbeit. Was wird ganz konkret alles gemacht?
  50. N

    Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit? 4,90 Stern(e) 12 Votes

    Tatsächlich gibt es dazu diverse Statistiken. Z.B. dass die Arbeitslosigkeit von Akademikern nur bei 1/3-1/2 der allgemeinen Arbeitslosigkeit beträgt oder eine Studie, dass der neue Job für hochbezahlte Fachkräfte in etwa 3-6 Monaten wieder da ist. Ich sehe es zumindest bei uns im Finanzwesen...
  51. N

    Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit? 4,90 Stern(e) 12 Votes

    Ich beneide Dich. Da muss zumindest noch ein paar Jahre warten, bis die Kids alt genug sind.
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