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Ja, aber im Vertrag ändert sich nichts. Den benutzen fast 700 Banken mit den dort stehenden Formulierungen. Kannst mir glauben. Ich arbeite in dem Bereich.

Tut es. Ergänzend für Dich noch ein Gerichtsurteil.

Hochziehende Feuchtigkeit, da direkt an den Sockel gepflastert wurde und sogar schön die Sandkörner direkt am Putz zu sehen sind.

Stell mal die Passagen aus dem Vertrag rein. Wird doch ein Standardvertrag vom DG Verlag sein, oder? - Zinsen zahlst Du immer nur auf den bereits ausgezahlten Betrag. Das ist der Sollzins - Daneben bezahlst Du Bereitstellungszinsen, die aber nichts mit dem Sollzins zu tun haben, auf den nicht...

Als Käufer ziehe ich gedanklich eher 40k beim Kaufpreis ab. Bassist Du eine neue Wärmepumpe, wird der Kaufpreis wahrscheinlich nach oben gehen. Also gewinnst du

Na ja, ich habe ja auf Neubau saniert. Aber dank des Stichtages bezahle ich für eine „Abbruchhütte“. Fair? Keine Ahnung, ich freue mich aber sogar über eine (spürbare) Reduzierung der Grundsteuer.

Welches Bundesland? Hast beim allgemeinen Modell damit zu tun, dass die Altbauten in der Vergangenheit auf alte Jahre berechnet wurden. Ganz vereinfacht gesagt. Ich habe auch bei der Abfrage einen unsanierten Altbau gehabt. Da wird dann z.B. eine deutlich niedrigere Miete als beim Neubau berechnet.

So wie Du magst. Der Normalfall ist tatsächlich das Ausmessen, wenn die Fenster drin sind. Ausmessen nach dem Ausbau nur dann, wenn Du die Bude mal drei Monate offen stehen lassen kannst. Hat auch keinen echten Vorteil und ist auch nicht genauer.

Bewerben.... So ist es. Nachfragen kostet nichts, ob das konkrete Grundstück auch existiert. List Dich hier hier, wie @11ant schreibt und lerne, dass die Fertigshausanbieter nur Dein Bestes wollen. Deine Unterschrift auf einem Vorvertrag und damit Dein Geld, weil Du aus der Nummer nur teuer...

Er schon geschrieben "anwaltlich ist alles geregelt". Dieses wichtige Thema wurde also schon angegangen.

Da gibt es keine Differenz. Der Verkehrspreis entspricht dem aktuellen Verkaufspreis(niveau). Das ist ja gerade die Definition des Verkehrswertes/Marktwertes, dass er der aktuelle Preis zum aktuellen Stichtag ist. Die Ermittlung des Verkehrswertes kann über einen Gutachter erfolgen. Und den kann...

Dann hoffe ich mal, dass Du mit eingereicht die Einreichung bei der KfW gemeint hast. Wobei dort eigentlich bei Einreichung auch nach Sekunden der Antrag durch ist, denn die "Bearbeitung" erfolgt durch das System automatisiert. Da "bearbeitet" kein Mensch den Antrag. Jep, es ist quasi jeden Tag...

Umgekehrt. Nicht auf die eigenen Kinder, sondern auf die Eltern. Auch dort ohne Grunderwerbsteuer. Ja, kommt (leider) regelmäßig vor (es gibt Menschen, die haben durch Erbschaft 5% an einem Haus bekommen, das noch ein Wohnrecht für die Eltern hat - Eigentum absolut nichts wert bis hin zu in...

Ist es das Dir wert? Frag nicht mich. Du musst entscheiden, ob es passt oder nicht. Da es nicht das erste Haus ist, was Du anschaust, musst Du doch schon ein Gefühl entwickelt haben, welche Qualität Du für welchen Preis erwartest? Örtliche Presse. Neubaugebiet und Kühbach als Suchbegriff wirft...

Nein, Du hast schon ein Haus. Die Förderung ist explizit für Menschen, die nicht schon Immobilienvermögen besitzen. Emotional sage ich "Sozialschmarotzer". Ihr nehmt anderen Familien eine mögliche Förderung weg. Ist nicht böse gemeint, aber trifft den Kern.

Nein, halbe Million. Sind ja 1.400qm. Im nahegelegenen Neubaugebiet werden die gesetzlichen Grenzwerte überschritten. Ihr habt also absolut keine Ahnung von der Lage? Was ist mit der Infrastruktur, Lautstärke Straße, Einkaufen, Schulen usw. ? P.S. Zuschnitt des Grundstücks unberücksichtigt...

Rückholrecht habe ich in 30 Jahren nicht gehört. Aber weiß, was du meinst. Zur Frage. Zahlung in 10 Jahren, Eigentumsumschreibung jetzt. Kann man machen, ist aber ggf. steuerlich ein Thema. Denkt dran, dass 2x Grunderwerbsteuer anfällt. Bei einem 400k Haus dann bis zu 52k Steuern, nur um die...

Der Bodenrichtwert dürfte bei +/- 350€/qm liegen. Also bei gegebener Teilbarkeit ist die erste halbe Million fürs Grundstück weg und es bleiben 290k fürs Haus. Empfinde ich jetzt nicht als überbordend hoch dafür, dass vernünftig aussieht und schon mit einer WP betrieben wird. P.S. Was ist mit...

Was ist denn der Bodenwert? Und für welche Fläche kannst Du den vollen Wert ansetzen bzw. was wird als Gartenland bewertet? Du stellst Fragen, die Du selbst am besten beantworten kannst.

Gut für Dich oder gut für sie? DEN Preis wirst Du nicht finden. Indikativ einfach mal ein paar Makler holen, die einen fairen Preis schätzen sollen (nicht den, mit dem sie zunächst an den Markt gehen würden, sondern den, den sie Dir empfehlen anzunehmen). Aber das solltest Du einfach mal mit...

Nicht wirklich. Sollte die meisten Wertstoffhofe für relativ kleines Geld annehmen. Kostet bei uns z.B. je 100kg nur 7,61€ oder als Pauschale für z.B. 2cbm nur 48€. Der fachgerechte und für Dich als Heimwerker sichere Umgang beim Rausholen aus dem Haus ist das eigentliche Problem - aber auch gut...

Hihi. Wenn Du wüsstest, wie viele Ställe und Pferdebesitzer es gibt. Von Reitbeteiligungen etc. ganz zu schweigen. Da reden wir über eine mittlere einstellige Millionenzahl. Off topic damit erledigt.

Also Problem des Elektriker. Richtiger Weg: Elektriker —> GU

Ich habe die Raindance E mit 20 Litern pro Minute. Bei unserem recht hohen Wasserdruck ist das wirklich ein "Regentanz". Auf volle Leistung reduziert sich die Temperatur des 300 Liter Speichers recht schnell - wenn drei Mädchen durch sind, kannst Du als Erwachsener danach nicht mehr duschen...

Wobei das sehr abhängig ist vom Wohnort (jeweilige Satzung) und Einkommen. Aktuell wären es bei uns bei U3 (weitere Differenzierungen gibt es nicht) "nur" 553€ für 45 Stunden in der höchsten Einkommensstufe. Ein Kumpel von der Arbeit bezahlt auch für U3 gar nichts, da in seiner Kommune ALLE...

P.S. ähnliche Fenster in Neubauqualität fangen bei etwa 300€ für ne 70er Größe an.

Würde ich auch so versuchen. Nur zur Deko oder in der ungedämmten Garage/Gartenhaus zu verwenden. Im Neubau nicht mehr nutzbar, da nicht erlaubt.

Und Du sagst zurecht, dass Du keinen Vertrag mit dem Sub hast.

Dann sollte sich das Thema - kalkulatorisch - damit erledigt haben. Von dem erhöhten Aufwand mit zwei Zählern, passendem Messkonzept für die Nutzung des Photovoltaik-Stroms für beide Zähler (und ggf. finanzieller Aufwand) ganz zu schweigen. Ich würde nur mit einem Zähler (und mache es auch schon...

Dein Vertragsverhältnis: Kunde - GU A Vertragsverhältnis Sub: Sub - GU A ==> Problem des Sub, sich seine Entlohnung vom insolventen GU bzw. dem Insolvenzverwalter zu holen Bitte den Sub doch freundlich, Dir den Auftrag von Dir zu geben, auf den er sich bezieht. Den mit Deiner Unterschrift und...

Dann musst Du aber auch mit Bonus rechnen, um korrekt zu vergleichen. Bonus auch beim Wärmepumpe-Strom? Ohne bist Du da schon bei 29,1 Cent, wenn ich die Grundgebühr einrechne. Natürlich. Nix, außer dass Du eine neue Wärmepumpe bekommst.

Dass Du einen sehr teuren Tarif für den Haushaltsstrom hast. "Schlechte" Lage in D? Denn ansonsten die üblichen Preise deutlich niedriger. Meine Ex hat gerade für unter 25 Cent abgeschlossen.

Jep, so ist es. Damit bekommst Du eine 08/15 Tür hin.

Für Standardtüren gibt es auch Standardrohbaumaße: Standardzargen fangen bei vielen Onlineanbietern bei 80mm an - das sind dann 80-95mm Wanddicke. Also lieber eine 75er Wand + Beplankung wählen.

Ich meine die PIR Platten. Einfach mit PU-Klebeschaum ankleben, Aluminium kann nach außen (wasserabweisend).

Genau. Kleinanzeigen. Ja, von außen. Nein, das ist für das Zeug kein Problem. Kannst natürlich auch mit der Spanplatte arbeiten. Aber den wirklich größten Erfolg wirst Du mit PUR außen auf die Scheibe kleben bekommen. Der Rahmen/das Holz wird zwar auch kalt, aber macht nur 10% der gesamten...

1. Kellertür in der Buch suchen 2. PUR auf die Außenseite aufs Glas kleben (hoffe, die Tür geht dann noch vernünftig auf) 2b. Innen vor die Tür einen schweren Vorhang hängen 3. Hoffen, bis 2027 eine neue Tür zu finden (wobei ich denke, dass man für relativ kleines Geld eine Nebeneingangstür...

Schön, Dich hier wieder zu sehen, Hampshire... Und noch schöner, dass es sich in Eurem Haus gut leben lässt bzw. Ihr zufrieden seid!

Hey, das steht in der Berechnung zum Haus. Du bekommst die Bestätigung, dass Du ein EH40 mit dem Energielabel A+ und XY kWh Verbrauch erhältst. Das "Produkt", das Du kaufst, ist ein Haus. Genauso wie beim Auto die Bestätigung zu Schadstoffausstoß, Sprit/Stromverbrauch, Euro 7 o.ä. bekommst...

Ganz schön teurer Rat, denn Das sollte im Vorvertrag stehen. Wenn dort steht, dass Du für den Preis XXX ein EH40 erhältst, dann schuldet Dir Town & Country ein EH40 - egal, wie sie es erreichen.

Deine Kosten, da diese für die Erreichung des Standards ausgegeben werden müssen. Wird sich so in den Unterlagen von Town & Country auch wiederfinden. So wird am Ende der finale Vertrag aussehen.

Die bekommst Du mit dem Energieausweis bzw. dem Wärmeschutznachweis, der Dir von Town & Country überreicht wird. Dort bekommst Du die Bestätigung, dass Du KfW 40 oder 55 erreichst. Diese Unterlagen reichen sogar dafür aus, bei der KfW Förderungen zu beantragen (zumindest bei 40 mit Siegel). Gar...

Es ist schwierig, aber doch möglich. Den Rest musst Du Town & Country fragen. Geh mal davon aus, dass Photovoltaik (ist in den meisten Bundesländern eh Pflicht) und/oder Kontrollierte-Wohnraumlüftung nötig sind.

KfW 40 ist auch mit Fensterlüftung zu erreichen. Das ergibt sich aus dem Lüftungskonzept bzw. den Berechnungen des Energieberaters (z.B. teurer Einzelnachweis Wärmebrückenberechnung). Normal ist allerdings die Kontrollierte-Wohnraumlüftung, wobei der Verzicht darauf totaler Unsinn ist.

Mir persönlich (mit drei Mädchen) deutlich zu klein. Mit den 180 Litern können zwei Mädchen/Frauen mit langen Haaren intensiv duschen, danach wird das Wasser nur noch lauwarm sein. Wir machen bei drei Kindern den 300 Liter Speicher nach drei Teenie-Duschen von 50 Grad auf unter 30 Grad "leer"...

Was machst Du dann mit der Info? Du fragst in den anderen Threads ja auch ganz konkret - geliefert wird je nach Wunsch ein KfW 40 oder 55 Haus. Also ist z.B. die Haustüre gut genug für so ein Haus.

Faustformel: 750k für die reinen Baukosten. Dazu kommen noch Baunebenkosten sowie die Kosten für Garagen/Stellplätze/Terrasse/Außenanlagen/Einfahrt usw. Wenn Du mit 500k das Gesamtprojekt Hausbau (mit allem, was ich aufgezählt habe) packen möchtest, solltest Du eher davon ausgehen, dass Du das...

Gibt es keinen Plan mit Höhenangaben? Davon abgesehen wirst du das Haus weder an die Grenzen des Grundstücks noch in die Ecken setzen (können). Insofern solltest Du eine grobe Idee vom Standort haben und dort passend untersuchen lassen können. Kannst ja mal ein Bauunternehmen fragen.

Kauf bei einem Billiganbieter und gib Dich mit dem dort gebotenen Standard zufrieden. Dann wird es auch deutlich günstiger.

Höchstens das steuerliche Thema (Zinsen sind Werbungskosten) bei einer gleichzeitig sehr guten alternativen Anlage. Ob du eine Alternative findest, weiß ich nicht. Wie hast du das gerechnet? Oder habe ich die Kosten übersehen? Die Vermietung einer ETW Rechner Mann eigentlich auch nicht so