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Ein Absacken des Estrichs in gewissem Rahmen ist vermutlich nie ein Mangel, sondern normal. Hat mit der darunter liegenden Dämmung zu tun. Nur, wenn falsches Material verwendet wurde, das nicht ausreichend druckstabil ist, könnte es ein Mangel sein. Ist denn die Fuge zur Wand gerissen? Daher...

Schau mal auf das Datum 5 Tage vor Quartalsende. Also Ende September. Dann sollte es passen

Jein. Der Architekt plant zwar das Haus, ist aber kein Technik-Freak. Du musst auch deine Wünsche äußern. KfW55 und Luft-Luft-Wärmepumpe ist eher unpassend, Passivhaus und Gasheizung auch. Kann aber sinnfrei geplant werden. Zuerst Planung des Hauses, dann passende Technik. Da du anscheinend...

Lese gerade in einem anderen Beitrag, dass es noch nicht einmal eine erste Planung für das Haus gibt. Vielleicht solltest du zuerst planen und dich anschließend mit der Heizung beschäftigen. Klar, dass du meine Frage nach der Heizlastberechnung nicht beantwortest.

Für drei deiner Häuser passend. Ja, Dir fehlt die Erfahrung zu Alternativen. Ich wüsste ad hoc keine passende Wärmepumpe, die klein genug ist. Welche Heizlast wurde denn berechnet? Danach sucht man die Heizung aus. Ich würde Dir empfehlen, Dich mal zu Luft-Luftwärmepumpe einzulesen. Warmwasser...

Spar das Geld für Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung und geh auf ein alternatives System. Luft-Luftwärmepumpe + bessere Dämmung. Fensterglasheizung. IR. Das würde ich bei einem so kleinen Haus machen.

Mal ganz ehrlich: Warum macht Ihr so einen Mist und verstoßt explizit gegen gesetzliche Vorgaben? Da gibt es mit dem Bauunternehmen gar nichts zu verhandeln oder "Wünsche" des Bauunternehmens zu beachten. Ein Einbehalt muss nicht gewährt werden. Der existiert per Gesetz und wer ihn nicht...

Pufferspeicher ist annähernd immer unnötig. WW-Speicher reicht - aber wenn das System so aussieht, weil es so bei Viessmann steht, dann hast Du ein dickeres Brett zu bohren.

Alle/bezahlbar ist relativ (teuer sind alle). Und dann stellt sich mir noch die Frage des energetischen Zustands überhaupt. Ist der Keller von außen gedämmt?

Denk bitte auch mal an die Außenansicht. Wenn Ihr alle Fenster so plant, kann das von außen echt kacke aussehen...

Ich bleibe bei Parkett - auch mit drei Kindern und großem Hund. ABER: Wenn ich eine Mini-Arbeitsplatte mit 60cm habe, spritzt es natürlich schon mehr, als bei einer ordentlich tiefen Arbeitsplatte. Ich kann mir eine Küche mit so einer schmalen Arbeitsplatte z.B. gar nicht mehr vorstellen. Der...

Wie kommst du auf die Zahl? Zuletzt wurden etwa 4,5Mrd eingenommen. Selbst Gewerkschaften o.ä. Organisationen rechnen optimistisch „nur“ mit 20Mrd €.

Möglichkeit 1: Haus hat sich gesenkt (unwahrscheinlich) Möglichkeit 2: Sockeldämmung nicht in Waage (unwahrscheinlich) Möglichkeit 3: Weg mit Gefälle verlegt (wahrscheinlich) Wirst mal eine Wasserwaage bemühen müssen und / oder der Verkäufer fragen.

LOL - Dafür baust du zwei Luxus-Kindertagesstätten. Und zwar heute.

Was machst du in der Wohnküche? Ich habe überall Parkett liegen und vor dem Kamin eine Glasplatte (alternativ musst du Fliesen dort legen). Übrigens habe ich das schon in der dritten Immobilie hintereinander. Egal ob mit Kindern oder Berner.

Du musst auch nichts unterschreiben. Du musst (leider) einfach nur dulden oder dagegen vorgehen. Lass Dir das von einem Gutachter bestätigen und Dein Nachbar muss ggf. anders planen und dämmen (oder für den Rückbau bezahlen).

Du hast meine Antwort nicht gelesen oder ignoriert, oder? Du hast in NRW praktisch nichts zu wollen. Gemäß § 23 a Abs. 1 NachbG NRW hat der Nachbar die Überbauung zu dulden, wenn die Baumaßnahme an einem bestehenden Gebäude der Wärmedämmung dient, eine vergleichbare Wärmedämmung auf andere...

So ein Engagement ist toll. Traurig ist aber gleichzeitig, dass es des Engagements bedarf, um die Probleme zu lösen. Das kann und darf nicht die Aufgabe von Freiwilligen sein.

Im Haushalt 2024 waren 26,5 Mrd. € eingeplant.

Immerhin gibt es - ebenfalls aus der Statistik - die Zahl von 4 Mio. erwerbsfähigen Bürgergeldempfängern. Da frage ich mich ernsthaft, warum beim Edeka die Frischetheke mittags wg/Personalmangel geschlossen ist und bei uns im Café nicht mehr am Tisch bedient wird, weil kein Personal da ist...

Nachtrag: Egal, wie Du es drehst und wendest und welche Anbieter Du noch raussuchst. Am Ende kosten vergleichbare Häuser einen vergleichbaren Preis. Ein ähnliches Haus von Town & Country kostet einen vergleichbaren Preis - im Beispiel 183k + Baunebenkosten (in anderen Lagen kann das Haus aber...

Das sind schon die Hinweise von Danwood selbst, die Danwood mit 15-20% auf den Kaufpreis rechnet. Dazu noch die Bodenplatte. Oder das Kalkulationsbeispiel: Und zuletzt wird bei mir ein Preis von 179k angezeigt, einen Rabatt gibt es für die ersten 100 Family Hauskäufer. Rechne also lieber...

Zurück zum Thema. War heute auf einer interessanten Tagung. Auch mit Vergleichen zum Ausland (insbesondere NL) und in Bezug auf serielles Bauen. Geht natürlich ganz viel in Richtung meines Klientels - Projektentwickler, Bestandshalter usw. Sozialer Wohnungsbau in NL etwa halb so teuer wie in D...

Wandaufbau wird überbewertet. Habe drei Kinder und sehe keine echten Unterschiede (Trockenbau, Gipsputz, Kalkzementputz). Nur im Preis.

… ist fast immer zu akzeptieren. Muss genau geprüft werden, um dagegen vorgehen zu können.

So etwas wie - die abrupte Beendung der E-Auto Förderung - das missglückte Heizungsgesetz/Gebäudeenergiegesetz - Flop Intel Magdeburg für fast 10 Mrd. € - Flop Thyssen mit Förderung grüner Stahl - Flop Klimaschutzverträge Wirtschaftspolitik von Habeck, den ich persönlich als einen der besten...

Aber trotzdem muss du es bauen. Und alles für den Ausbau vorbereiten (Elektro, Wasser/Abwasser, Heizung). Und auch bezahlen. P.S. Das OG wird nicht besser über Jahre, wenn es z.B. gar nicht beheizt wird. Vielleicht kannst du ja eine Schimmelpilzzucht aufmachen, wenn du Glück hast. Nein. Eine...

Wie man es genau macht, weißt Du erst, wenn die Wand auf ist und den Zustand sieht. Normal wäre es, wenn das Rohr schon jetzt - ohne die Rohrschellen - den Putz und/oder die Wand gar nicht berührt. Es also nicht entkoppelt werden muss. Und Du brauchst auch den Platz um eine 20mm dicke Matte...

Wie ist es denn jetzt? Trockenbau - dann wieder Trockenbau. Oder verputz - dann wieder neu verputzen.

Wird es besser, wenn Mister ich hau die Kohle für alles raus aber spare nicht (Scholz) oder Mister ich rette die Welt, habe aber keine Ahnung von Wirtschaft (Habeck) oder gar eine rechtspopulistische "Lesbe", die lieber in der Schweiz lebt (Weidel) die Lösung sind?

Es ging eigentlich auch nur darum, auf den Kommentar "wir als kleines Völkchen können eh nichts großes für die Welt tun", dass das einfach nicht stimmt. Es hätten auch Erfindungen aus anderen Ländern kommen können. Aber auch aktuell gibt es gute Nachrichten aus D. Zuletzt der erste mRNA...

Ja, wenn Du Dich tatsächlich im Luxussegment bewegst - das sind (immer auf die reinen Baukosten bezogen) die Baupreise, die ich bei unseren Kunden im Luxussegment sehe (ETW ab 12-15k je qm)

Das macht Euren Bau sehr aufwändig, da das Nachbarhaus inkl. Keller abgefangen werden muss. Bei dem Preis? Ja, das ist schon Luxus. Außer, er hat ALLE Kosten reingerechnet und nicht nur die 300/400er Kosten gem. DIN 276

Das mag sein. Ich beziehe mich aber auf DAS Bier mit dem Reinheitsgebot von 1516 „Wir wollen auch sonderlichen, das füran allenthalben in unnsern Steten, Märckten und auf dem Lannde, zu kainem Pier merer Stückh, dann allain Gersten, Hopffen unnd Wasser, genommen und gepraucht sollen werden.“...

P.S. Fertighaus hat nichts mit Haus von der Stange zu tun. Das hat nur etwas mit der Bauweise zu tun. Ein Fertighaus kann massiv oder als Ständerwerk gebaut werden sowie von der Stange als Typenhaus als auch komplett individuell vom Architekten geplant sein. Dasselbe gilt auch für das "normal"...

Nicht immens, sondern normal. Ist ein großes Haus mit großem Keller. Und dann auch noch aufwändig, wegen der Nachbarhälfte (dort auch Keller oder ohne?). Ich denke nicht, dass das inklusive Keller ausreichen wird. Da legst Du noch 100k drauf. Plus das ganze Drumherum. Wirst ja auch eine...

Kleiner bauen? Mit zwei Kindern sollten 130-140qm locker reichen. Oder seid ihr schon so weit runter?

- schallgedämmte Rohre nutzen - Schallschutzrohrschellen - Dämmung ums Rohr mit hoher Dichte (z.B. Mineralwolle wie Rockwool Conlit 150U - das sind so Rohrschalen) / alternativ geht auch Armaflex (unprofessionell, aber funktioniert / wenn Abkastung oder Platz da ist, alternativ mit Mineralwolle...

Das habe ich vorher schon geschrieben. Und Sachen weglassen geht nicht so einfach. Fenster brauchst Du schon. Und in NRW gilt für Dich dann eine Pflicht auf Photovoltaik. Die musst Du beim Neubau ab 2025 draufsetzen. Vielleicht muss sie auch drauf, damit sich irgendwie die nötigen Werte für den...

Da geht bestimmt was. Aber wenn Du 1.000€ für die Photovoltaik-Anlage und 5.000€ für die Fenster gutgeschrieben bekommst, könnten sich die Fenster für 8.000€ vielleicht nicht lohnen.

Ja und nein. Da ich davon ausgehe, dass ihr unten ein Gäste-WC habt und somit oben nur selten aufs Klo geht, wenn unten gerade Totenstille ist, würde mich das auch nicht besonders stören.

Rechnen wir doch mal zurück. Kosten / sonstige Kosten: rd. 660k abzgl. Eigenkapital: 155k abzgl. bezahltes Grundstück: 85k Finanzierungsbetrag: 420k Finanzierungsbaustein 1: 215k Darlehensübernahme für 640€ mtl. Finanzierungsbaustein 2: 205k bei 5,5% Annuität für 940€ mtl. ==>...

Bin kein Planer, aber ein Urinal ist so was von out und hat den Charme einer Kneipe - hilft auch nicht beim Saubermachen. Hinsetzen und gut ist. Den Platz und das Geld kannst Du besser verwenden. Meine Meinung.

Was ist konkret falsch? Davon habe ich nichts gesagt. Aber der Facharbeiter in D, der in Wolfsburg ein Auto montiert, verdient ein Mehrfaches als der Arbeiter in China. Daraus folgt, dass die Lohnkosten massiv unter den Deutschen liegen. Und daraus folgt, dass das Auto in China billiger...

Nein. Die Anbringung eines WDVS bedarf entweder entweder eines Maler- oder Stukkateurbetriebs. Beide Gewerke sind Meisterpflichtig per Gesetz. Können kann man, dürfen aber nicht. Ist ebenfalls verboten. Dürfen offiziell nur Fachbetriebe machen. Deshalb sage ich ja, dass du einen „Heini“...

Wenn Du das Geld für den Bau rumliegen hast und die Zeit, dann viel Erfolg. Und wie gesagt brauchst Du auch Meister, die ihren Namen für Dich hergeben. Und denk dran, je kleiner das Haus ist, desto teurer wird es je qm.

Wie immer sind das "ab" Preise. Und schlüsselfertig bedeutet nicht einzugsfertig. Weiterhin auch nicht, dass nicht noch Aufgaben Bauherrenaufgaben sind. Und diese kleinen Preise auch nur bei den absolut minimalistischen Häusern der "ab" Preis. Schönes Beispiel - wie man ganz schnell auf den "ab"...

Aus dem Bericht eines Gutachters (ist aber schon ein paar Jahre her): "Für den Verzug von PVC-Fenster liegen keine Normen vor. Gutachterlicherseits orientiert man sich an den Klimaklassen bei Holzhaustüren, die einen Verzug von 4,0 mm auf einer „Haustürlänge“ erlauben, bei Festverglasungen darf...

Ja, wenn Du das Haus komplett in Eigenleistung baust. Musst dann aber Deine Lebenszeit, zerbrochenen Freundschaften/Ehe, Verletzungen und Unfälle und natürlich auch den Ausfall an Einkommen dagegen rechnen. Brauchst halt Deine Zeit dafür. Ach ja, Du brauchst auch "Stempelheinis", denn diverse...

Eigentlich nicht in anderen Ländern. Da gibt es i.W. nur die Chinesen - aber deren Auto- und Batterieindustrie wird mit Milliarden unnatürlich gepusht und frag jetzt bitte nicht, was die Arbeiter verdienen und wie es denen geht.