Suchergebnisse

Beim Neubau und den bei Dir gemessenen Temperaturen hinter dem Schrank sollte die Wand eine Temperatur von ungefähr 20 Grad auf der Innenseite haben. Damit kannst Du rechnen. Das ist Restfeuchte und fehlende Lüftung (wobei letzteres ja zunächst nicht schlimm ist).

Nein. Die Außenwand (und der Schrank) sollte im Neubau immer so warum sein, dass kein Schimmel entsteht. Kannst Du über einen Taupunktrechner im Netz selbt berechnen.

Dass das die einzige Auflage ist, die ich als Bauverpflichtung im Kaufvertrag akzeptieren würde. Eine konkretes Haus definitiv nicht. Das geht den Verkäufer nichts an und ist ausschließlich zu Deinen Lasten ohne Nutzen für den Verkäufer.

Ja, da Du frei in der Wahl Deines Bauunternehmens bist. Davon abgesehen würde ich den Kaufvertrag so, wie er Dir vorgelegt wurde, nicht unterschreiben. Never. Nicht mit einer komplett konkreten Planung. Wäre für mich ein KO-Kriterium. Was, wenn Ihr Euch etwas anderes noch überlegt - Du wirst...

Vertu Dich da bloß nicht. Eine Putzfrau (schwarz) ist nicht nur der Oberschicht zuzuordnen. Etwa 4 Millionen Haushalte in D haben eine Haushaltshilfe (Zahlen von Ende 2024) - das zieht sich durch alle Schichten. Finde ich auch krass, dass schwarz gearbeitet wird, ist aber so. Aber auch...

Also willst Du nicht früher bezahlen, sondern Du musst. Sag das doch. Jetzt kramen wir mal in Erinnerung aus den Rechtsvorlesungen und der Immobilienausbildung rum. Ja, die Berechtigte kann die Auszahlung des Pflichtteils Grundstück. (!!!) sofort verlangen. Aber es gibt im Gesetz kein Fristen...

Grundstück. ist so etwas möglich. Nennt sich Zwischenfinanzierung. Wird aber nur die Bank machen, die das Haus auch verkaufen soll. Je nach Laufzeit wird das aber richtig teuer. Da man bei Verbrauchern keine BG nehmen kann, würde ich persönlich deutlich > 10% nehmen. Dazu ggf. Notarkosten, falls...

Du hast die aktuellen Zahlen gelesen? 90% arbeiten schwarz. Und dass es genau anders herum läuft, auch? Immer weniger angemeldete Haushaltshilfen? Per 12/2024 finde ich nicht veraltet.

Wer hat das denn getan? Keiner. Aber such mal eine Putzfrau, die nicht schwarz arbeitet. Findest eher einen Atomanlagenkraftwerksingenieur mit Doppel Dr. als eine legale Putzfrau. Zumindest hier am Niederrhein. War einfach nur eine Zustandsbeschreibung von mir. ==> ZDF: "Aktuellen...

Nein. Die Rechtsauffassung geht davon aus, dass Du bis zu einem gewissen Alter (i.d.R. 12 Jahre) für die Kinder da bist und nicht, um Vollzeit zu arbeiten. Sie darf weiterhin Teilzeit arbeiten und niemand wird sie dazu zwingen, mehr zu tun. Ab den v.g. 12 Jahren geht man davon aus, dass Vollzeit...

Geh zum Anwalt. Lass Dich beraten, ob Du rechtssicher die Mängel gerügt und ihm die Nacherfüllung ermöglicht hast. Ggf. musst Du das nachholen. Ich gehe dabei davon aus, dass es sich nicht um Schwarzarbeit handelt. P.S. Treppenbau ist gem. Anlage A zur Handwerksordnung kein meisterpflichtiger...

Der Bank ist das so was von egal. Wichtig ist, dass die Rate bezahlt wird. Und alles andere - wer ist Eigentümer (das interessiert die Bank auch nur am Rande, zur Not wird einfach eine neue Grundschuldzweckerklärung hereingenommen), von wem kommt welcher Beitrag zur Rate, zu den Nebenkosten, zur...

Alle, die Du Dir vorstellen kannst. Wobei jetzt schon wieder ganz viele Möglichkeiten wegfallen. Also: Du kannst mit Deiner zukünftigen Ex alles mögliche vereinbaren. Nachehelicher Unterhalt kann z.B. durch die Bezahlung des Kredites beglichen werden (geh mal davon aus, dass Du bis das letzte...

Eine Putzfrau ist heute kein großer Luxus mehr. Die meisten arbeiten schwarz für 15-20€ die Stunde. Lässt Du die 1x pro Woche für 3 Stunden durchs Haus wuseln hast Du für recht kleines Geld einen großen Mehrwert. Wird 1x pro Woche weniger Pizza bestellt. *Off Topic vorbei*

Wenn eine zur jeweiligen Situation zu hohe Luftfeuchtigkeit vorhanden ist. Dabei gibt es zig verschiedene Szenarien, wo er sinnvoll sein kann. Z.B. - immer feuchte Keller = Schimmelvermeidung - Einbringung hoher Feuchtigkeit in Räume mit kalten Wänden (Wäsche im Keller, Wäsche im Wohnzimmer im...

Genau deshalb kann sich keiner mehr ein Haus leisten. Ich bin ja schon jemand, der hier immer einen gewissen "Standard" bzw. einen durchschnittlichen Preis predigt, der immer oberhalb der "ab"-Preise von Günstiganbieter liegt. Aber zwei Bäder sind auch heute dem Luxus und nicht dem Standard...

Ein Bad ist ja auch ok. Aber ein Gäste-WC (nur Toi + Waschbecken) ist schon seit Jahrzehnten Standard und noch noch einmal etwas für eine Aufmusterung o.ä. Alleine schon das "Problem", dass Gäste tatsächlich im normalen Haus die Treppe hoch müssen um ins Familienbad strullern zu gehen. Von dem...

Mach das. Lass dich aber dabei unabhängig beraten. Also das Angebot auf Herz und Nieren prüfen (lassen). Selber die versteckten Stolpersteine zu finden (sofern vorhanden) ist nicht einfach - mangels Erfahrung.

Die Leistung der Bafa wird komplett auch bei der KfW abgebildet. Wäre eine Doppelförderung derselben Leistung.

Bei den Relationen ganz viele. Von mir genannte Konditionen sind aktuelle, reale Zahlen von heute. s.o. - ganz aktuell von heute. Bei 50% Eigenkapital gibt es noch immer gute Konditionen. Genau darum geht es gerade. Kauf Immo für 600k, davon die Hälfte Eigenkapital. Plain Vanilla. Mit A+ gäbe...

Nur mal so zur Info aus einem anderen Thread.

Was bedeutet dieser Preis konkret? Was ist alles enthalten, was nicht? Erschließung etc. kommt ja immer noch dazu. Aber ja, reine Baukosten werden hier im Forum auch immer mit +/- 3.000€/qm beziffert.

Wir duzen uns gerne hier im Forum... 300k mit den Rahmendaten in Stuttgart kosten gerade knapp über 2,90% = gute 1.250€/mtl. oder etwas über 1.100€/mtl. (1,5%/1% Tilgung klassische 10 J. fest). Da ich selber Banker bin, rechne ich mit den aktuellen Marktzinsen (auch der Wettbewerber). 15 Jahre...

Was hat das mit zielführend zu tun? Und wem empfehlen wird das? Du hast platt gesagt: Das kann man nicht. Und ich sage: Klar geht das und wird täglich gemacht, Du liegst falsch. Ich mache hier keine Beratung, sondern korrigiere einfach nur eine Falschaussage. Davon abgesehen liegen 1,5%...

Ups, dass muss ich meinen Kollegen im Privatkundenbereich mal sagen, dass das Geschäft, was sie machen, eigentlich gar nicht mehr möglich ist... Scherz beiseite. Die aktuellen Konditionen für die genannten Relationen bewegen sich bei knapp unter 3%. Dazu eine Tilgung von 1,5% und Du landest bei...

600k abzgl. 300k Eigenkapital = etwa 1.250€/mtl. Rate

Vielleicht sollte ich die Sitzfensterbank erläutern. Ich wohne ja nicht im Neubau, sondern im Altbau aus den 60er. Damals wurde gerne mal eine "Blumenfensterbank" gebaut (bunte Bleiverglasung dahinter). Also nach außen einen Vorsprung (Wände sind urspr. 36,5er, die Tiefe der Fensterbank war über...

Mangels Benutzung steht jetzt die Couch davor.

,,, und die Bank bewertet im Zweifel das Haus schlechter und Du bekommst schlechtere Konditionen. Das das Eigenkapital eh für die anteilige Begleichung des Kaufpreises drauf geht (Eigenkapital zu 99% immer vorab einzubringen), ist das Thema egal. Brauchst ja auch die Belege für die KfW...

... muss man hoffen, dass in der Bauleistungsbeschreibung die fehlende Dinge nicht zu teuer werden. Ach ja, Klinker kostet bei Town & Country einen fünfstelligen Aufpreis. Eigentlich alle, die hier mal relativ aktuelle Preise posten - auch mit Town & Country o.ä. - bestätigen, dass es wirklich...

Ich bekomme ein Fixgehalt. Mit einem "Designerbad" (was auch immer das ist) und Q4, Klinker etc, kommst Du hier am Niederrhein im Einzugsgebiet von D/Ruhrgebiet auch nicht mit 3k hin. Da bleibst Du nur bei Town & Country o.ä. drunter.

Weil alleine schon der Klinker den Preis deutlich steigert. Und es hier in der Region niemanden gibt, der für diesen Preis baut - ohne Baunebenkosten etc. Ich lebe und arbeite hier in dem Bereich.

P.S. selbst die billigsten Anbieter wie Town & Country bitten 140qm ab 270k an. Ohne Nebenkosten, ohne Klinker, ohne jegliche Sonderwünsche, ohne alle sonstigen Positionen, die nicht enthalten sind etc.

Nein, das ist nicht möglich. Aber keine Sorge. Die Erfahrung wirst du auch noch machen.

Hey, ich finanziere die Bauträger und Projektentwickler. Eine normale Marge nach alles Kosten, aber vor Steuern liegt bei +/- 15%. Wenn das Haus also für 500k inkl. Grundstück gebaut wird, verkauft es der Bauträger zwischen 550k und 600k. So richtig reich wird damit gerade das kleine...

Klinker ist die teuerste Bauweise. Nur, wenn das Unternehmen massiven Verlust gemacht hat. Für den Preis, dann auch noch mit Klinker, ist es hier nicht möglich zu bauen. Oder der Nachbar hat nicht alles gesagt.

Eine der größten Städte Deutschland und Uni-Stadt ohne Bahnhof... Sehr lebenswert, habe ich selbst schon gewohnt - und super zentral gelegen.

Ja, Okal Aktionshäuser ohne Grundstück, Baunebenkosten etc. Das ist das günstigste Angebot, das tatsächlich existiert, wenn Du Wesel und Neubau kombinierst - auf ab 216qm Grundstück Und das, wenn Du ein fertiges neues Haus wünschst: Alle anderen Angebote sind Werbeangebote von...

Erinnere Dich einfach an die wochenlangen Stromausfälle der letzten 10 Jahre und die Diskussion ist ganz schnell mit dem Ergebnis "Ofen ist toll für die Optik und das Gefühl, aber als Heizungsersatz brauche ich ihn nicht" zu Ende.

Wenn Du mal im ImmoScout die Neubauprojekte anschaust, dann wirst Du sehen, dass für den Preis maximal ein Haus in einer Reihenhaussiedlung angeboten wird.

Der einzige Einfluss auf den Energieverbrauch ist die Dämmung. Und Fenster dämmen halt deutlich schlechter. Aber lassen auch Wärme rein - so wie heute, wo bei mir fast den ganzen Tag die Heizung aus war. Also bitte an Verschattung denken für den Sommer. Davon abgesehen sehe ich die Frage nach...

400k inkl. Grundstück? Unmöglich. Ohne Grundstück? 140qm kosten eher 420k ohne Nebenkosten, Carport, Einfahrt, Terrasse, Garten etc. Hier in der Ecke (wohne selber im Kreis) bekommst du für 400k aber gut ein gebrauchtes Haus.

Voll theoretische, weil ungesunde Rechnung: Fangen wir mal an und kaufen das Grundstück, 500qm zzgl. Nebenkosten sind etwa 135k Damit ist da Eigenkapital auf jeden Fall schon mal aufgebraucht. Danach gehen wir davon aus, dass die Elternzeit bis zum Baubeginn wieder endet und Ihr mit gut 5k netto...

Ich würde beim eAuto nie über 2-3 Jahre gehen. Da die Entwicklung so schnell voran schreitet (und das Auto so günstig ist) hat man alle zwei Jahre ein immer wieder neues Auto. Da lohnt sich - Abwägung ganz leicht niedrigere Rate gegenüber immer neuem Auto - ein langer Vertrag einfach nicht. Das...

Oder als Gebrauchten (unter 10tkm) nen Fiat 500e. 99€ für 5.000km p.a. oder 121€ für 10.000km p.a. - Laufzeit 2 Jahre. Das sind mit Zulassung/Überführung unter 3.000€ in zwei Jahren für ein fast neues Auto.

Ich verstehe das Problem auch nicht so richtig. Wie bei fast allen Elektroinstallationen weiß man doch, wo man Licht und Schalter haben möchte. Ich habe den Schalter ganz normal an einer Wand platziert und dann die Verkabelung (kleine Spots über der Sitzfensterbank) dorthin geführt, wo ich sie...

OK. Wir haben hier einige bei Eigenleistung, die denken, dass das "mal eben" gemacht ist. Bei den genannten Arbeiten muss man einfach nur wissen, dass es eher 60 Manntage sind als 60 Stunden.

Dann würde mich mal die Definition von Eigenleistungen bei Euch interessieren. Regelmäßig "ein paar Stunden" kann schon alleine für Wände und Böden als Klassiker bei der Hausgröße ein halbes Jahr in Anspruch nehmen. Im Eingangspost sind "viel Eigenleistungen" genannt.

Recht deutlich günstiger bei mit in NRW. Kernsanierung erst nach dem Stichtag gemacht. LOL

Konjunktive sind hier falsch. Er wird die Preise für ein Tagesticket von 8€ auf 9,20€ (Kinder 4,5€ auf 5,7€). so dramatisch ist es also nicht. Bedeutet aber nicht, dass ich diese Erhöhung auf einen Schlag für gut befinde. Sie zeigt nur, wie unausgegoren in der Vergangenheit gerechnet wurde und...