बचत में शुरुआती जो "मोटे" योजना की प्रासंगिकता पर प्रश्न कर रहे हैं

हुपसалла!
क्या आप देख रहे हैं?! किराया देने की आदत मेरे अंदर इतनी गहराई तक बैठ चुकी है...

तो, इस बेहद अच्छी बात को ध्यान में रखते हुए कि किराया तो अब नहीं देना पड़ेगा, कुछ अच्छा हो सकता है।

लेकिन, इसके लिए अब स्व-पूंजी की जरूरत है। लोहे का रिजर्व और बोनस को अब इस्तेमाल किया जाएगा। देखते हैं क्या निकल कर आता है।

तो लक्ष्य अब 100K की स्व-पूंजी है।
फिर उम्मीद है कि हिसाब-किताब सही बैठ जाएगा...

हमने बहुत कुछ सेकंडहैंड खरीदा या रिश्तेदारों से उपहार में मिला - वैसे भी ये हानिकारक पदार्थों के मामले में जरूरी नहीं कि सबसे खराब हो।

तुम्हारा बच्चा याद नहीं कर सकता कि उसे ईबे से आया सेकंडहैंड बच्चा गाड़ी मिली थी या नया ऑफरोड मॉडल जिसमें Isofix और हीरों की सजावट थी... ये सब तुम्हारा अहंकार है।

मेरे बच्चों को क्रिसमस पर बहुत खिलौने मिले... वे कल और आज कहां थे? बिल्डिंग के पीछे रेत के पहाड़ पर - मेरी राय में 8 साल तक के बच्चों को पूरी तरह से फर्क नहीं पड़ता कि वे कैसे रहते हैं, बस खाने को हो और प्यार मिले।

कपड़े, बच्चा गाड़ी, साइकिल, स्कूटर से प्यारे बच्चे को ब्रांड बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता - स्कूल तक।
एlsa की ड्रेस कपड़ों में नहीं आती, बल्कि खिलौनों में आती है।
ठीक है - खराब तर्क। जब हमारी बेटी को एlsa की टोपी, मोज़े, जुराबें, जूते... मिले। - ठीक है, मैं अब रुकता हूँ।

केवल कीवर्ड के रूप में मैं एlsa लिखता हूँ.....

ठीक है, एlsa मैं सचमुच भूल गया। यहाँ मेरी पत्नी ने खुद फसिंग के लिए एक पोशाक बनाई थी।

लेकिन अब एlsa की बात खत्म - नहीं तो फिर से शिकायत होगी कि थ्रेड बहुत ज़्यादा फैल रहा है।

मुझे फिर से पूछना है...

मैं अभी एक भवन वित्तपोषण कैलकुलेटर पर काम कर रहा हूँ और विभिन्न मॉडल्स को आज़माना चाहता हूँ।
लेकिन किसी तरह मुझे ऐसा लग रहा है कि मैं कुछ भूल रहा हूँ या गलत कर रहा हूँ।

तो, अगर हम मान लें कि कुल जुटाने वाली राशि 470k है, जिसमें से 400K मकान, 30K कर/शुल्क, 40K निर्माण की अतिरिक्त लागतें (रसोई, बगीचा, आदि) हैं, और मैं उदाहरण के तौर पर 70K स्व-पूंजी ला रहा हूँ, तो मुझे इसे कैसे सही तरीके से दर्ज करना है?
कर्ज़ राशि में मुझे वह राशि दर्ज करनी चाहिए जो मैं अन्ततः उधार लेना चाहता हूँ, अर्थात 400K।
लेकिन मैं निश्चित ही KFW से 50K भी लूँगा (1.85%)।
इसलिए मैं इन 50K को भी 400K में से घटाता हूँ। तो "Darlehensbetrag" के क्षेत्र में 350K बचते हैं।

अब मुझे "Wert/Kaufpreise Objekt" के क्षेत्र में कौन सी राशि दर्ज करनी है?
400K? या 440K (मकान के पुनर्निर्माण/सुधार के बाद)? या फिर 470K, क्योंकि शुल्क/कर भी "मूल्य बढ़ाते हैं"?

अब तक यह इस प्रकार दिख रहा है:

इसके अलावा KfW के 50K के लिए लगभग 180,-EUR भी जोड़ेंगे।

क्या यह सही है?

400K घर, 30K कर/शुल्क, 40K निर्माण सहायक लागत (रसोई, बगीचा, आदि)

सिर्फ जानकारी के लिए:
कैलकुलेशन निम्नलिखित से बनती है
जमीन + खरीद सहायक लागत
घर निर्माण + विशेष Ausstattung
निर्माण सहायक लागत
बाहरी संयोजन (बगीचा, फर्श)
फर्नीचर (जैसे लैंप, रसोई)

खरीद सहायक लागत और फर्नीचर अक्सर वित्तपोषित नहीं हो पाते हैं।

I-Rechner के बारे में: जनवरी में एक स्वतंत्र वित्त सलाहकार और अपनी हाउस बैंक के साथ दो अपॉइंटमेंट करें।
आपके पास अब मार्गदर्शन और अच्छे विचार हैं।

... संख्या प्राप्त करने के लिए, अभी यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता कि आप 400 हजार को किसी एक बैंक में रखते हैं या दो ऋणदाताओं में विभाजित करते हैं। KfW शायद थोड़ा सस्ता होगा, ठीक है, लेकिन इसका हिस्सा छोटा होगा। फिर आपके पास थोड़ा सा लाभ होगा, यानी कुछ कम किस्त। यहाँ अंतिम 20 सेंट तक गणना नहीं की जाती है।

कुल ऋण और कुल संपत्ति मूल्य कंप्यूटर के लिए केवल संदर्भ मान हैं, जिनकी मदद से वह अनुमानित ब्याज दर का हिसाब लगाता है।

सटीक जानकारी केवल एक वास्तविक गणना प्रारूप के साथ संभव है, जो सबसे अच्छा Excel में बना हो। और, निश्चित रूप से, असली प्रस्तावों के साथ। क्योंकि मानों के साथ खेलते समय आप पाएंगे कि केवल 0.2% ब्याज का अंतर भी किस्त को बहुत हद तक प्रभावित करता है।

आप सही कह रहे हैं।
मैं निश्चित रूप से कुछ दिन पहले से कहीं ज्यादा समझदार हूँ और इसके लिए मैं आपका धन्यवाद करता हूँ।

यह निश्चित रूप से अभी भी एक बहुत लंबा रास्ता है... लेकिन 2-3 साल इंतजार करना और स्वयं की पूंजी जमा करना इस समय सबसे अच्छा है।

फिर भी, मैं जल्द ही कुछ प्रस्ताव प्राप्त करूँगा और उन्हें एक-दूसरे के मुकाबले रखकर तुलना करूँगा। देखना होगा कि ये वर्तमान विचारों से कितने अलग हैं।

शुभकामनाएं और एक बार फिर से सभी को बहुत धन्यवाद!